ベランダ不具合が雨漏りに直結するケースと対処法
H様からベランダの件でお問い合わせをいただきました。詳しくお聞きすると、なぜかいつも同じ場所だけが濡れているように感じる、ということでした。特に最近の大雨の後はさらにずっと水が引かない。でも、その他に気になる点や影響など …
雨漏り修理 事例一覧
外壁から浸入する雨漏りの特徴と修繕の進め方
雨漏りは屋根からだと思っている方は多いと思いますが、外壁から発生する雨漏りもあります。新宿区のE様邸では台風のような強風と雨降りがあった数日後にいつも雨漏りが発生するという事でした。調査してみるとサイディング外壁のシーリ …
トップライト雨漏り修理で行った施工内容と防水補強
トップライト（天窓）は、屋根の一部として設置される窓であり、自然光を取り入れるために使われます。しかし、トップライトは他の屋根材とは異なる特徴を持っており、以下の理由から雨漏りしやすい場合があります。 1.建築材料の違い …
鉄骨造アパートで発生した雨漏り修理の施工と改善策
N様のご依頼で、築30年の4階建て鉄骨造アパート兼事務所ビルに伺いました。G様によれば外壁をアルミサイディングで覆ったり、ベランダに庇を取り付けるなどの改修工事を行ってから、3階トイレの天井と壁で雨漏りが見られるようにな …
マンション雨漏り修理で行った施工手順と補修事例
H様の所有するアパートは、４階建ての築20年の鉄筋コンクリート造です。ずいぶん前から4階の天井に雨漏りがみられ、もう漏水歴は10年以上になるのそうです。何度か改修を試みたのですが、改善されず、天井が黒ずんできました。そこ …
野地板まで浸入した雨漏りの実態と補修の工夫
先日、厚木市いて屋根の調査に行って参りました。到着し確認してみると、屋根のうえは屋根材を剝がしてみると野地板まで雨水が侵入してしまっており、葺き替え工事を行った方が今後の為にも良いと判断される状態でしたストレート屋根の造 …
排水溝詰まりが招いた雨漏り被害と改善方法の実例
S様のお宅は、築7年の木造一軒家です。しかし、降雨の後に、バルコニーの排水溝付近からの雨漏りを感じることがたびたびある、ということで連絡をいただきました。バルコニーの排水溝絡みの雨漏りが発生する原因はいくつかあります。以 …
鬼瓦落下で顕在化した漆喰詰め直しの重要性
先日、H様邸より、鬼瓦が落下して怖いので調査して欲しいとご相談の連絡を頂きました。瓦は種類にもよりますが1枚2～5㎏のあり重たい素材ですし鬼瓦は更に重量があるので落下すると非常に危険なのです早速、今回はドローンを使用し調 …
下や斜めからの雨の巻き上げがもたらす浸水リスク
M様邸では強い風がともなう雨降りの時だけ窓に雨が染みるという事です。サッシから雨漏りする原因について考えられる事は、いくつかあります。まず窓枠のコーキングが劣化して剥がれたり隙間ができて雨水が侵入するケース。コーキングは …
木材劣化が引き起こす二次災害リスクと対策の重要性
お住まいは木材で造られていますが、定期的なメンテナンスしていますか？メンテナンスは中の木材までしっかり確認する必要があります。その理由は、二次災害に繋がることが有るからです。 先日調布市にて、敷地内にある蔵を快適に使える …
トップライトからの雨漏りを優先的に修理した実例
O様は住宅の総合メンテナンスを検討中でしたが、トップライトから水滴が垂れてきたのをきっかけに、先に雨漏り修理をお願いしたいとのご要望でした。以前トップライトからの雨漏りで伺ったお客様は、太陽の光が眩しいのが想像以上だった …
暴風雨後に発覚した雨漏り被害と修繕の必要性
A様邸で壁に雨水の染み跡を発見したとご連絡いただきました。思い返すと暴風雨のあとから目につくようになったそうです。調査したところ2階のベランダにある、エアコンホースが貫通している壁面のつなぎ目部分に不具合を発見しました。 …
天井に現れた雨染み相談から進めた雨漏り診断
このところ、天井にシミがあるのが気になっていたのですが、来ていただけますか？というご相談をいただいたのは、S様からでした。 天井のシミ、イコール雨漏りと考えがちですが、実は原因が雨漏り以外の場合も少なくありません。事例も …
わすかな隙間が雨漏りの原因！新築でも陥る雨漏りとは
昨日の続きになります。 塔屋出入り口の扉枠周辺の外壁材を端から約20ｃｍカットして上部と左右の外壁材を部分的に撤去しました。下方のＦＲＰ防水の立ち上がり部には水切りがありその上に外壁の防水シートが設置されていました。扉枠 …
スレート屋根を葺き替えて耐久性を向上させた事例
先日、I様邸へ屋根の葺き替えに行って参りました到着し調査したところ、 屋根はスレートとトタンで構成されており、痛みの激しい状態でした。長年雨漏りの原因になっていたトタン屋根でしたので葺き替え工事に取り掛かりました。 20 …
梅雨時の結露発生メカニズムと通気設計の重要性
M様から、窓回りで雨漏りがあるとの連絡を受け、うかがうことになりました。調べますと結露現象がおこっていました。結露と言えば冬場を想定しますが、梅雨の時期の結露も少なくありません。 梅雨の時期には、高温多湿の状況が続くため …
外壁に発生したヘアークラック補修と耐久性維持の事例
外壁に細かいひび割れが有るのがお分かり頂けるでしょうか？こちらは、ヘアークラックと言います。名前の通り髪の毛ほどのヒビのことを「ヘアークラック」と言います。 原因はコンクリートなどが乾燥したり、縮小膨張したりしたときに表 …
歪んだ雨樋が引き起こす雨漏りリスクと補修の実際
O様邸では雨樋が歪んでしまったそうです。詳しくお聞きすると歪んでいるのは最近偶然見つけただけで、本当はいつからそうなっていたのか分からないという事でした。少しの歪みを見逃すと雨水がうまく流れず雨漏りに繋がってしまいます。 …
立地条件に左右される建物耐久性と対策の考え方
N様はご自宅の防水の耐久が心配になったようです。今年築20年目にあたり屋根修理を検討中とご相談いただきました。N様邸では気にされていた屋根よりもベランダの防水層に劣化があり、先にベランダの修繕を実施させていただく事になり …
小屋裏雨漏りの診断と修繕で確認された要注意点
M様から雨漏りの連絡が入りました。まずはじめに小屋裏を点検するところからはじめました。小屋裏というのは屋根の裏側のことです。小屋裏の雨漏りについては以下の点に注意します。 1.定期的な点検: 小屋裏の雨漏りを防ぐためには …
外壁爆裂の危険性と放置がもたらす構造劣化のリスク
街中を歩いていて、古いコンクリート造りの建物や新しい建物などでコンクリートに何かがぶつかったの様にむき出しになっている外壁や、ぼろぼろのコンクリートの外壁を見た事有るかと思います。そんな箇所がある状態の外壁を、お住まいの …
経年劣化による金属腐食が招く穴あき雨漏り事例
バルコニーは雨漏りしやすい場所がたくさん集まっています。足立区のI様邸ではバルコニーの手すりの上部にあたる笠木から雨水侵入が確認されました。こんな場所から雨漏りがあるのかとビックリされる方も多いと思いますが、笠木は袖壁に …
マンション構造スリットからの雨漏りと補修手法
築１０年のRC造のマンションのオーナー様の物件で雨漏りが発生したという連絡をうけました。柱や梁と壁を分離するために用いる構造スリットがあり、それが雨漏りの原因となっているようでした。マンションの構造スリット（隙間）が雨漏 …
構造クラックと仕上げクラックを見分ける診断の要点
長年過ごしていると、建物には傷やヒビなどが発生します。このヒビには様々な種類があり、状況により対策や対応も変わってきます。 ◆0.3mm以下のヒビ割れ・ヘアークラック髪の毛のような細く細かいひびのとこです。 ◆0.3mm …
ベランダ防水工事で改善した排水と耐久性の強化
H様から、ベランダから雨漏りがするとの相談をうけました。当初、H様はネットで調べてベランダの防水工事をDIYでやろうと思っていたようようでした。 ベランダの防水工事は以下のように行います。 1.ベランダの清掃: 防水工事 …
