棟板金の浮きによる微細な浸水が拡大するメカニズム
梅雨や台風の時期は屋根への影響が心配され、お問い合わせもたくさんいただきます。なかでも屋根の一番上の部分を覆う山形をした金属板の、棟板金は特に破損しやすい場所です。 U様邸も棟板金の不具合によって1階の天井に雨漏りを発生 …
2023年6月
庇（ひさし）が果たす遮雨断熱効果と設計上の注意点
玄関や窓の上にちょこんと乗っている庇ですが、本当に必要なの？と思う方もいらっしゃいますが、あった方が断然お家の為にも良いのです ◆庇の役割とは？① 日よけ直接外壁や窓に紫外線が当たることを防ぎます。② 防雨雨漏りしやすい …
保育施設で発生した雨漏り修理と安全確保の対応
保育施設のオーナーのM様から連絡がありました。バルコニー下の廊下天井から雨漏りがあるとのことでした。この建物は築２０年超の鉄骨造です。調べてみますと、１階の園庭に面した廊下の窓側天井の黒ずみが目立ちました。豪雨になると廊 …
ベランダ防水の定期点検で梅雨シーズンの浸水を防ぐ方法
先日行ったベランダのメンテナンスについてです。雨漏りしないうちは改修工事は必要ないと思っていたI様ですが、同時期に建てたご近所の家がベランダの改修工事をしているのを見て、自宅は一度もメンテナンスしていないので、調査をお願 …
サッシ廻りからの浸水原因を突き止めた雨漏り補修事例
先日、江東区にて、窓のサッシ周りの雨漏り修理に行って参りました原因は、いくつか挙げられます。①コーキングの劣化雨漏りの原因として、1番多いのが「コーキング」の劣化です。窓枠を外壁にはめ込むときに、隙間が発生します。隙間は …
屋根葺き替え相談時に確認すべき下地構造の劣化度合い
S様から屋根の葺き替えに関してお聞きしたいのですが。とのお問い合わせがありました。S様ご希望のコロニアル屋根 は軽量で施工性が良い屋根材料なので、日本で急速に普及したものです。種類でいうとスレート屋根の商品名 ということ …
梅雨入り直後に増加する屋根外壁トラブルの予防策
関東でも梅雨入りが発表され、これからの1ヶ月は雨量が多くなる事が予想できます。今までは問題なかった部分が雨水の力で破損する事があり、水が一カ所に集中的に当たると思わぬ力が加わるので注意が必要です。見落としがちですがカーポ …
塗膜剥がれが進行した屋根に再塗装が求められる科学的理由
日が経つと、屋根は劣化が進行してきます。まず所々に塗装の剥がれが確認されることがほとんどです。この塗装剥がれは放置してはいけません。 なぜ外壁塗装、屋根塗装をなぜするのかご存じでしょうか？最も重要なのが屋根全体の「防水」 …
絶胴縁の修理事例から学ぶ劣化進行と補修の必要性
昨日のブログの続きになります。I様は、絶胴縁の修理をすることにしました。絶胴縁の修理は以下の手順で行いました。 1.周辺の確認：まず、絶胴縁がどの程度の不具合を抱えているかを確認します。絶胴縁が腐食している場合は、腐食箇 …
長年放置されたトタン屋根の錆び進行と瓦棒構造の修繕記録
住み始めてから1度もメンテナンスをしていない家の屋根は雨水の跡が目立って来てしまったり、放置することにより全体的に傷んでしまいます。それがトタン屋根の場合、1番気になるのが瓦棒の中です。腐食が進んでしまうと軒先部分がボロ …
死角部分に潜む雨漏りリスクと点検の重要性
O様は自宅の外壁に雨水の跡があって気になっているようなのです。隣家同士が密集した住宅街ではよくある事ですが、隣の建物が取り壊されると今まで見えなかった外壁があらわになって、思いも寄らなかった建物の劣化に驚く事があります。 …
絶胴縁修理で押さえるべき注意点と施工プロセス
I様から、雨漏りがするとの相談を受けました。雨が降っていない時でも雨漏りがあるということで施工会社に説明を求めたところ納得のいく回答を得られなかったため、弊社に連絡をしたそうです。 調べてみますと、内部で透湿防水シートに …
雨漏り修理依頼から施工までの流れと留意点
早速ですが残念ながら、再工事 と言う施工例があることをご紹介いたします。それは、多くの業者のある中、お客様には正しい選択をしていただきたいと同時に、正しい修理方法も知っていただきたいと思うからです。雨漏り工事をしてもらっ …
水が溜まりやすい箇所で発生する雨漏りのリスク
梅雨入り前にと新宿のT様邸で屋根調査です。調査してみると谷樋に隙間やサビなどの劣化が見られます。谷樋は立地や住宅の造りによって設けなければならず、片流れや切妻屋根などのシンプルな屋根に比べて雨漏りの発生頻度が高いのも事実 …
ベランダ雨漏りや水漏れへの注意点と点検方法
ベランダから雨漏りがする原因にはいくつかあります。 ①ひび割れ 雨漏りの多くは、経年劣化などによるひび割れによるものです。 ベランダをよくチェックして、ひび割れ箇所を突き止めることが重要です。 防水層にひび割れが入ってい …
棟包み板交換とあわせて行う屋根修理の施工要点
A様から雨漏りの疑いがあるので見て欲しい、という連絡が入りました。A様のお宅の屋根はスレート屋根です。 屋根の棟包み板が緩むと、以下のような現象が起こる可能性があります。 1.屋根材の浮きや変形：棟包み板は、屋根の最上部 …
梅雨前線に備えて実施すべき雨漏り対策と工夫
関東にもいよいよ梅雨前線が近付いてきました 連日雨の日が続く梅雨時期は、突然の雨漏りで困ってしまうというお宅が非常に増えますが、もうお住まいのメンテナンスはお済でしょうか？ 雨漏りは、突然発生するのではなく、経年劣化によ …
待機中にも進行する雨漏りリスクと注意点の解説
梅雨に入ると雨漏り修理のお問い合わせを多くいただき、雨降りが続くと修理をお待ちいただく事になってしまいます。その間にも雨漏りは進んで建物はダメージを受けます。そうならないためにも日常から建物のセルフチェックを行う事が大切 …
外壁タイル目地の劣化がもたらす浸水のメカニズム
アパートのオーナー様より依頼がありました。オーナー様のアパートは築20年ほどの鉄筋コンクリート造で、賃貸している方から雨漏りの苦情があるということでした。調査をした結果、外壁タイル目地に施したシーリング材からの漏水が確認 …
後回しにできなくなった屋根修理の判断と実行
K様は雨漏り修理をお願いしていいか迷っているようなのです。 雨漏りするのは豪雨か雨降りが続いた時だけなので、 すぐに修理しなくてもいいと後回しにしてきたそうですが、 最近の大雨情報を機会に修理をしたいとの事でした。 K様 …
剥がれたベランダ防水加工を修繕した施工記録
先日、厚木市にてベランダ防水加工のメンテナンスに行って参りました。ベランダだけに限らず、お住まいはどんなに完ぺきな防水加工を施したとしても、いずれは経年により劣化します。他の箇所も同様に定期的に防水工事を施す必要がありま …
塗膜防水工事の施工不良が引き起こす雨漏り事例
R様所有の築年数約２０年の賃貸マンションの事例です。最上階の部屋の天井に雨漏りが見られ、10年以上にわたって漏水していました。何度か改修をしたそうですが天井も黒ずんでいます。どうやら塗膜防水による改修工事を行ったところ、 …
コロニアル屋根点検で確認された劣化と対応策
コロニアル屋根に関して、S様からお問い合わせがありました。 コロニアル屋根 とは、 軽量で施工性が良い屋根材料を使用したもので、 この25年余りで急速に普及したものです。 種類でいうとスレート屋根の商品名 ということにな …
偶然発見された屋根劣化を早期に補修した事例
普段の生活では目につかない屋根ですが、遠くから見渡した時に自宅の屋根が見えて、退色や劣化、瓦のズレを発見した時が屋根リフォームのタイミングです。 足立区のF様より屋根リフォームについてご相談いただきました。隣にマンション …
梅雨や台風前に雨樋を点検補修すべき理由と効果
いよいよ、日本列島に向けて梅雨前や台風がやってきました本格的に梅雨の時期を迎えて焦ってメンテナンスをするのではなく、シーズン前に先駆けて雨樋と屋根の点検はなるべく済ませておくと安心です。破損や雑草が生えていたりする場合は …
