入居直後に起きた雨漏りの検証と改善のプロセス
昨日の続きになります。K様から弊社に相談が来ましたので、さっそくK様邸を調査してみると、使用している骨組の寸法などは図面通りでした。しかし、床下の骨組や床材料の取り付け方など、実際にみることができない部分に不整合がありま …
雨漏り修理 事例一覧
新築住宅で早期に雨漏りが発生する原因と対策
K様はコロナ禍をきっかけに完全なテレワークになったので、駅から離れた広い土地を購入し戸建てを新築することに決めたそうです。K様が自邸の工事を依頼したのは大手建設会社系の会社です。その会社ではツーバイフォー工法を手掛けてい …
結露？雨漏り？判断に迷ってしまった例をご紹介！
W様から、天井仕上げ材が湿気、水分によりはがれて雨漏りではないかという相談がありました。現地へ行きますと、すでに天井材ははがれていました。天井材がはがれているのは部屋の一部で、真上は屋上でした。W様によれば、天井回りで湿 …
ベランダ軒天裏で発生した雨漏りを調査した事例
ベランダやバルコニーの防水加工を気にする方は多いかと思います。その中で、ベランダやバルコニーの裏側の軒天井を確認したことはありますか？ 先日、S様邸より軒天井から雨漏りがするとの事でご連絡を頂きました。早速調査に伺ってみ …
雨漏りと結露の違いを見極める診断ポイント
昨日のブログの続きになります。A様のお宅の散水検査の追跡調査として、サッシまわりの木枠を解体すると、水受け周辺の木枠にカビが著しく付着していました。これは水抜き穴をふさいでいたため、水受けからあふれた結露水が水受けと木枠 …
壁紙の染みが示す外壁浸水の原因と改善方法
O様邸で雨漏り発生です。調べてみるとリビングに面した壁が湿っているのがわかります。調査の結果サイディング外壁のシーリングの劣化部分から雨水が侵入した痕跡が見られます。 窯業系サイディングは施工やメンテナンスがしやすく工期 …
雨漏りに似た現象を追跡調査して原因を特定
A様から、雨漏りではないかと相談がありました。床のフローリングが変色しているということです。現地で行ってみたところ、変色したフローリングのある部屋が開放廊下側にあり、直貼りの床であり、漏水していると思しき箇所は外壁のサッ …
けらば部での雨漏り再調査と修理工程の分析
昨日の続きになります。さらに詳しく調べるため、中庭の入り隅を解体しました。中庭に面したけらば部の捨て水切りと、そこから軒先へ排水するための通し部ぼ捨て水切りがここで連結されていました。この箇所で雨漏りの原因をつきとめまし …
外壁破損を放置し爆裂に発展した劣化現象
外壁の破損を放置していることはありませんか？初期の状態ならばまだ塗装や部分修理で済みますが、コンクリートがむき出しになり爆発したような状態になっていると少し厄介になります。この状況を「爆裂」と言います。◆爆裂とは？鉄筋コ …
外壁ひび割れから浸入する雨水と補修の必要性
H様邸で雨漏りが発生しました。H様邸の雨漏りは1階洗面台の壁に染みとなって現れました。調査の結果、外壁のひび割れと屋根の取合い部分の板金処理の納まりが不十分と判明しました。外壁の防水処理と板金処理を施し、この機会にI様の …
けらば付近で発生する雨漏りと修理手順の詳細
U様から雨漏りの連絡がありました。U様は、築１３年の3階建て鉄骨造の店舗併用住宅にお住まいです。２階に玄関やリビングや中庭がありそのリビングの天井付近の収納スペースが降雨時に雨漏りするとのことでした。リビングは傾斜天井に …
苔の繁殖が防水機能を失わせる危険性と対策
お住まいのひび割れは定期的にメンテンナンスをしなくてはいけないことをご存じかと思いますが、ベランダや外壁の苔を放置していませんか？この苔ですが放置しておくと雨漏りや家の耐久性に影響することが有ります。 雨漏り＝屋根からと …
棟板金破損による事故を防ぐための事前対策
例年、梅雨時になると屋根業者は忙しくなり、夏の台風被害などにすぐに対応出来ないことも多々あります。ここ数年、関東や日本各地で温暖化の影響もあり天候が不安定な日も増えてきました。。特に多いのはやはり積雪もですが、台風による …
集合住宅で起こりやすい雨漏りトラブルと対策法
引っ越しや、賃貸部屋の明け渡しシーズンです。先月から集合住宅の雨漏り調査が多くなっています。集合住宅では軒樋が途中から割れてしまい、雨水がうまく排出されない状態でした。途中からあふれた雨水は建物の外壁に打ちつけ、同じ場所 …
軒下雨漏りを放置するリスクと補修の必要性
軒下から雨漏りしてしまうことがあります。 軒下が雨漏りしてしまうと、屋根全体がすでに経年劣化が進行していることが多いのです。 特に軒先に関しては雨水が染みこんで、木材が腐ってしまいぼろぼろになってしまいます一部だけだから …
マンション防水工事が逆に雨漏りを招いた事例
W様から天井から雨漏りがする、との連絡をうけました。W様は築２２年のマンションのオーナー様です。その建物はアスファルト防水コンクリート押さえ仕様で陸屋根の建物で、そもそも雨漏り等のトラブルは無かったのですが、外観上だいぶ …
賃貸物件で続発した雨漏りと居住環境への影響
昨日のブログの続きになります。散水による雨漏り調査を実施して、雨水侵入位置を特定することになりました。RC造の建物における散水調査では、疑わしい箇所１か所あたりに２時間程度の散水をします。大変手間と時間がかかりますが、散 …
雨漏り放置が住まい全体に及ぼす深刻なデメリット
天井からの雨染みを見て雨漏りが酷い！！と、気づきご依頼を受け調査に伺うことがあります。部屋の雨漏りは進行しているのが目に見えてハッキリ確認出来るとなると屋根の上は確実に雨漏りしているケースがほとんどです・・・そのほとんど …
賃貸マンションで起きた雨漏り事例と修繕課題
E様は、タイル外壁の築25年鉄筋コンクリート造５階建ての賃貸マンションを所有されています。このマンションは過去に大規模修繕工事を１回実施していました。その内容は、外壁タイルの浮き補修、サッシまわりや打継目地シーリングの打 …
壁紙に現れる雨染みが示す雨漏りサインの見分け方
T様邸で壁紙に雨染みが発生したとの事でした。外壁にクラックができて雨水の侵入が確認でき、壁紙は湿気を含んで内側がカビていました。一般的に雨漏りと言えば屋根の不具合からと思ってしまいますが、外壁からの雨漏りは防水層で食い止 …
サッシ上枠を塞いだことで悪化した雨漏り事例
H様から雨漏りが酷くなったので見て欲しい、との連絡がありました。H様のお宅は、外壁がモルタル下地で磁器タイル張り仕上げの木造住宅です。湿式工法で通気層はありません。雨漏りになったいきさつは、施工業者が雨漏りを止めるために …
塗装後に起きる外壁雨漏りとその施工不備とは
昨日の続きになります。 ALCパネルの外壁面に石材調仕上げ塗材を施工することは大きな 問題があります。それは石材調仕上げ塗材の厚い塗膜によって、ALCパネルの 目地が完全に隠れてしまうからです。 ALCパネルの目地のシー …
見えない場所に潜む雨漏りのリスクと予防策の必要性
雨漏り聞いて何を思い浮かべますか？天井からバケツに水滴が垂れてくるのを想像する方も多いかもしれませんが、雨漏りが全てそうなるわけではありません。連日晴天が続いたり湿度が低いなどの条件が揃い、雨水侵入の場所や水の量によって …
外壁塗装後に雨漏りが発生したケースの分析
Y様から外壁から雨漏りがするとの連絡をうけました。Y様のご自宅は、外壁がALCパネルです。先日外観の劣化が気になってある塗装業者に塗装を依頼しました。その塗装業者は石材調仕上げ塗材による塗装工事を勧めてきました。石材調仕 …
屋根に軒を設けることで得られる実用的な効果とは
M様より屋根の軒下が剥がれているという事で雨漏り調査を希望されました。屋根の軒下とは軒天といい、外壁から外に出ている屋根の裏側の事で、風雨が外壁に直接当たるのを防いだり、建物を紫外線から守る役割をしています。軒が短い場合 …
