谷樋の詰まりや劣化が雨漏りを引き起こす仕組みと修理法
先日、厚木市にて屋根のメンテナンスに行った際、谷問から雨漏りしていることが分かり部分修理して参りました 谷樋が原因の雨漏りは毎年多く発生しています。 原因としては経年劣化によって穴が開いてしまったり、形状が歪んでしまった …
雨漏り修理 事例一覧
太陽光発電設置屋根で発生した雨漏りと施工改善の実例
K様から半年前に太陽光発電を設置したところ、雨漏りがするとの相談を受けました。調べてみますと、屋根材を緊結する釘や、野地板を垂気木にとめる釘頭がさびており、野地板に結露と思われる跡があることも確認できました。しかし、すぐ …
トップライトを取り入れる際の防水ディテールと施工管理
まもなく10月というのに猛暑がぶり返しています。足立区のS様邸では、どこからか分からない雨漏りが発生し、調査の結果トップライトからの雨水侵入と分かりました。最近の強風や豪雨、また猛暑による高温の影響もあり、トップライト周 …
防水シート劣化が招いた雨漏り事例と補修技術の要点
A様より雨漏りの連絡がありました。伺うと、「小雨では雨漏りしないが、大雨が降ると雨漏りする」とのことでした。A様の屋根は瓦屋根です。外観を点検したところ、防水シートが露出して劣化してある部分を見つけました。屋根からの雨漏 …
漆喰劣化に応じた応急処置の技術的な進め方
瓦屋根の漆喰の劣化を修理しにて、漆喰の応急処置に行って参りました漆喰は経年劣化すると剥がれ落ちてしまいます。 そうなってしまうと、瓦を固定するものがなくなり瓦自体や漆喰の欠片が落下する危険があります。また、危険なのは外に …
築25年住宅における雨樋劣化調査と修繕工程の詳細
築25年の新宿区N様邸では点検も兼ねて雨漏り調査のご依頼をいただきました。今まで雨樋の事は気にして点検した事がなかったそうですが、強風のあと雨樋が破損していたそうです。25年修繕した事がないと雨樋も劣化や破損が出てくる頃 …
コーキング劣化による雨漏り発生と是正施工の手順
R様より、屋根のコーキング部分ががひび割れしてそこから雨漏りしていると連絡がありました。基本的にコーキングは消耗品です。一度コーキングをすると永久に持つわけではありません。およそ10年前後からひび割れたり、剥がれたりして …
新築住宅においても雨漏りが発生する要因と点検の重要性
季節が変わり、大気の状態が不安定いなり天候の変化が激しい日々が増えて来ましたね。先日、厚木市のお客様よりご連絡を受けお住まいのメンテナンスをして参りました台風の時に不安になったようです。 到着し、屋根、ベランダ、外壁、隅 …
夏季に発生しやすいベランダ劣化と防水補修の留意点
K様邸ではベランダの床部分の黒い染みが消えなくなってきたので、ベランダのメンテナンスをご検討中です。調査してみると床の防水層に亀裂がありました。他にも腰壁の立ち上がり部分に隙間があり雨水の侵入が確認できます。1階の天井部 …
健康被害に配慮した屋根修理で改善した居住性の実例
昨日のブログの続きになります。A様は木炭を使って屋根修理を行うことに賛同していただけました。そこで早速とりかかってみたのですが、施工中床下を開けたらシロアリ被害が発覚しました。急遽ヘルスコキュアという防蟻防腐剤を施工し、 …
アレルギー配慮が求められる屋根修理と建材選定の工夫
A様から雨漏りの連絡がありました。A様は子どもたちがアレルギーをお持ちなので、化学物質はなるべく使いたくないという事情がありました。雨漏りが生じている上に、シロアリが発生して木材が腐食しているので、何とかしたい、と相談さ …
バルコニー防水層劣化による雨漏り補修の施工事例
R様からバルコニーの雨漏り修理を依頼されました。実はR様は半年ほど前にネットで色々調べてホームセンターで材料を購入しDIYをトライしたそうです。ところが、塗ってから２か月ほどで剥がれてきたといいます。これは最近多いプラス …
棟漆喰の劣化による雨水侵入と早期補修の必要性
先日、厚木市にて屋根のメンテナンスに行って参りました。屋根の作りは瓦屋根になります。確認してみると・・・棟の漆喰がボロボロになっているのが分かりました。このままでは棟が崩れてしましますし、雨漏りにも直結してしまう可能性が …
ベランダ防水加工が建物寿命に直結する理由と施工法
先日、調布市にてベランダ防水加工に行って参りいりました 近年、60年以上は持つといわれたコンクリートにひび割れや、コンクリートの鉄筋の腐食が起こる事が分かりコンクリートの躯体を雨水や空気中の炭酸ガスから保護する必要性があ …
小屋裏点検で見つかる劣化症状と雨漏り予防の重要性
Y様のお宅で屋根点検を行いました。今回は何も異常がありませんでした。さらにY様の屋根は小屋裏があるので雨漏りがあればいち早く発見することができます。小屋裏というのは屋根の裏側のことです。屋根の下地材である野地板は垂木に止 …
カビ臭で発見された雨漏り原因と室内環境への影響
K様より、天井でのシミが目立ちカビ臭いので雨漏りではないかと相談を受けました。点検してみると、確かに天井の仕上げの木材が濡れて剥がれてきています。これは間違いなく屋根に原因があるので、すぐに屋根を点検することになりました …
排水ドレン詰まりによる雨漏りと修繕手順の解説
S様からベランダから雨漏りしているので見て欲しいと依頼がありました。雨漏りの原因として屋根が多いのは周知のとおりですが、2階建て以上の家にお住まいの方は、ベランダからの雨漏りは少なくないです。どうしてベランダから雨漏りが …
ケラバ部雨漏り点検で確認された施工不良と改善策
ケラバ部は約築10年で雨漏りすると言われている箇所になります。◆ケラバとは→切妻屋根（への字型の屋根）や片流れ屋根（屋根の片方が流れるように下へ降りている屋根）の外壁から出っ張っている部分の内側で、雨樋がついていない部分 …
外壁クラックからの雨水浸入を修繕した施工実例
F様から外壁が雨漏りしているので、調べて欲しいという連絡が入りました。雨漏りで一番多いのは屋根ですが、外壁からの雨漏りも少なくないです。外壁からの雨漏りに気づくタイミングは、いくつかの要因によって異なる場合があります。一 …
症状がなくても定期点検を推奨する雨漏り防止の専門的理由
一度雨漏りしても次回の雨降りには雨漏りしないかもしれないと思う方が多く、雨漏りしているのに修理を依頼するまでに時間がかかる傾向があります。新宿区のF様も雨漏りを認めたくないという気持ちがあったそうで、その気持ちは当然のこ …
DIYによる雨漏り修理の限界と安全性確保のための注意点
O様から、雨漏りの修理をDIYでできるのでしょうか？ とご相談がありました。 一口に、雨漏りと言っても原因は様々です。 そして、DIYが絶対にダメです。と言うわけでもありません。 しかし、一番やってはいけないことがありま …
集合住宅屋上で行った雨漏り修繕工事の実施工程
今回はシート防水の張替えではなく、ウレタン防水を塗布する方法を選択しました。屋上に設置されている太陽光パネルを外すことなく作業ができるからです。架台などの付帯設備を動かさず塗布できるので、今回の修理に適しています。まず、 …
雨漏りがもたらす二次被害と具体的な生活影響の解説
先日の台風では、思わぬ被害を受けた方が多いのではないでしょうか。当初、風はそこまで強くなく、雨主体型、と聞いていたにもかかわらず局地的な突風や、膝以上にまで押し寄せた水害で多くの家屋も被害を受けました。中でも、高架に電車 …
賃貸マンション屋上の大規模防水補修と施工記録
M様は築２３年の鉄筋コンクリート造３階建ての賃貸マンションのオーナーです。そのM様から最上階の軒天に多数のひび割れが生じてるので、見て欲しい、との依頼がありました。この建物は、陸屋根でシート防水を施し、その上に焼い要綱パ …
笠木からの雨水侵入を防止する補修技術と施工記録
S様からバルコニーの手摺から雨漏りがあるとの連絡をうけました。調べてみますと、笠木の内部の傷みが激しいことが分かりました。鋼板の取り換えにプラスして、長く雨漏りしていた笠木は下地の木材が腐食していることが多いので、下地も …
