世田谷区のヨガスタジオで夏型結露　　-2-

昨日の続きになります。
このようなケースは建物のカビ被害によくあります。原因は天井裏や
壁の内部に湿気を含んだ夏場の外気を大量に取り込んであることにあります。
天井裏が湿ることで、エアコンの冷媒管などの表面に結露が発生しやすくなります。
また石こうボードが壁の裏や天井裏の水蒸気を吸いこみ、エアコンの冷気で
結露が生じ、カビが発生したのです。また、スイッチパネルや窓オペレーター
ハンドルなどにカビが発見されました。コンセントボックスから強い風が
でていることが確認できました。
換気扇によって室内が負圧になることで外気を建物内に引き込んでいるため、
エントランスの扉と枠の隙間から大量の外気が流れ込んでビュービューと
大きな音が聞こえてきました。

この建物は鉄骨造で、屋根や外壁には鋼板を使用しているため、気密性能は
あまり高くないのです。設計図書を拝見したところ、２４時間換気とカビ対策で
追加した換気扇の換気量を合算すると１時間当たり７回の換気量になりました。
ヨガスタジオは、建築基準法とは別に日本フィットネス産業協会が新型コロナウイルス感染症対策のガイドラインを提示しており、その指針では１時間当たり３回の換気量を定めていました。３回というのは多めの換気量ですが、このスタジオではその２倍超の換気量が確保されていました。
これだけの換気があるために漏気が増えていたのです。赤外線サーモカメラで
確認したところ、エアコンの周辺や断熱材の隙間からの空気の流入が確認できました。
１階更衣室が最も被害が酷く部屋の換気扇に加え、シャワーユニットが２台あり
その上、狭い空間でありながら天井埋め込みエアコンが設置されており部屋も冷え切って
いました。

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