狛江市の雨漏り｜DIYコーキング後に下屋の防水シートと板金を修繕した事例
先日、狛江市にお住まいのI様より「1階の室内窓枠から雨漏りしているので、一度見てもらえますか」とご相談をいただきました。 雨漏りが発生したのは、1階リビングの窓枠まわりでした。普段の小雨では特に異常はないものの、雨と風が …
雨漏り 事例一覧
瓦棒屋根部分修理による防錆と雨漏り防止の実例
先日鶴見区にて屋根の調査に行って参りました。お客様の屋根は、築30年程の「瓦棒屋根」の作りになっております約30年以上前ですと、素材がトタン板で、のガルバリウム鋼板に比べると、ザビやすい素材と言われています。早速瓦棒の板 …
梅雨入り前に見直す住宅の弱点と雨漏り対策の要点
気温や天気も不安定で梅雨や台風が気になってくる今日この頃です。葛飾区E様より前回の台風の時だけ雨漏りがあるとご相談いただきました。このようなケースはよくあるのですが原因は様々あります。台風の時は普段の雨降りと違い、強風に …
笠木不具合が引き起こす雨水浸入と早期補修の重要性
U様より雨漏りのご相談をいただき調査に行ってまいりました。ベランダの手すり上部に取り付けてある笠木の不具合が確認できました。一般的には雨漏りの原因は屋根からだけではない事はあまり知られていません。笠木部分も屋根同様に雨水 …
ベランダ防水層の劣化と安全に使うためのメンテナンス法
雨漏りでよく聞く場所にベランダがあります。「ベランダの雨漏り」と聞いてもピンとこないかも知れませんが屋根同様、ベランダも直射日光や雨風にさらされています。ベランダは洗濯物を干すために人が乗り、エアコンの室外機やプランター …
天窓メンテナンス周期と屋根構造における防水計画の違い
天窓は、屋根と一緒だと勘違いされている方が多いのでが、実際は屋根自体に穴をあけて設置をしているのです。屋根とは別に定期的にメンテナンスをしないと、雨漏りしやすい箇所でもあるのです天窓の寿命は約20年といわれており、20年 …
陸屋根の防水改修後に起きた雨漏りの原因と対策
T様は、鉄筋コンクリート造の賃貸マンションを所有されているオーナー様です。 以前、陸屋根の防水改修工事を行い、これでしばらく安心できると思われていました。しかし、その後の大雨の際に、これまで一度もなかった雨漏りが発生して …
塗料詰まりが原因の屋根通気不良と雨漏り防止策
昨日の続きになります。 基本的に、スレート瓦の重なり部分には適切な隙間が確保されている必要 があります。スレート瓦の裏側に雨水が浸入する場合がありますが、スレート瓦の下には、アスファルトルーフィングなどの防水シートが張っ …
散水調査で特定した外壁塗装後の雨漏り原因と対策法
壁を塗り替えたのですが雨漏りが止まらないのです、、なぜでしょう？藤沢市のK様からご心配のお問合せがありました。詳しくお聞きすると、以前に他の業者にて「壁の塗装をしなおせば雨漏りは治ります。大丈夫ですよ」と言われ施工した。 …
塗装詰まりによるスレート屋根雨漏りと通気確保の重要性
I様のお住まいは、築20年の２階建ての木造で、屋根はスレート、 外壁はモルタル吹き付け仕上げの住宅です。新築から15年ほど経ったころ、 施工した工務店に依頼して外壁と屋根の塗り替えをしました。 塗り替えてから半年ほどたっ …
徐々に拡大する天井雨染みの原因分析と修繕の流れ
I様邸では気づいた時には天井に雨染みが広がっており、現場を調査すると天井の一部が雨水を含んで色が変わっています。ベランダの防水層劣化が確認でき、中が見えない雨樋に異物が入り込んで雨水がうまく流れません。異物を取り除かない …
土台水切りの隙間を塞いだことで発生した基礎まわりの雨染み
U様は、築20年ほどの木造住宅にお住まいです。もともと雨漏りなどの問題はありませんでしたが、外観をきれいにするため、ある塗装業者に外壁塗装を依頼されました。 ところが塗装工事の後、雨が降った翌日に基礎コンクリート部分へ濡 …
太陽光パネル設置による屋根貫通部の雨漏りリスクと対策
H様から雨漏りのご相談がありました。 雨漏り現象が起こり始めたのは太陽光パネル設置した後からということでした。 太陽光パネルを屋根に設置するとその部分は日射が遮断されます。 その結果野地板が低温化するため湿潤し、劣化が集 …
雨漏りが発生しやすい立地構造条件とその対策法
雨漏り修繕を行ってきた中でも非常に雨漏りしやすい条件が揃った場所がバルコニーです。紫外線や風雨に直接さらされるという環境と、手すりの上部に位置する笠木や排水口、外壁と防水層の取り合いなど様々な防水処理を必要とする箇所が混 …
通気不足が原因の屋根雨漏りと適切な隙間設計の考え方
N様邸で雨漏りに困っているというご相談を受けました。雨漏りは待ってくれないので急いで現場調査に伺います。雨漏りの場所は1階のサッシ付近で、外壁のサイディング目地のコーキング劣化とサッシと外壁の取り合いの雨水の吸い上げによ …
透湿防水シートの納まり不良が原因で発生したルーフバルコニーまわりの雨漏り
O様より、2階の居室で雨漏りが発生しているとのご連絡をいただきました。O様のお住まいは、築15年の鉄骨造3階建て戸建て住宅です。外壁は白い窯業系サイディングをベースに、アクセントとしてグレーの溶融アルミ亜鉛合金めっき鋼板 …
平面構造の陸屋根で発生する雨漏りと排水改善策
陸屋根は平たい屋根という構造上、勾配のある屋根に比べるとどうしても水はけが悪く雨漏りの原因にたびたび上がってきます。数年前から少しずつ雨漏りがあったと台東区A様よりご相談いただきました。陸屋根の3階建て住宅の2階廊下の天 …
屋根定期診断で防ぐ雨漏りとメンテナンスの最適周期
U様から屋根の定期診断の依頼がありました。 U様から雨漏りと浸水の違いは何かと質問されました。 この問いを聞かれることがしばしばあります。 結論から言えば、雨漏りも浸水も雨水の浸入現象に変わりはありません。 雨漏りとは、 …
目に見えない雨漏り進行を防ぐための早期診断法
N様から雨漏りが気になってきたというご相談がありました。 調べてみますと、野地板や垂木など、かなりの損傷が見られました。 N様によれば、雨漏りは今までは一切起こっていなかったとのこと。 おそらく気づかぬ程度に、屋根材のす …
トップライトからの雨漏りにおけるリスクと補修技術
O様は住宅の総合メンテナンスを検討中でしたが、トップライトから水滴が垂れてきたのをきっかけに雨漏り修理の相談をいただきました。お話を伺い現場調査してみると、トップライトは大工さんが取り付けていったとの事で、雨仕舞いが甘く …
梅雨前に行う屋根外壁メンテナンスで防ぐ浸水被害
本格的に梅雨になる前にお住まい全体をまとめて調査したいとの事でしたので、先日行って参りました実は、雨漏りってご自身ではほぼ気づかないことが多いのです例えば、梅雨や台風などの時期に突入すると雨量が多くなります。そうすると当 …
マンション中層階で発生した雨漏り原因と修繕事例
賃貸マンションのオーナー様から最上階の1つ下の階の居室で雨漏りが生じているとの相談を受けました。 弊社に相談する前に施工会社に相談をするように促しましたが、その会社は 施工前から何かとルーズで施工にいたるまでにも相当時間 …
DIY修理で悪化する雨漏り被害と専門業者の重要性
Y様邸では雨漏りが心配との事でした。調査すると1階天井の角に雨染みの跡が見られます。真上のベランダの角には水がたまった黒い跡がありました。サッシはベランダ床との高さの差がほとんど無く、ベランダ床から室内に雨水が侵入しても …
ベランダ水たまり放置がもたらす防水層劣化と補修必要性
長年住んでいると、屋根や外壁はもちろん劣化します。そこで忘れがちなのが、バランだ劣化です。たまにお問い合わせで、ベランダに水溜まりが出来ているとご連絡を頂くことがあります。大抵の場合、調査してみると、経年劣化によりベラン …
経年劣化による軒天の雨漏りと内部腐食の修繕方法
先日、鶴見区のお客様より、軒天が劣化し隙間が出来ているとご連絡を受け調査して参りました。到着し確認してみると、確かに軒天劣化し隙間が出来ていました。お客様はただ単に、軒天が剥がれただけだと思っておりました。しかし、実は原 …
