天井の雨染みを放置すると危険！雨漏り進行の仕組み
雨漏りは知らない間に着々と進行し、ある日突然目に見えるところまでやってきます・・・室内で確認される場合がありまうす。それは、かなり屋根裏まで進行している証拠なのです！！雨漏りを見つけるのは突然ですが、何度も言います。雨漏 …
雨漏り 事例一覧
外壁リフォーム後の雨漏り再発防止に必要な施工精度②
昨日の続きになります。 ALCパネルの外壁に石材調合仕上げ塗材を施工することには、大きな問題があります。最大の問題は、塗材の塗膜が非常に厚くなるため、ALCパネルの目地が完全に隠されてしまうことです。 ALCパネルの目地 …
庇の錆とシーリング劣化が引き起こす雨漏りと補修対策
庇屋根の錆や溝が気になるとのご依頼を受け先日調査して参りました。庇とは窓上に設置されている雨除け、日差し除けの小さな屋根のことです。その多くの庇は、金属屋根材出来ています。調査の結果、庇の錆が広がり、外壁との取り合い部の …
梅雨前点検で防ぐ雨漏りと屋根リフォームの効果
雨量が増える梅雨どきは雨漏りを心配される方が増えて雨漏り点検や屋根リフォームのお問い合わせをたくさんいただきます。中央区Y様邸でも雨漏りが発生したという事で調査にうかがいました。雨水侵入の原因はベランダにありました。雨漏 …
外壁リフォーム後に発生する雨漏りリスクと施工管理①
G様から雨漏りのご相談がありました。雨漏りは外壁からということでした。G様のお住まいは、外壁がALCパネルです。先日外観の劣化が気になってある塗装業者に塗装を依頼したそうです。その塗装業者は石材調仕上げ塗材による塗装工事 …
猛暑による建物への影響と屋根遮熱対策の基本知識
今年の夏も猛暑が心配されますが、高温は建物にも大きく影響をおよぼします。台東区F様邸で雨漏りにお困りとの事でした。2階のサッシ付近に雨漏り跡が見られたのですが、原因は屋上のトップコートの不具合でした。気温が高温になったた …
カバー工法後に起きた防水不良と再施工による改善②
昨日のブログの続きになります。カバー工法にはもう一つ最大の欠点があります。サイディングボード張り仕上げの外壁では、下屋根の雨押え板金の上部に隙間があります。この隙間はサイディングボードと構造合板との間の通気層であり、雨水 …
梅雨入り前に行う雨漏り点検と早期補修のメリット
I様邸では1階室内の窓枠に雨漏りしたという事でした。雨漏りは雨と風が強い時に限っているという事で、さっそく調査を行います。今後の梅雨入りを心配されてお客様ご自身がDIYで外壁とサッシ周辺のコーキングをしたという事でしたが …
瓦棒屋根部分修理による防錆と雨漏り防止の実例
先日鶴見区にて屋根の調査に行って参りました。お客様の屋根は、築30年程の「瓦棒屋根」の作りになっております約30年以上前ですと、素材がトタン板で、のガルバリウム鋼板に比べると、ザビやすい素材と言われています。早速瓦棒の板 …
梅雨入り前に見直す住宅の弱点と雨漏り対策の要点
気温や天気も不安定で梅雨や台風が気になってくる今日この頃です。葛飾区E様より前回の台風の時だけ雨漏りがあるとご相談いただきました。このようなケースはよくあるのですが原因は様々あります。台風の時は普段の雨降りと違い、強風に …
笠木不具合が引き起こす雨水浸入と早期補修の重要性
U様より雨漏りのご相談をいただき調査に行ってまいりました。ベランダの手すり上部に取り付けてある笠木の不具合が確認できました。一般的には雨漏りの原因は屋根からだけではない事はあまり知られていません。笠木部分も屋根同様に雨水 …
ベランダ防水層の劣化と安全に使うためのメンテナンス法
雨漏りでよく聞く場所にベランダがあります。「ベランダの雨漏り」と聞いてもピンとこないかも知れませんが屋根同様、ベランダも直射日光や雨風にさらされています。ベランダは洗濯物を干すために人が乗り、エアコンの室外機やプランター …
天窓メンテナンス周期と屋根構造における防水計画の違い
天窓は、屋根と一緒だと勘違いされている方が多いのでが、実際は屋根自体に穴をあけて設置をしているのです。屋根とは別に定期的にメンテナンスをしないと、雨漏りしやすい箇所でもあるのです天窓の寿命は約20年といわれており、20年 …
マンション陸屋根防水改修の施工工程と耐久性強化②
昨日の続きになります。今回の雨漏りの原因は以下の要因が重なり合った結果です。屋根の面積に対してギリギリの排出能力しかもたない排水ドレンに、改修用ドレンを取り付けることは雨漏りなどのリスクを高める可能性があります。しかもス …
マンション陸屋根防水改修で防ぐ構造浸水リスク①
T様は鉄筋コンクリートの賃貸マンションのオーナーです。 陸屋根の防水改修工事を実施して安心していたのにも関わらず、その後の大雨で 雨漏りが発生したそうです。雨漏りの原因は屋根に雨水が溜まって満水状態になり、 塔屋出入り口 …
塗料詰まりが原因の屋根通気不良と雨漏り防止策
昨日の続きになります。 基本的に、スレート瓦の重なり部分には適切な隙間が確保されている必要 があります。スレート瓦の裏側に雨水が浸入する場合がありますが、スレート瓦の下には、アスファルトルーフィングなどの防水シートが張っ …
散水調査で特定した外壁塗装後の雨漏り原因と対策法
壁を塗り替えたのですが雨漏りが止まらないのです、、なぜでしょう？藤沢市のK様からご心配のお問合せがありました。詳しくお聞きすると、以前に他の業者にて「壁の塗装をしなおせば雨漏りは治ります。大丈夫ですよ」と言われ施工した。 …
塗装詰まりによるスレート屋根雨漏りと通気確保の重要性
I様のお住まいは、築20年の２階建ての木造で、屋根はスレート、 外壁はモルタル吹き付け仕上げの住宅です。新築から15年ほど経ったころ、 施工した工務店に依頼して外壁と屋根の塗り替えをしました。 塗り替えてから半年ほどたっ …
徐々に拡大する天井雨染みの原因分析と修繕の流れ
I様邸では気づいた時には天井に雨染みが広がっており、現場を調査すると天井の一部が雨水を含んで色が変わっています。ベランダの防水層劣化が確認でき、中が見えない雨樋に異物が入り込んで雨水がうまく流れません。異物を取り除かない …
排水経路を塞いで起きた雨漏り事例と構造改善の対策①
U様は、築20年ほどの木造住宅にお住まいです。 もともと雨漏りなどの問題はなかったのですが、ある時、見栄えをよくするため外壁をある塗装業者に塗ってもらいました。その後、U様は雨が降った翌日に 基礎コンクリート部分に濡れた …
太陽光パネル設置による屋根貫通部の雨漏りリスクと対策
H様から雨漏りのご相談がありました。 雨漏り現象が起こり始めたのは太陽光パネル設置した後からということでした。 太陽光パネルを屋根に設置するとその部分は日射が遮断されます。 その結果野地板が低温化するため湿潤し、劣化が集 …
雨漏りが発生しやすい立地構造条件とその対策法
雨漏り修繕を行ってきた中でも非常に雨漏りしやすい条件が揃った場所がバルコニーです。紫外線や風雨に直接さらされるという環境と、手すりの上部に位置する笠木や排水口、外壁と防水層の取り合いなど様々な防水処理を必要とする箇所が混 …
外壁防水シート施工不良が招く浸水トラブルの実例解説②
昨日の続きになります。 外壁の透湿防水シートの下端部が、床から壁へ立ち上げたシート防水の 室内側に設置されていたことが雨漏りの原因であったようです。 サイディングから浸入した雨水は透湿防水シートの表面を流れて 居室へと雨 …
通気不足が原因の屋根雨漏りと適切な隙間設計の考え方
N様邸で雨漏りに困っているというご相談を受けました。雨漏りは待ってくれないので急いで現場調査に伺います。雨漏りの場所は1階のサッシ付近で、外壁のサイディング目地のコーキング劣化とサッシと外壁の取り合いの雨水の吸い上げによ …
外壁から発生する雨漏りの原因特定と劣化構造の修繕手順①
O様から雨漏りの連絡がありました。雨漏り箇所は２階の居室だそうです。 O様のお住まいは築15年の鉄骨造の３階建ての戸建てです。外壁は、 白い窯業系のサイディングがベースで、アクセントがグレーの 溶融アルミ亜鉛合金めっき鋼 …
