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お客様からのご相談
O様より、雨漏りについてご相談をいただきました。冬の間は晴天が続いていたため特に気にならなかったそうですが、春になって雨の日が増えると、ベランダに面したサッシ枠の下部から雨水が浸入するようになり、不安を感じられたとのことです。
O様のお住まいは木造住宅で、ベランダにはFRP防水が施工されていました。雨水の浸入状況から確認すると、先にサッシ枠を取り付け、その後にFRP防水層を施工した可能性が高い状態でした。
実際に現地を確認すると、サッシ枠の下部までFRP防水層が塗り込まれており、その上からシーリング処理が施されていました。しかし、FRP防水層の端部とシーリング材の取り合いが悪く、防水層に浮きや口開きが発生していました。雨水は、この浮いた部分から内部へ浸入したものと考えられます。
サッシ枠を防水施工の前に取り付ける場合は、サッシ枠の留め付けつば部分に防水材をしっかりとかぶせ、雨水が入り込まない納まりにする必要があります。ただし、FRP防水に使用する防水用樹脂は、サッシ枠に使われるアルミ素材との密着性が高くありません。そのため、防水層の端部ではシーリング材による処理が重要になります。
一方で、サッシ枠の天端部分まで無理に防水材を付着させてしまうと、防水層が垂れ下がったり、防水層端部とシーリング材の取り合いに不具合が生じたりすることがあります。その結果、水密性が確保できず、今回のような雨漏りにつながる場合があります。
今回の雨漏りは、FRP防水そのものの劣化というよりも、サッシ枠まわりの防水層端部の納まりとシーリング処理の不具合が主な原因と考えられました。改修では、浮いているFRP防水層を適切に処理し、サッシ下部の見切り位置を整理したうえで、防水層端部とシーリング材が確実に機能するように施工し直す必要があります。
ベランダのFRP防水では、平場の防水性能だけでなく、サッシ枠や立ち上がり部分との取り合いが非常に重要です。特にサッシ下部は雨水が滞留しやすく、施工不良があると早期に雨漏りへつながるため、防水層の見切り位置とシーリング処理には十分な注意が必要です。
お客様の声
