港区でシーリング処理の誤りによる雨漏り修理 

ご住所
東京都港区
ご依頼内容
雨漏り修理
使用材料

スタッフより

港区のR様から、バルコニーに面するサッシ窓の下枠から雨漏りが
あると連絡を受けました。R様のお住まいは、木造2階建てで、バルコニーは
FRP防水を施してあります。よく調べてみると、原因は、
サッシ枠を先に取り付けてから、防水層を施工したことにありました。
サッシ枠下部分まで塗り込まれたFRP防水層の上にシーリング
処理が施されていました。しかし、FRP防水層の端部とシーリング
処理部分との取り合いが悪く、「浮き」が発生していました。
暴風雨の際に、雨水は浸入したようです。
基本的に、FRP防水で使用する防水樹脂は、サッシ枠に用いられている
アルミ材への接着が良くないため、防水層端部では、シーリング
材による処理が必要とされるのです。しかし、サッシ枠の
先端部分まで、防水材が付着すると、防水層の垂れさがりや
防水層端部とシーリング材との取り合いに不具合を起こし、水
密性の確保ができない場合があります。FRP防水層の見切りの位置は、
シーリング材との取り合いにおいて重要なポイントなのです。
このように、サッシ枠を防水施工以前に取り付けた場合、サッシ
枠裏側の防水層端部は、目視確認がしづらく、作業姿勢もとり
づらく施工が大変難しいです。とはいえ、水密性を確保する上では非常に
重要なので、注意は欠かせません。特にFRP防水層の場合、
防水材の性質から、防水層端部の見切りを確実に行うことが
ポイントです。施工に際しては、マスキングテープなどで養生を施し、
サッシ枠に防水材が付着しないよう配慮します。そして、適切な
場所で防水材を見切り、確実なシーリング処理を行うことが
重要と言えます。

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