破風板が果たす役割と適切な補修の必要性を解説
先日、調布市に破風板のメンテナンスに行って参りましたデザインによっては、建物の顔とも言われている破風板という部位ですが、その役割を知っていますか？？実は大きな役割を果たしている部位でもあるのです。◆主に3つの役割①防風・ …
施工事例
積雪荷重に弱い屋上構造のリスクと点検の必要性
ご自宅に屋上がある建物が増えています。都心のように隣家が迫っていて庭を確保するのが難しい場合や、なかなか外に遊びに行けなかったコロナ禍においても、庭やベランダのように使ったりと様々な活用法がありました。 K様邸でも屋上を …
雨漏り相談をきっかけに始めた診断と施工計画
壁を塗り替えたのに雨漏りが止まらない。という心配なご相談は品川区のK様からです。 聞くと、以前に他の業者にて「壁の塗装をしなおせば雨漏りは治ります。大丈夫ですよ」と言われ施工した。ということなのです。 しかし再発！？繰り …
新築間もない住宅で発生した雨漏り修繕の経緯
K様から雨漏りの連絡がありました。K様のお宅は、在来軸組工法の2階建てです。住み始めて間もなく1階和室の押入れの天井にシミが発生し、しばらくするとカビも生えてきたというので連絡に至ったそうです。調べてみますと、その問題の …
修理を先延ばしすると雨漏りが悪化する危険性
雨漏りしているのに修理を依頼するまでに時間がかかる傾向があります。一度雨漏りしても次回の雨降りには雨漏りしないかもしれないと思う方が多く、誰しも雨漏りを認めたくないという気持ちが働いているからかもしれません。また雨漏りし …
屋根に発生する苔が劣化を早める要因と対処法
コケってどこにでも発生しますが、屋根にも発生することが有ります。日々、日光や雨風にさらされている屋根は、年数が経つと色あせなどの劣化だけでなく、コケが生えてしまうこともは少なくないのです。下からだけでは、経年劣化により色 …
劣化した太陽光パネルが引き起こす雨漏り事例
H様より屋根からの雨漏りの連絡をうけました。調べてみますと、場所は、どうやら太陽光パネルの下辺りであることが分かりました。太陽光を設置することで雨漏りが引き起こされるケースは珍しくありません。太陽光パネルを屋根に設置する …
火災保険を活用した屋根修理の注意点と相談要領
火災保険に関してS様からお問い合わせがありましたので こちらでもお伝えしたいと思います。 まずは、皆さんが当たり前のように何気なく入っている火災保険。 その火災保険は、実は火事以外でも使えることをご存知でしょうか。 その …
シーリング劣化が雨漏り対策に直結する重要な理由
屋根や外壁、建物の様々な箇所に使用されているシーリング（コーキング）ですが、約5年以上経過した時点で打ち替えをするのが望ましいと言われています。 何故かというと、5年を経過すると、シーリング（コーキング）がひび割れてしま …
屋根葺き替え相談で確認すべき耐久性と施工内容
屋根の葺き替えについてI様からお問い合わせがありました。 葺き替えをお考えの方でもそれぞれお悩みや理由が異なりますが 下記の４つでご依頼が多いです。 １つ目は 実際に雨漏りしている場合です。 原因の箇所を修理しても止まら …
正しいメンテナンスが雨漏り防止の近道となる理由
M様邸では雨漏りしているようだと心配になったようです。見た目は再塗装して特に問題ないように見えますが、心木部分を見てみると心木がスカスカになり心木を留めるクギが錆びて、そこから雨水の侵入跡が確認できました。このままにする …
建設業で普及するドローン調査の利点と活用事例
ドローンと言う単語は一度は耳にするようになってきた時代になりました個人的使用では無く、様々な業界で使用されています。そんなドローンですが屋根調査でも大活躍しております ◆ドローンのメリットとは？・職人が屋根に上ることで起 …
排水機能改善を目的とした雨水処理施工の実務
F様からバルコニーから雨漏りがあるとの連絡を受けました。調べてみますと、2階バルコニーにある排水口をシーリング材でふさいでいました。そのため、2階のサイディング横目地から雨水が侵入していたのです。本来はバルコニーの水切り …
築年数がさほど経っていないのに雨漏りする物件は少なくない！
昨日のブログの続きになります。 サッシの上枠は水が溜まりやすいという問題があるのですが、サッシ 上枠と縦桟の間に10-15ｍｍ程度の隙間を設けると有効だということが 分かりました。 この隙間によって雨水がサッシの上枠を移 …
外壁爆裂現象がもたらす劣化と構造への影響分析
外壁が爆発する現象があるのをご存じでしょうか？放置しておくと、耐震にも大きく影響を及ぼし悪化してしまうと大変なことになってしまう現象です ◆爆裂とは？ ・建築物が古くなってくる壁面にもクラックが発生してしまいます。 発生 …
屋根調査で安心する前に確認すべき隠れた劣化箇所
週末に雪が降る可能性があるとの情報ですが、 天候が変わる時はご自宅の屋根を心配して雨漏り調査のご依頼が増えます。 中野のY様からも屋根の破損を心配してご連絡いただきました。 調査したところ、屋根に目立った破損はなかったの …
サッシ上枠の構造的弱点による雨漏り修繕の知見
昨日のブログの続きです。 一般的に開口部の場合、サッシの上面には水がたまりやすいです。 サイディングの裏側を流れ落ちてきた雨水がサッシ上枠上面に たまるからです。ここから速やかに雨水を排出するためサイデ ィングとサッシ上 …
春に備える外壁塗装のやり直し検討と施工タイミング
新年を迎え春先にお住まいのメンテナンスを考えているお宅も有るかと思います特に春は時期も良いので塗装が人気になってきます。 屋根塗装も大切ですが、外壁塗装はお家を守るために必要なことなのです お住まいの塗装をする際に使う塗 …
ドレン詰まりが原因で発生した雨漏り修理の流れ
雨漏りの原因になりやすいバルコニーですが、 バルコニーや屋上にあるドレンは定期的にお掃除が必要です。 目に見えて詰まりを確かめられる場合はまだいいのですが、 見えない場所にあるドレンはさらに点検を必要とします。 ドレンは …
もらい錆による外壁劣化と雨漏りリスクの回避策
もらい錆という言葉をご存じでしょうか？ この、もらい錆は結構厄介なもので、意外と知られていない現象の一つです。 ◆もらい錆とは？ ・他で発生した錆が雨や風の影響によって、別の物に移ってしまうことを言います。 例えば・・・ …
地下室に発生した雨漏り修理と防水補強の要点
M様から、雨漏りの連絡がありました。 M様は環八沿いにあるビル（地下2階地上5階建て）で、地下 2階を賃貸している建物の代表者です。その建物の地下は、倉庫として使用 しており、置いてある商品が雨漏りで汚損してしまったそう …
希少となる瓦屋根に必要な専門メンテナンスの知識
屋根リフォームには、 現在の屋根をすべて撤去して新しい屋根にする葺き替え工事と、 現在の屋根の上に新しい屋根を被せるカバー工法があります。 足立区のO様邸では強風のあとから雨漏りが始まったという事で、 瓦の一部がズレて破 …
春一番を見据えた雨樋メンテナンスと排水改善策
冬のうちに春一番対策として雨樋のメンテナンスに行って参りました！！ 雨樋は普段見落としがちな箇所でも有ります。その為、いつの間にか経年劣化が進行してしまってることがあるので長年放置してしまっているお宅は注意が必要になりま …
腐食が進行した雨漏り事例と構造材への影響
トップライトからの雨漏りが気になるという 連絡が入りました。N様のお宅は、築15年の木造住宅です。 さっそく伺って原因を調べてみました。水切り部に土、埃が詰まり、雨水が 水切りからあふれ、水が屋根材の表面に流れ出し、釘穴 …
関東でも必要となる積雪対策と早期対応の重要性
年が明けて、1月後半～2月にかけて積雪が関東でも増えてくる時期です 関東でも屋根の積雪対策の準備が必要です。 例年、まず多い報告が、雨どいの破損になります。 雪の重みに耐えきれなくなってしまった雨どいは変形や、脱落してし …
