悪質な屋根リフォーム詐欺を防ぐための確認と対策指針
5年前の台風19号の屋根被害から屋根工事にまつわるトラブルが増え、ご相談に来られる方からもお話をよく聞くようになりました。先日も屋根リフォームの詐欺事件で逮捕者が出るニュースがあり、「外から見て屋根がパタパタしているので …
施工事例
スレート屋根補修工事の流れと耐久性確保の工法
F様から、屋根の老朽化が目立つうえ、雨漏りもしているので見て欲しい、との依頼がありました。F様のお宅の屋根はスレート屋根です。調べてみますと、大きな原因の一つは「棟包み板」が緩んでいることによるものと思われました。屋根の …
防水シート不具合による雨漏り侵入を防ぐ施工チェック法
E様邸では昨年末から雨漏りしているかもしれないと疑っていたそうです。調査してみると雨漏りの原因となる防水シートの劣化が確認でき、内部の木材まで染みていたので修繕を行う事になりました。 防水シートは雨漏り修理には欠かせない …
バルコニー笠木で再発した雨漏りの施工改善④
昨日の続きになります。具体的に笠木周りはどう納めるかについてご説明いたします。先日のブログで述べた通り、要点は2点あります。1点目は手摺壁内部への浸水を極力防ぐことです。２点目は、たとえ水が入ったとしても、湿気を外部に排 …
ベランダ防水劣化による漏水を防ぐ再施工と改修手法
先日、江東区のお客様よりベランダの劣化が酷く水たまりが出来てしまうとご相談を受け調査及び修復に行って参りました今回のようなご連絡は少なくありません。日常出入りするベランダなのでふとした時に目につくのです。ベランダから雨漏 …
瓦屋根の修理補強に関する専門的診断と対処のポイント
K様からご相談をいただきました。昔ながらの瓦屋根なのですが、自然災害も多く、今後のことを考え検討した結果、軽量タイプの瓦にしてリフォームしたいのですが可能かどうか見ていただきたい。とのことでした。確かに、今のままの状態に …
積雪前点検で防ぐ屋根雨漏りと雪害対策の実践ポイント
A様より、雪が降る前に雨漏りをチェックしたいとご相談いただきました。雪が積もると思わぬ場所から雨漏りが発生する事があるので、積雪を前に住宅に目を向けて定期点検するのは雨漏り防止にとても効果的です。ご自宅でできる雨漏り点検 …
バルコニー笠木周辺で起きた防水不良の実態③
昨日の続きになります。もう一つ、笠木まわりの雨漏り防止策を考えるうえで大切なことがあります。支柱を立てる場合の浸水リスクです。これまでの雨漏り修理の経験から支柱の有無によって浸水リスクの度合いがかなり変わってくる傾向があ …
外壁クラックの放置が招く爆裂現象と早期補修の重要性
お住まいの外壁にクラックが確認されたことはありませんか？？古いコンクリート造りの建物や新しい建物で、ぼろぼろのコンクリートの外壁を1度は見た事有るかと思います。そんな箇所がある状態の外壁を、お住まいのおうちで放置してたり …
定期メンテナンスが建物耐久性維持に果たす役割の再確認
最近の天気予報は、気温や雨の場合の雨量そして時間ごとの状況までも、ネットで調べられます。 予定を立てるにも大変助かる情報になっていますね。 そんな中、現在は症状はないが屋根のメンテナンスに関して今のうちから確認しておきた …
屋根材ジョイント部の弱点が生む雨漏り要因と補修対策
K様邸の雨漏りは1階の屋根からという事で現場調査を実施しました。こちらの下屋根は複雑に重なり合っており、必然的につなぎ目が多く剥がれや劣化が確認できました。雨水侵入の可能性が高い部分に防水補強を施します。屋根のつなぎ目と …
バルコニー笠木施工不良による雨漏りの解説②
昨日の続きになります。手摺壁の天端の施工は、下地木材の上に防水紙を張り、その上に固定金具をビスで留めつけて、最後に笠木を被せます。その際、天端にビス穴を開けるので、その穴から内部に浸水する可能性が最も高いのでそのリスクを …
防水シート劣化が引き起こす野地板腐食と雨漏りの実態
よく、防水シートが有るから屋根から雨漏りしないと思っておられる方がいらっしゃいます。定期的メンテンナスをしないと、いつの間にか経年劣化や突発的なことが原因で防水シートが機能していない場合があります。つまり、定期的なメンテ …
水勾配不良による庇サビ発生と適切な排水設計の改善策
M様邸でサッシ付近に雨漏りが発生してお困りとの事で調査に伺い現場を見させていただきました。サッシ上の庇は勾配が緩い「緩勾配」のために水がうまく流れずにサビが発生していました。野地板の腐食や釘のサビも見られます。庇の勾配を …
バルコニー笠木部で発生した典型的な雨漏り症状
S様から連絡がありました。バルコニーの笠木部分から晴天か雨天かの天気に関わらず、水が漏れているということでした。 笠木まわりは最も雨水の影響を受けやすい場所の一つです。そこから侵入した雨水は、手摺壁の内部に入り込み、下地 …
瓦屋根の長寿命化を実現する部分補修と保全設計
先日、厚木市の瓦屋根をご使用のお客様よりご連絡を受け屋根のメンテナンス及び修理に行って参りました詳しく確認させて頂いたところ、所々にずれが生じており浮いている箇所も有ることが分かりました。一番目立ったのが棟になります。棟 …
室内カビ発生から推定する結露漏水原因の識別法
I様は室内でカビ臭がするので雨漏りしているのではないかと心配されていました。見た目では分からないのですが気にされている通りカビ臭が確認でき、雨水が建物内部に伝って天井板や壁紙裏を湿らせた事によるカビが発生していました。室 …
結露と酷似する雨漏り症状を正しく見分ける診断法
M様から室内の水滴がついている場所が多く、それが雨漏りによるものか結露によるものなのか不明で困っているとの相談をうけました。 雨水の侵入は、「雨漏り」と「浸水」に大きく２分されます。雨漏りとは、主に野地板の上に屋根材と防 …
庇塗膜の剥離を防ぐ下地調整と塗装仕様の選定方法
先日、江東区のお客様より「庇の塗装がポロポロと剥けてきており気になる」とご連絡を受け早速調査・修理に行って参りました確認してみると、庇自体の経年劣化が進行しており、雨漏りしていることが確認されました。このままでは、雨漏り …
春季点検で確認すべき屋根防水劣化と改修計画の立案
ここのところ、すこーしだけ日が長くなってきたような昼間、日差しがあるとホッとする冬の日々です。でも、冬本番はこれから。特に都心では雪の心配もまだまだ気が抜けません。自然災害は常につきもの。 自然から被る被害は予測ができな …
屋根コケの除去で維持する防水機能と外観美の両立
光や雨風にさらされている屋根ですが、年数が経つと色あせなどの劣化だけでなく、部分的に苔(コケ)が生えてしまうが有ります。先日、ベランダから見た屋根が変色しているようだとご依頼を受け行って参りました屋根に登って確認しました …
積雪による漏水リスクを防ぐ屋根構造と雪害対策
各地に雪の予報が出て、今後の予報に注目されている方も多いと思います。一昨年、関東にも雪が積もった時期には都内からも雨漏りの相談を多くいただきました。あまり雪に慣れていない地域にお住まいの方は、雪で雨漏り？と思うかもしれま …
北面断熱材省略による結露の症状と補強改善策
J様のマンションは南向で、北面は斜面になっています。それで、北面に位置する玄関のカビにずっと悩まされているそうです。斜面と建物に挟まれた空間には日が差さず、風通しも悪いので冷気だまりになるのです。湿気が多く、外壁にもコケ …
金属屋根葺き替え設計で考慮すべき断熱と耐候性
先日、所沢市にて屋根の吹き替えに行って参りました元々はトタン屋根の作りで、劣化が進行し雨漏りが発生している状態だったのです。また、トタン屋根にしようかと悩んでおりましたが今回はガバリウム銅板を使用した屋根にすることにしま …
狭小箇所の防水改修に適した施工計画と安全対策
T様邸で雨漏りがあるとの事でした。屋根の改修と一緒に外壁塗装もご希望だったのですが、別の業者にお問い合わせされた際にお隣の家との間が狭くて断られたそうです。外壁塗装できるか心配されていましたが、約50cmあれば足場が組め …
