平面構造の陸屋根で発生する雨漏りと排水改善策
陸屋根は平たい屋根という構造上、勾配のある屋根に比べるとどうしても水はけが悪く雨漏りの原因にたびたび上がってきます。数年前から少しずつ雨漏りがあったと台東区A様よりご相談いただきました。陸屋根の3階建て住宅の2階廊下の天 …
雨漏り 事例一覧
屋根定期診断で防ぐ雨漏りとメンテナンスの最適周期
U様から屋根の定期診断の依頼がありました。 U様から雨漏りと浸水の違いは何かと質問されました。 この問いを聞かれることがしばしばあります。 結論から言えば、雨漏りも浸水も雨水の浸入現象に変わりはありません。 雨漏りとは、 …
目に見えない雨漏り進行を防ぐための早期診断法
N様から雨漏りが気になってきたというご相談がありました。 調べてみますと、野地板や垂木など、かなりの損傷が見られました。 N様によれば、雨漏りは今までは一切起こっていなかったとのこと。 おそらく気づかぬ程度に、屋根材のす …
瓦の劣化が引き起こす雨漏りと補修で防ぐ再発リスク
雨漏りの原因で１番多いのは、やはり屋根の老朽化です。では、老朽化 とは、築年数がたてば皆この危険性がある、ということでしょうか。老朽化といっても具体的に言うと、実は瓦の不具合によるケースが大半なのです。しかし屋根は普段見 …
トップライトからの雨漏りにおけるリスクと補修技術
O様は住宅の総合メンテナンスを検討中でしたが、トップライトから水滴が垂れてきたのをきっかけに雨漏り修理の相談をいただきました。お話を伺い現場調査してみると、トップライトは大工さんが取り付けていったとの事で、雨仕舞いが甘く …
梅雨前に行う屋根外壁メンテナンスで防ぐ浸水被害
本格的に梅雨になる前にお住まい全体をまとめて調査したいとの事でしたので、先日行って参りました実は、雨漏りってご自身ではほぼ気づかないことが多いのです例えば、梅雨や台風などの時期に突入すると雨量が多くなります。そうすると当 …
マンション中層階で発生した雨漏り原因と修繕事例
賃貸マンションのオーナー様から最上階の1つ下の階の居室で雨漏りが生じているとの相談を受けました。 弊社に相談する前に施工会社に相談をするように促しましたが、その会社は 施工前から何かとルーズで施工にいたるまでにも相当時間 …
DIY修理で悪化する雨漏り被害と専門業者の重要性
Y様邸では雨漏りが心配との事でした。調査すると1階天井の角に雨染みの跡が見られます。真上のベランダの角には水がたまった黒い跡がありました。サッシはベランダ床との高さの差がほとんど無く、ベランダ床から室内に雨水が侵入しても …
ベランダ水たまり放置がもたらす防水層劣化と補修必要性
長年住んでいると、屋根や外壁はもちろん劣化します。そこで忘れがちなのが、バランだ劣化です。たまにお問い合わせで、ベランダに水溜まりが出来ているとご連絡を頂くことがあります。大抵の場合、調査してみると、経年劣化によりベラン …
新築工事中に確認すべき防水通気処理の注意点②
昨日のブログの続きになります。 薬剤処理済の胴縁が防水性を低下させるということについて 説明いたします。 防腐防蟻処理に使われる薬剤は、木材への浸透性を高める ため、洗剤などと同様に「界面活性剤」を含んでいます。この界面 …
経年劣化による軒天の雨漏りと内部腐食の修繕方法
先日、鶴見区のお客様より、軒天が劣化し隙間が出来ているとご連絡を受け調査して参りました。到着し確認してみると、確かに軒天劣化し隙間が出来ていました。お客様はただ単に、軒天が剥がれただけだと思っておりました。しかし、実は原 …
新築工事中に確認すべき雨仕舞いの重要ポイント①
A様からご相談がありました。A様は目下、我が家が木造住宅で新築工事中 なのですが、たびたび現場を通りかかると晴天が続いているのに木材から水滴が 雨漏りのように滴り落ちていて、施工は大丈夫なのかと心配になり 客観的に見て見 …
老朽化による屋根構造の雨漏り原因と補修ポイント
雨漏りの原因は、？と言うと、本当に様々なのですが、やはり１番多いのは老朽化が原因で起こる場合です。その 老朽化 の中でも屋根瓦の不具合によるケースが大半なのですが、屋根は普段は見えない場所でもあり、気にかけている人は案外 …
暮らしに合わせた屋根リフォームの最適工法と選定基準
M様邸では今回トータルで雨漏り調査と修繕をご希望されています。住宅の中で雨漏りしやすい場所はたくさんあります。屋根、ベランダ、外壁、サッシ周辺、換気口、パラペット、庇、トップライト、煙突、ベランダ笠木、下屋取合い、ドレン …
多様な雨漏り調査法と現場状況に応じた最適診断技術
雨漏り調査 と言ってもいろいろな方法があるのをご存知でしょうか？代表的なものだけでも、目視・散水試験・赤外線利用法・雨漏り探知機検査などがあります。 先日都筑区のI様から頂いたお問い合わせをご紹介したいと思います。I様は …
アパート屋上防水層の劣化トラブルと定期点検の重要性
賃貸アパートのオーナー様から連絡がありました。その賃貸アパートは築数年ほどです。 先日そのアパートの屋上が強風によりFRP防水層が風圧にて持ち上がり、剥離し飛散したそうです。 ガラスマットジョイント部分より一定の面積が剥 …
突然の雨漏り被害に対応する応急処置と専門点検の流れ
T様からお電話をいただきました。もし、突然の雨漏りがあったらどうすれば良いのでしょうか。と。自然災害はいつどこに起こるか、またどれくらいの影響を受けるか、日々予想もつきません。とりえず応急処置だけでも知っておきたい。こん …
賃貸アパート屋上防水工事で得られる劣化防止効果①
賃貸アパートのオーナー様から、改修工事の一環として 屋上の防水工事を依頼されました。 「採用する材料・防水層が要求するすべての施工条件を現場で整え なければならない」というのが現在の基本的な考え方です。しかし、 建築現場 …
住宅リフォームで発生する接合部雨漏りと防水処理法
増築などのリフォームでは既存の古い住宅に新しい物体を取り付けるので、その境目の接合部分が弱点になり、雨漏りのリスクが高まります。狛江市で雨漏りにお困りのS様がいらっしゃるという事で調査に伺いました。S様邸では3年前に住宅 …
リフォーム後に発生するトイレ床の結露原因と防止策
T様はリフォームして築数カ月もたたないうちに北側のトイレの便器と 接するフローリングの部分に黒いシミを見つけたため、 施工者やトイレメーカーに連絡をしたそうです。すると、トイレメーカーは、 小水によるものだから注意すれば …
玄関庇劣化による雨漏りと構造補修の施工手順
A様邸で玄関に雨漏りが発生したと連絡を受けて現場調査をさせていただきました。玄関上の庇は勾配が緩い「緩勾配」のために、水がうまく流れずにサビが発生していました。野地板の腐食や釘のサビも見られます。 屋根の角度はそれぞれの …
モルタル外壁サッシ周辺からの雨漏り原因と補修方法
I様から雨漏りの相談がありました。 雨漏り箇所はサッシ周りとのことです。I様のお住まいは コンクリート打ち放しモルタル仕上げになっています。 調べてみますと、モルタル仕上げと外壁のサッシの取り合い部から 雨水が浸入したよ …
繰り返し発生する雨漏りの放置が招く住宅劣化の危険性
I様邸で雨漏りがあるとご相談をいただきました。 2階の天井からの雨漏りは2年ほど前からだったのですが、大雨の時しか雨漏りしなかったので今までなんとなくやり過ごしていたと言う事でした。 屋根に上がらせていただき調査してみる …
窓枠周辺クラックによる雨水侵入と外壁補修の重要性
外壁のヒビにより雨水が侵入してくるケースがあります。その中でも意外と多い事例の1つが、窓のサッシ部分に伸びてしまうクラックよる雨漏りです。 鉄筋コンクリート造や木造モルタル外壁の場合は乾燥収縮である内部要因と、地震、気候 …
同一箇所で繰り返す雨漏り原因と施工ミスの再発防止策
雨漏りが発生したという事で現場調査を行いました。 1階サッシからの雨水侵入が見られます。 Y様邸では過去に同じ箇所で2回も雨漏りして、その都度修理してもらったのに雨漏りが止まらず私たちの所にご相談いただきました。 調査を …
