雨漏りを誘発するパラペット不良の補修と改善手順
建物のバルコニーや屋上、陸屋根の外周に取付けられた壁の事を「パラペット」と言います。マンションや高層ビルの屋上などで目にする事が多く、落下防止や、見た目の飾りだけの役割に見えますが、実は雨漏りと深い関わりがあるのです。 …
施工事例
水切り省略による雨漏り修繕で注意すべき施工手順
昨日のブログの続きです。F様のお宅の軒先のセメント瓦を剥がすと、防水紙や鼻桟に濡れた跡が残り、軒とけらばが交わる化粧破風板を剥がすと、黒ずんだ破風板が出てきたという状況が起こった原因は、以下のようです。劣化した破風板を交 …
建物全体を対象とした詳細な雨漏り調査の実施報告
今年は寒い冬、と言われて過ごしてきましたがここのところたまにホッと過ごせる日もありしかし、体調を崩す方も多いと聞いています。実は！家だってそうなんです。というのも家に関するトラブルも多いのです。 トラブルを回避する例を挙 …
危機意識の高まりから始めた屋根リフォーム検討事例
近年は自分の身近な住居に目が向いている傾向があり、ご自宅を片付けたりリフォームしている最中に雨漏りを発見したという話をよく耳にするようになりました。F様は瓦屋根のリフォームをご検討中との事でした。ご自宅の瓦屋根は重量があ …
外壁からの雨漏り原因を究明し補修した具体的手法
昨日の続きになります。円弧状の押さえ金物とパラペットの形状は全く同じに施工することは難しくどうしてもそこに隙間が発生します。その隙間シーリングで埋めていました。なので、この場所のシーリングが劣化すると雨漏りしやすくなりま …
年間を通じて計画的に進める屋根修理と点検の重要性
屋根修理は屋外作業になるので天候に左右されます。天候による中断や延期、スケジュールの変更などが発生する可能性があります。台風の時期など、季節によっては普段より日数をいただく場合があり、修理のタイミングや時期を検討していた …
軒裏や軒天劣化による落下リスクと補修の必要性
先日、調布市にて、軒天の修復工事に行って参りました。軒天とは、簡単にいうと、外壁よりも外側に突き出ている屋根（軒）の裏側の天井のことを示します。軒天には木製のべニア板を使用するのが一般的で、雨や気候などの影響を受けて劣化 …
春の嵐前に行うべき屋根メンテナンスと点検要点
各地で雪の情報もあるこの時期は防災意識も高まり、雨漏り調査のご依頼も多くなっています。春の嵐が吹いて梅雨や台風の季節がくるので、H様邸でもその前に雨漏り調査をお願いしたいとの事です。 自宅の屋根の表面がボロボロに剥がれて …
最新素材を取り入れた屋根長寿命化施工の取り組み
昨日の続きになります。屋根材の会社ケイミューから2020年化粧スレート屋根の通気工法が発表されました。これを採用することで野地板と下ふき材を８０年長持ちさせるとのことで、メンテナンス費用を抑えられるそうです。この新工法は …
バルコニー床の防水端末部の劣化による雨漏り！でも実は…
H様から心配なお問い合わせをいただきました。実はちょっと前から何か気にはなっていたもののこの11月、12月は雨も少ないので気がつかなかったのですが、ある日の雨で、もしや と気づきご連絡となったようです。 早速拝見させてい …
屋根長寿化を目指すための最新技術と施工の工夫
工務店の知り合いから新情報を得ました。一般的には野地板に屋根ふき材を直に固定するのですが、その工法ですと、くぎ穴から侵入した雨水が直接野地板に達し、老朽化が早いという指摘が以前からありました。その野地板の含水リスクを抑え …
防水工事相談から始まる劣化診断と施工計画の流れ
M様より防水工事についてお問い合わせがありました。防水工事はいくつか種類がありますのでこちらでもご紹介したいと思います。 １つ目はウレタン防水です。こちらは全箇所に対応できる防水方法です。防水剤を流し込み、その後伸縮率の …
季節の変わり目に行う屋根裏湿気対策と調査の重要性
まだまだ、寒い時期では有りますが、季節は春の準備を始めています。暖かくなるにつれて、虫が湧いたり、動物の繁殖期になったり、じめじめとしてカビの発生もし始めてきます・・・その時期が終わると、次は梅雨の時期ですここでお住まい …
ベランダ防水不良が引き起こした浸水の修繕過程
J様から雨漏りの連絡がありました。今年に入ってから晴天が続いていたので気にならなかったものの、先日雨天の際に、サッシ枠下部より雨漏りが生じ気になったとのことでした。J様のお宅は、木造住宅で、ベランダには、FRP防水を施し …
ベランダ防水劣化を放置するリスクと早期対策の必要性
良く、築15年～20年くらいのお家のベランダ経年劣化が進行してしまった結果雨漏りを引き起こしてしまうケースがあります。ベランダから雨漏りに発生する事例も多く、防水加工などの経年劣化を長い間放置してしまうと雨漏りの工事だけ …
屋根点検依頼で判明した劣化部位と修繕の必要性
K様から先日、ご相談のお問い合わせをいただきました。毎年様々な災害などが多く報じられているので春までの機会に点検をしておこうかと家族で話したのですが、このコロナ禍ですっかり忘れていて今になってしまった。とのことでした。２ …
最上階改修を見据えて進めた雨漏り修繕の施工内容
U様から雨漏りの連絡を受けました。U様は、鉄筋コンクリート造の築15年ほどのマンションの最上階に住んでおられます。屋上へのぼってみると、銅板葺き屋根の雨水がアスファルト防水面に流れ込む設計になっていました。それでアスファ …
軒天劣化が雨漏り原因になる仕組みと点検要点
Y様邸では軒天が雨漏りの原因だったのですが、Y様が「軒天ってどこですか？」とおっしゃられていたように、軒天はあまりメジャーではないのかもしれません。しかし雨漏りの原因になる事も多い部分なのです。軒天は外壁から出た屋根の裏 …
集合住宅で実施した雨漏り補修と外壁防水改善策
ある低層集合住宅のオーナーから外壁に雨水が染み出しているという連絡を受けました。そこで、屋上の点検をしました。まだ、居室への雨漏りは確認できないけれども、パラペット周りにふくらみが見られました。この集合住宅は築7年でした …
野地板が担う役割と劣化診断で注視すべきポイント
Y様邸の雨漏り点検で屋根の野地板のダメージが見つかりました。野地板とは屋根の下地になる部分で垂木の上に野地板を張り、防水シートから屋根材と重ねていくので屋根にとって重要なパーツです。建築途中の建物で目にした事があるかもし …
冬から春にかけて塗装予約を早めに行うべき理由
まだまだ寒い関東ですが、あと2か月もすれば春になります。その時期屋根業者が込み合うのが、お住まいの「塗装」になります。春は、天候も一年の中で安定している日も多く、作業が早く終わるからです。 塗装というと、多くの人が見た目 …
ドローン調査で発見した屋根の不具合と改善の道筋
昨年末から例年以下の気温が続いている連日。関東でも場所によっては雪が降ったという話もあり家の環境の防寒対策に改めてご興味を持っている方が多いのが今季の特徴と言えると思います。屋根のことをご心配な方も少なくないのではないで …
破風板が果たす役割と適切な補修の必要性を解説
先日、調布市に破風板のメンテナンスに行って参りましたデザインによっては、建物の顔とも言われている破風板という部位ですが、その役割を知っていますか？？実は大きな役割を果たしている部位でもあるのです。◆主に3つの役割①防風・ …
賃貸マンション最上階で発生した雨漏り修繕の全容
賃貸マンションのオーナーのK様から、その物件の最上階が雨漏りだということで、連絡を頂きました。伺ったところ、雨がしばらく降っていないのに水滴落下がおさまらないということでした。その現象から、天井裏部分で結露しているであろ …
積雪荷重に弱い屋上構造のリスクと点検の必要性
ご自宅に屋上がある建物が増えています。都心のように隣家が迫っていて庭を確保するのが難しい場合や、なかなか外に遊びに行けなかったコロナ禍においても、庭やベランダのように使ったりと様々な活用法がありました。 K様邸でも屋上を …
