外壁ひび割れの種類と発生メカニズムを専門解説
外壁の割れにも様々な種類があり、原因もいろいろあります。 また、素人ではなかなか判断しにくいひび割れも有るので見つけたらまず放置はしないことをお勧めしております ◆ひび割れの種類とは？ ・ ヘアークラック よく見かける髪 …
屋根工事 事例一覧
年末に間に合わせる雨漏り修理スケジュールの工夫
年末になると気になる事を今年中にスッキリさせたいと思う方が増えるせいか、 屋根工事のお問い合わせをたくさんいただきました。 足立区のS様邸でもご近所が外装リフォームを行っているのを見て、 屋根の塗り替えをご希望ですが、そ …
コロニアル屋根の棟板金交換で防水性能を再生
K様邸へコロニアル屋根の棟板金交換に行って参りました 定期的にメンテナンスなさっているようで、今年は突発的な豪雨や台風が酷かったことも有り屋根の状態を気になされてご連絡を頂きました 早速確認してみると、棟板金に打ち付けら …
放置を悔やむ雨漏り修理と依頼のタイミング考察
雨漏りしていても修理を依頼するまでに時間がかかる傾向があります。 一度雨漏りしても次回の雨降りには雨漏りしないかもしれないと思う方が多く、 誰しも雨漏りを認めたくないという気持ちが働いているからかもしれません。 また雨漏 …
複数の修理方法から選択できる雨漏り補修の選択肢
Y様邸では屋根がボロボロになっており、 野地板にも影響が出ていました。 釘も浮いていたので強風で金属板が飛ばされても不思議ではありません。 野地板、心木を交換し、板金を新しくしていきます。 Y様邸は築23年の瓦棒葺き屋根 …
谷樋の穴あきで発生した浸水を補修した施工の全容
N様邸では2階の天井から雨漏りが発生してしまいました。 瓦屋根は谷樋に銅板が使用されていたのですが、 この銅板に瓦からの水滴が長きに渡り集中して穴が空いていました。 谷樋とは屋根と屋根が谷状に取り合い、 屋根にとっては重 …
屋根下地板の劣化が進んだ事例と補修の重要な着眼点
I様が 「2階の屋根の下の板がボロボロになっているので見て欲しい」との事です。 屋根の下の板、というのは「軒天」という 外壁から外に出ている屋根の天井の事で、 I様邸では人目につかない庭側に面していたので、 板が浮いてい …
ストレート屋根の特徴と修繕時に注意すべき要点
来週から本格的な寒波の影響により気温が更に冷え込むと言われております 温暖化とはいえ、、やはり冬は寒いですね 日本国内の住宅の約8割がスレート屋根で建てられているのをご存じでしょうか？ なぜそんなにも人気の屋根材なのか！ …
屋根形状ごとの利点と欠点を理解した修繕計画の立案
工場や鉄筋コンクリートのビル、マンションのような四角い建物は 平面な形の陸屋根になっています。 木造住宅での陸屋根は構造上あまりお勧めできませんが、 近年では陸屋根風に設計された住宅も見られます。 無駄のないシンプルでス …
積雪期に備える屋根対策と早期除雪の必要性
本日は、各地で一段と冷え込み埼玉県の一部でも積雪がありましたね 都心部でも、真冬のような冷え込みで皆様防寒をかなりする日となりました 今年の冬は、長く積雪が予測されており、各地で早めの対策を呼びかけてるのを知っていますか …
サイディング裏面の劣化補修と防水性改善の工程
昨日のブログの続きになります。 保険金を払った雨漏り事故をある住宅瑕疵保険法人が調査したところ、 最も多い雨漏り箇所は、「陸屋根」と「バルコニー」と判明したそうです。 その中でも最も多いのが「笠木回り」だそうです。 張り …
古いカバー工法を是正し耐久性を高めた施工の実例
昨日の続きになります。 最近のカバー工法では、粘着層付ルーフィングが主流ですが、 ここでは通常のアスファルトルーフィングでした。粘着層付の場合は撤去する際に 石綿スレートの表層が剥がれてしまいアスベストが飛散するリスクが …
旧式カバー工法の弱点を補修した屋根改修の初期工程
Ｔ様から屋根塗装の依頼がありました。 T様のお宅は築２８年の物件で屋根材はセメント波板でした。 調べてみたところ表面の劣化が酷く一部の表面に剥離が見られました。 このまま塗装をすれば、屋根材の劣化が酷く塗装中に屋根材が踏 …
屋根全体の葺き替えを行った改修工事の工程と結果
屋根の葺き替えのご相談で品川区のW様からお問い合わせがありました。 屋根の葺き替え（張り替え）工事は、面積や形状、劣化状況によって多種多様 ですのでご紹介したいと思います。 屋根の葺き替え工事には大きく分けて２つの方法が …
雨水集中部の構造不良を改善した屋根工事の施工要点
水の力は想像以上のもので、 1カ所に当たり続けると雨漏りに繋がる事があります。 Y様から瓦屋根の雨漏りの報告を受けました。 調査したところ2階の天井から雨漏りが発生しており、 銅板が使用されていた谷樋に瓦からの水滴がうま …
釘やビス浮きを調査し屋根防水性能を維持した工事
屋根の釘・ビス浮きの調査に行って参りました 屋根のビスが浮いていしまう原因は、以下の原因が挙げられます。 ・強風によるもの ・釘やビスの劣化 ・下地で使用されている木材の劣化 などです。 釘が浮き緩みが発生すると、屋根と …
漆喰劣化を放置した場合の危険性と補修の重要性
先日、瓦屋根の漆喰メンテンナンスに行って参りました 漆喰は新築から10年ほどで劣化が発生すると言われておりますので、目安としてメンテンナンスをお勧めしてます。 耐水性があるので、葺き土と呼ばれる粘土の上に漆喰を塗ることで …
瓦屋根を部分修理で維持した施工とメンテナンスの工夫
先日、S様邸より、屋根が劣化したとご連絡を受け調査しに行って参りました 到着し確認してみると、S様邸は瓦屋根で雨漏りや酷い損傷は有りませんでしたが軒先の瓦が1枚だけ落下してしまっていました。 恐らく、原因は様々ですが経年 …
雨漏りが最多の谷樋を重点調査した点検レポートと所見
先日、Ｔ様邸へ、屋根の雨漏り調査に行ってまいりました 今回は、久々のメンテナンスなので、特に雨漏りが最も多いと言われる谷樋を念入りにさせて頂きました。 実は、谷樋は雨漏り箇所No.1と言われているのをご存知ですか？？ 業 …
劣化したトタン屋根を再生し防錆と防水を兼ねた施工工程
A様より屋根工事の依頼がありました。A様のお宅の屋根は トタン屋根です。 トタン屋根は古くから屋根材として広く使用され、材料費が安く、 工期が短いことが特徴です。今はスレートやガルバリウムの屋根が 多いものの、トタン屋根 …
将来の自然災害を見据えた屋根リフォーム計画の実情
Y様邸では瓦屋根のリフォームをご検討されています。 瓦は丈夫で今までほとんど不具合もなく、 部分修繕で済んでいたという事ですが、 地震で瓦屋根が崩れたり、台風などの強風で瓦が落下して、 思わぬ二次被害が出る事も視野に入れ …
割れたスレート屋根を葺き替えた補修と耐久性向上の工事
F様より、屋根点検の依頼があり、伺ってまいりました。 F様の屋根はスレート屋根です。調べてみますとひび割れが数か所見つかりました。 今のところ雨漏りなどの不具合は無いとのことでしたので、差し替えで済む かどうか下地材を見 …
野地板が水分を含み劣化した屋根を補修した施工工程
A様邸では天井の照明器具あたりに雨染みがあり 漏電を心配されていました。 下屋根の一部を確かめると屋根材の浮きが確認できました。 その一部分を剥がしてみると水分を含んだ野地板がボロボロに腐食しています。 ベニアの野地板が …
寄棟屋根で行った補修工事の続編と施工技術の要点③
昨日のブログの続きになります。 中央部に生じた踏み割れについてですが、その踏み割れはヘアクラックで、 目視で確認しづらく、裏面に油性液を塗布して何とか確認できる程度 でした。屋根工事の最中にこうした踏み割れが生じた発見は …
寄棟屋根で進めた雨漏り修理と補強工事の要点②
昨日のブログの続きになります。 しばらくしてW様から、やはり雨漏りが止まらないとの連絡を受けました。 シーリング材の充填が効かないのは想定内で、最終的な解決を図るには 徹底した調査と根本的な対策が必要になります。 そこで …
