見えないうちに進行する雨漏り被害と早期発見の重要ポイント
昨年、一昨年と屋根が被害となった災害が多かったせいもありお問い合わせ等のお電話やメールを多くいただいております。しかし、そんな電話のやり取りの中で、いつ頃から雨漏りに気がついていたのでしょうか？と確認すると「実は５年前か …
雨漏り 事例一覧
天井湿気の原因を見極める雨漏り結露診断ポイント
N様より、「天井の仕上げ材が湿気や湿気の影響で枯れてきており、もしかしたら雨漏りではないか」とご相談をいただきました。 現地に行って状況を確認したところ、一応天井材の一部がはれており、問題の箇所の真上には屋上があることが …
ベランダ防水の定期点検で防ぐ梅雨台風期のトラブル
今の梅雨の季節から秋までの台風の季節にかけて雨漏りのお問い合わせが増えるシーズンです。新宿区T様よりベランダの雨漏りについてご相談いただきました。ベランダは雨漏り原因のトップ3に入るとも言われるほど雨水侵入に注意が必要な …
屋根からの雨漏りが引き起こす漏電被害と防止策
屋根の劣化した箇所から電気コードが剥き出しになってしまったり接触している箇所が悪いと危険なのをご存じでしょうか？漏電のリスクを考えたことがある人は、意外に少ないと思います。雨漏りや屋根工事は目に見えたり、ご自身でも確認出 …
結露と雨漏りを誤認しやすい事例と正しい判断基準②
昨日のブログの続きになります。T様邸にて実施した散水検査の追跡調査において、サッシ周辺の木枠を解体したところ、水受け付近の木材部分にかなりカビの発生が確認されました。 調査を進めた結果、解体時に確認された内装材の状態から …
雨漏りの兆候を見逃さないための点検対応マニュアル
もしも雨漏りを発見したら、または、もしかして雨漏りかも と思ったら絶対に放って置かないでください！「雨の時期は大抵雨漏りがするのでいつも憂鬱なんです」というお問合せをいただいたのは金沢区のT様からでした。 「いつも？！ …
トタン外壁に起こる雨漏りの仕組みと補修メンテナンス
普段雨漏りは屋根からと思いがちですが外壁からも雨漏りすることがあります！！トタン造りの場合外壁に錆が発生してしまい塗膜も剥がれくると穴が開いてしまうのです。外壁からの雨漏りは危険なのです。中の木材まで雨水が侵入してしまう …
雨漏りと見間違えやすい湿気結露の識別ポイント①
T様より、「室内の床が変色しています、雨漏りではないか」とご相談をいただきました。お話によると、特に床の一部変色していることが気になるとのことでした。 また、T様からは室内に結露が発生しやすいともお聞きしました。 外部の …
雨漏りと併発する住宅劣化問題と同時解決のリフォーム法
H様邸では気がつかない間に天井に雨染みが広がっていたという事です。現場を見てみると水を含んだ天井の一部が変色しています。ベランダ防水層の劣化の他に雨樋に落ち葉や砂が入り込んで詰まっていました。雨樋の中は見えない場合もあり …
ベランダ防水劣化を放置した際のリスクと改修の必要性
先日横浜市緑区のお客様邸へお住まいのメンテンナスに行って参りましたお客様邸は築30年ですが、定期的にメンテナンスをしている事もあり、酷い雨漏りなどは発生していませんでしたがベランダの経年劣化が目立ちました。ベランダは日常 …
けらば部からの雨漏り原因特定と再施工による改善②
昨日の続きになります。詳細な調査を行うために、中庭の入隅部分の構造を解体して確認を行いました。 第一の原因は、横葺き鋼板が捨て水切りの流れをふさいで、残念な雨が正しく排水されなかった点です。これにより、オーバーフローが発 …
けらば部からの雨漏りが起こる原因と補修ポイント①
I様より、雨漏りのご相談をいただきました。 I様のご自宅は築13年の鉄骨造3階建てで、1階が店舗、2階と3階が居住スペースとなっている店舗併用住宅です。 今回はご相談いただいた雨漏れは、2階リビングの天井付近に設けられた …
突発的な雨漏り発生時の応急対応と原因特定の流れ
梅雨時期とは思えない猛暑が続きます。雨漏りだけでなく高温対策も考えなくてはならない季節になりました。雨降りの時だけ雨漏りが気になると北区I様よりご相談がありました。このような問い合わせもよくいただくのですが原因は様々あり …
庇と外壁の取り合い部に発生する劣化と雨漏り防止対策
窓枠では無く、庇と外壁との取り合い部にあるコーキングに劣化が見られそこから雨漏りが発生していることがあります。多くの場合、このように庇と外壁との取り合い部から漏れることが多いのです。外壁からの雨漏りは、なかなか外観からは …
将来に備えるための住宅診断と雨漏りリスク評価
瓦がとても素敵な印象のAさま。聞けば、お子様とそのお孫さん、三世代でお住いとのこと。 そんなA様から雨漏りのご相談をいただきました。内容は、今現在は気になる症状もないのですが、今後のことも考え、見ていただきたくて。何と言 …
ベランダで発生しやすい雨漏り要因と防水施工の基本
雨漏りの原因となるベランダですが、紫外線や雨風、ほこりや砂などを直接受けているためベランダには雨漏りに繋がりやすい多くの場所があります。排水口や床部分の防水層の劣化や亀裂は、不具合があったら雨漏りするかもしれないと想像が …
コンクリート軒天で発生する雨漏りの原因と防水補修法
軒天からの雨漏りが酷いのとご依頼を受け早速調査して参りました。お客様の軒天はコンクリート造りで酷く経年劣化しており雨漏りヒビ割れを起こしておりました原因は、軒天自体では無く、2階のベランダの経年劣化や排水溝にありました。 …
屋根以外に潜む雨漏りの原因と見落とされがちな箇所
「雨漏り」と聞いて屋根の修理を思い浮かべる方は多いと思いますが、建物には屋根以外にも雨漏りの原因は隠れています。その中のひとつに「雨樋」があります。雨樋は雨が降った時に屋根からの雨水を集めて排出する役割がありますが、この …
屋上設備設置時に注意すべき防水層損傷と点検方法
まもなく夏本番がやってきます。バルコニーや屋上を利用してビニールプールやバーベキューをする方も増える時期です。ホームセンターでもDIYの道具が充実しているので、すのこや人工芝を敷き詰めるなど、ベランダを手軽にイメージチェ …
窓枠劣化から外壁まで進行した雨漏り被害と修繕の流れ
お客様より窓周辺の雨漏りが酷いとご連絡を受け早速調査し伺いました。到着し、すぐに危険な状態なことが分かりました窓枠はとても経年劣化が進行しており木材はボロボロになり、雨漏りが酷く進行している状態でした。更にコーキングも劣 …
軒天と外壁の取り合い部で発生する雨漏りの防止策
U様から雨漏りの相談を受けました。 U様のお住まいは木造３階建てで、調べてみますと、雨漏り箇所は 軒天井と外壁の納まり部分のようです。 軒天井と外壁の納まり部分からの雨漏りは、3階建て住宅には 珍しくない現象です。3階建 …
装飾だけではない！パラペット構造と防水補修の重要性
F様から雨漏りのご相談をいただき、調査したところ陸屋根のパラペット部分の防水シートが経年のため劣化し穴が空いていたため雨水が侵入していました。 「パラペット」という名前を聞いた事があるでしょうか？建物のバルコニーや屋上、 …
屋上防水後に発生した雨漏りの原因分析と再施工の必要性
W様より、最上階の天井から雨漏りが発生しているとご連絡をいただきました。W様は築22年のマンションのオーナー様で、これまで雨降りなどの大きなトラブルは一度も経験したことはありませんでした。 対象の建物は、アスファルト防水 …
雨漏りの応急処置で被害拡大を防ぐ初期対応のポイント
心地よいと感じる春は、相変わらず短かった今年。早くも梅雨へと突入した今、今後の天候が気になります。自然災害への備えには昨年と変わらず多くの方が興味を持って取り組んでいるようです。ご自宅の不具合を発見された方や、念のため梅 …
RC造マンションで発生する雨漏り原因と構造的特徴①
築25年となる鉄筋コンクリート造5階建ての賃貸マンションを所有されてるお客様。この建物は以前に一度、大規模修繕工事を実施しており、当時の工事内容は外壁タイルの浮き補修、サッシ周りおよび打継目地のシーリング打ち替え、タイル …
