八王子市でベランダの雨漏り　-1-

八王子市のT様からベランダの雨漏りのような現象が気になっているとの相談を受けました。
T様は木造２階建ての住居にお住まいです。
T様の家の仕上げは以下の通りです。
外壁とベランダの手すりの間に、
シーリングが施してありました。雨漏り防止の目的
ならこのシーリングは意味がないのです。サイディングやタイルの
内側までは雨水が浸入することが前提となるため、外部仕上げ材の
内側にある防水シートで切れ目なく防水面を形成することが重要な
のです。特に難しいのは、外壁に腰壁がぶつかる箇所の防水シート
の施工です。腰壁上面に張る防水シートは、壁の防水シートの下に
折り曲げて納めます。ところが、接合部の
隅部分には防水シートが重ならない「ゼロ点」ができてしまうのです。
その結果、その場所が雨水の浸入箇所になってしまうのです。
補修工事としては次のことを提案いたしました。
それは、ゼロ点を中心に円錐状に捨てシーリングを盛る方法です。
また、ベランダの壁面上面を覆う防水シートの施工についても、十分な雨漏り
対策がなされているか疑わしいため、確認が必要です。
ロール状の防水シートは直線であれば何メートルでもつくることができるので
さすがに直線部分で防水シートを継いでいる現場はほとんどないでしょう。
明日に続きます。

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