お客様からのご相談
T様のお宅は、外壁がモルタル下地で磁器タイル張り仕上げの木造住宅です。湿式工法で通気層はありません。施工業者が雨漏りを止めるために窓枠上部にシーリングを施したところ、かえって雨漏りがひどくなったとのことでした。磁器タイル自体は水を通しませんが、目地モルタルは水を吸います。雨が降ると目地モルタルから浸透した雨水がタイル裏の下地モルタルへ到達します。下地モルタルまで到達した雨水は、二次防水であるアスファルトフェルトのの表面を伝い、窓枠の上まで流れます。本来であればサッシ上部まで到達した雨水は、サッシ上の目地モルタルから外部へと排出されます。つまり、サッシ上部が雨水の排出口となっているのです。しかし、今回のケースでは、そのサッシ上部にシーリング材を充填してしまったため、雨水が逃げ場を失い、結果的に雨漏りを起こしてしまったのです。このように窓の上枠から雨漏りしている事例は大変多いです。サッシと本体の間や、サッシを留めているビス穴から雨水が浸出してくるパターンなどです。このタイプの雨漏りがおこった時に、まず疑ってしまうのが外側のサッシ枠の上面です。そこに隙間があったら、サッシ枠の上面を塞いでしまいたくなる心理は理解できます。しかし、サッシ枠の上面を塞いでしまうとかえって雨漏りが悪化してしまうのです。
