目に届かない部分で低下する防水機能と点検の重要性
梅雨入りや台風など天気予報に注意が向く季節になりました。いま現在は雨漏りのような目に見えて分かりやすい不具合が出ていないので、足立区のK様は屋根や外壁のリフォームをいつにするのか悩んでいるとの事です。色々な素材で構成され …
雨漏り 事例一覧
太陽光架台設置部に必要な防水板金処理の考え方
G様より雨漏りがするので見て欲しい、という依頼をうけました。場所は、どうやら太陽光パネルの下辺りらしいです。太陽光パネルを屋根に設置するとパネルにより日射が遮断されます。その結果、野地板が低温化するため湿潤し、劣化が集中 …
ベランダを安心して活用するための防水維持対策
ゴールデンウィークには自宅のベランダや屋上を利用して、バーベキューやグランピングするベランピングも行った方も多いのではないでしょうか。ネットショッピングやホームセンターでもDIYの道具が充実しているので、すのこや人工芝を …
賃貸マンションで起きた雨漏り被害と修理対応
Y様はプレキャスト板壁構造のマンションのオーナーです。雨漏りがあるというので伺ってまいりました。雨漏り箇所は1階住戸の共用廊下側の窓でした。調べてみると同じ位置にある2階と3階の部屋では、クロスが剥がれるなど結露に悩まさ …
壁面目地不良が原因で発生する雨水浸入と補修要点
大雨と暴風のあとにリビングの壁に雨水の染み跡を発見したとO様よりご相談です調査の結果ベランダにあるエアコンホースが貫通している、壁面のつなぎ目部分に不具合を発見しました。このエアコンは後から付けたもので壁に穴を開けて設置 …
住宅トラブル相談から始まる雨漏り診断と修繕計画
ここ数年は、台風などの自然災害を意識し、家環境の見直しなど、多くの方が雨漏り対策などを検討し業者への相談や依頼を行っていることかと思います。 そこでぜひ注意をして欲しいのでここに紹介します。実は雨漏りに関しては、住宅トラ …
パラペット部分に起きやすい浸水の仕組みと対策
パラペットという名前は聞き慣れないかと思いますが、建物のバルコニーや屋上、陸屋根の外周に取付けられた壁の事を指します。マンションや高層ビルの屋上などで目にする事が多く、落下防止や見た目の飾りだけの役割に見えますが、実は雨 …
屋根釘浮きを打ち直す際の施工要点と長期維持策
屋根の上普段は見えないので、メンテナンス時に様々なことが発覚します。その中でも多いのは、屋根に打たれた釘やビス浮きです。特に色褪せや目立った損傷は確認されなくても放置することにより雨漏りに繋がるようなネジの浮きになること …
サイディングから発生する雨漏りの特徴と補修法
M様から雨漏りの連絡がありました。M様のお宅は、築9年の木造２階建てで、三方パラペットのガルバリウム鋼板の片流れ屋根です。M様によると、数年前の暴風雨の際に、１階の南面のサッシの上部の留め付けビス穴から雨漏りがするように …
谷樋を定期メンテナンスする意義と予防効果
◆谷樋とは？谷樋のある屋根で雨漏りしていたら、まず最初に谷樋を疑うくらい雨漏り発生率が高いのが谷樋です。そのため、定期的なメンテナンス行っているか行っていないかで大きな差が出ます。谷樋は、両方の屋根から流れてくる雨水を受 …
野地板結露によって生じた雨漏り補修の詳細
E様から雨漏りの連絡がありました。早速小屋裏を調べてみますと、野地板が結露しているのが見つかりました。野地板が結露すると色々問題点が生じます。 1.カビや腐食の原因となる: 結露は、カビや腐食の原因となります。特に、長期 …
防水シート不良で雨仕舞機能を失った屋根の改善策
S様より雨漏りかもしれないとの事でした。S様によると結露なのかと思っていたそうですが壁紙にも雨染みが広がってきたので初めて雨漏りを疑ったそうです。屋根を調査したところ雨漏りの原因となる防水シートの劣化が確認でき、修繕を行 …
乾燥期に気づきにくい雨漏り症状と診断ポイント
O様邸では雨漏りか分からないが壁紙に雨染みを発見したとの事です。壁紙の内側にカビが発生し、基礎の木材が雨水で腐食していました。セルフチェックでも雨漏りを予防できます。一部の例ですが、このような症状を発見したら、早めにプロ …
開口部周辺に発生した雨漏り補修と施工手順
W様のお宅は、築3年目の木造3階建て戸建て住宅です。雨漏りがあるというので伺ってまいりました。調べてみますと、1階の南側壁面にある2つの開口部に、サッシ上枠に全長シーリングが施されていました。雨漏りはその裏側のサッシ上枠 …
屋根塗装相談で確認すべき施工内容と耐久性
M様から屋根を塗装したいということで連絡をいただきました。現時点では雨漏りなどないため、塗装は見栄えのためであると思っておられるようでした。実は塗装はそれ以外にも利点はいくつかあります。 1.屋根の保護：古い屋根は、劣化 …
ベランダ手すり部に発生した浸水補修の実態
J様から、ベランダの手摺部から漏水がある、とのご連絡をいただきました。調べてみると、どうやらベランダの手すりを固定した腰壁の上面から雨水が侵入してきた形跡があります。長期間にわたって雨水がしみ込んでいたため、腰壁の合板は …
部分補修で対応可能な雨漏りと施工判断の基準
雨漏り＝屋根全体を葺き替えしなければいけない、と思っている方も多いと思いますが、実際は屋根工事と言っても、部分修理で対応できる場合も多いのです。新宿区O様邸で雨漏りが発生し、屋根の葺き替えまではできないが、部分修理でなん …
天窓からの雨漏りを防ぐための診断と施工手順
W様から連絡がありました。天窓から水滴がしたたり落ちるということです。W様のお宅は、築１０年を超える木造住宅です。調べてみると、トップライトの立ち上がりコーナーの下葺材の施工不良、捨て水切りの施工不良が主な原因でした。雨 …
豪雨や雹害に備える屋根外装ディテールの工夫とは
先日降った突然のヒョウに驚かれた方も多いと思います。そんな異常気象に毎回ドキドキしている日野市のT様にお話を聞きました。雨漏りは頻繁にするわけではなく、次に雨が降っても雨漏りしないかもしれない、雨降りの時に100％雨漏り …
棟板金の釘浮きを防ぐ心木交換とビス固定の実務
普段見ない屋根の上ですが、メンテナンスして初めて分かることは多くあります。その中でも屋根の釘が浮いてしまうと雨漏りに繋がったり、屋根材が飛んでしまったり落下してしまったりなど大変危険なのです。 ◆釘が浮く原因とは？・経年 …
軒ゼロ住宅に特有の雨漏りリスクと補修の工夫
T様から雨漏りの連絡をうけました。T様のお宅は今はやりの軒ゼロ住宅です。軒先部分は、上方の屋根下地に入り込んだ水が集まってきます。調べてみますと、ほかの場所は健全なのに、軒先部の下地だけが劣化していました。軒が外壁より出 …
通気不足が引き起こす雨漏りの仕組みと改善策
昨日の続きになります。垂木間に通気スペーサーを使用する場合はこのように施工上の注意点が多いです。屋根垂木の外側に防風層を兼ねる合板を張って、通気垂木で通気層を形成する「２重垂木工法」を勧めます。２重垂木工法は屋根の外張り …
庇と外壁の取り合い劣化で発生した雨漏り注意点
庇をメンテナンスした際に劣化が進行していることが良くあります。意外と見落としがちで忘れられている庇ですが、劣化してしますと雨漏りし繋が危険があります 庇が付いていると雨から外壁を守ることができる為、庇が取り付けられていな …
軒ゼロ住宅で発生した雨漏りの原因と修繕ポイント
昨日の続きになります。雨水の浸入口として野地板裏面と破風板の隙間を最初に疑いました。そこで棟を下から見上げてみたのですが、野地板の裏面は露出していませんでした。破風板水切りで隙間をしっかりカバーしてありました。ところが、 …
片流れ屋根と軒ゼロ設計に潜む雨漏りリスクの分析
G様から雨漏りの連絡がありました。G様は、新築間もない戸建て住宅にお住まいです。屋根はガルバリウム鋼板（溶融アルミ亜鉛メッキ鋼板）を用いた片流れ屋根です。軒の出が小さい、今流行の軒ゼロ住宅で縦ハゼぶきで納めていました。G …
