今後も屋上を安全に活用するために］＞日野市
マンションや商業施設のビルの屋上を緑化して、 休憩できる庭園として活用している場が増えています。 庭を設けられない立地条件でも、限られた居住スペースで屋上を利用し、 ガーデニングや家庭菜園また子どものプールや、バーベキュ …
雨漏り修理 事例一覧
コーキング劣化から始まる雨漏りが有ります《江東区》
雨漏りというと、外壁や屋根の破損から発生に繋がると思い込みがちですが、コーキング劣化により、雨漏りしてしまうことが有ります。 コーキング剤(シーリング剤)の使用場所は、屋根の上だけに限らず、外壁や室内では水回りなど様々な …
港区のビル屋上で防水層絡みのトラブル
前回と同じく防水層絡みのトラブル事例です。 港区のH様の所有するビルの屋上にひびが多数入っているとの連絡を受け ました。H様によれば、数年前に防水改修工事を行っていたとのことでした。改修工事は押さえコンクリート下地に密着 …
品川区にて雨漏り修理のご依頼を受けて
こちらでさまざまな事例をご紹介する中で 残念ながら、再工事 と言う場合の施工例もあります。 それは、多くの業者広告のある中、お客様には正しい選択をしていただきたいと同時に、正しい修理方法も知っていただきたいからです。 さ …
［天井の雨染みから漏電が心配に］＞中野区
天井にできた雨染みを発見した事から雨漏りを認識する場合が多いものですが、 それは建物内部に留められなかった雨水が姿を現しただけの可能性もあります。 すでに数カ月前から雨漏りがはじまっている場合、 建物内部の木材が腐食した …
港区で屋上防水工事 -2-
港区のマンションのオーナーから今回の防水工事の件は、今後のこともあり 費用はもちろん工法もいつも以上に詳細かつ明瞭に説明を求められました。 まず、防水工法はどういうものがあるのか？を問われましたので いくつかご紹介したい …
［異素材が集中している場所は雨漏りに注意］＞新宿区
新宿区のA様邸ではバルコニーの手すりの上部にあたる笠木から 雨漏りが確認されました。 こんな場所から雨漏りがあるのかとA様も驚かれていましたが、 バルコニーは雨漏りしやすい場所がたくさん集まっています。 笠木は袖壁に板金 …
屋上防水工事で止水性を高めた施工①
港区の賃貸マンションのオーナーから依頼があり、改修工事の一環と いうことで、屋上の防水工事を行うことになりました。防水工事は、 「採用する材料・防水層が要求するすべての施工条件を現場で整え なければならない」というのが現 …
トタン屋根は塗膜が重要な屋根材！！《江東区》
トタン屋根は今も人気な屋根材の理由としては、色も豊富でコストも低めなのが挙げられます。 もちろん、好んでトタン屋根を選んでいる方も多くいらっしゃいます そんなトタン屋根ですが、塗膜が最も重要と言われているのを知っています …
玄関庇・経年劣化による雨漏り《所沢市》
軒天・庇は屋根以外にも玄関にも設置されていることが多いですが、玄関前は意外と見落としがちな箇所にもなります。 気づいた時には、玄関屋根の木部がかなり傷んでしまい腐食が進んでいる状態なのは珍しくありません。 また、こうした …
部分修繕で対応可能になった修理計画
雨漏りの修理は葺き替えや屋根材の改修工事などの大掛かりなものの他に、 修理外壁やサッシ周りなど隙間のコーキング、 雨樋の部品交換や部分改修、瓦屋根の破損した瓦だけを交換、 軒天の取れかかったクギの打ち直し、 錆びて劣化し …
杉並区でトイレの水漏れ
杉並区のW様から、トイレの床が湿気ているとの連絡をうけました。 W様のお宅は、築数カ月もたたないうちに北側のトイレの便器と 接するフローリングの部分に黒いシミを見つけたため、 トイレメーカーに連絡をしたそうです。すると、 …
藤沢市石川にてベランダ不具合のご相談を受けて
藤沢市のH様からベランダの件でお問い合わせをいただきました。 天気が良くても、なぜかいつも同じ場所だけが濡れているようだ。 特に大雨の後はさらにずっと水が引かない。でも、その他に 気になる点や影響などがないのでそのままに …
世田谷区でバルコニー防水層の雨漏り対処
世田谷区のN様からバルコニー部で雨漏りが生じているとの連絡がありました。 バルコニー床の外壁立ち上がり部から雨水が 侵入し、2階床で漏水していたことが分かりました。調べてみますと、 バルコニー床から外壁の立ち上がり部まで …
［住民トラブルのきっかけにもなる集合住宅の雨漏り］＞足立区
足立区の集合住宅にて雨漏り修理をした時の事ですが、 こちらでは雨樋が真ん中から割れて雨水がうまく排出されない状態でした。 雨樋の途中からあふれた雨水は建物の外壁に打ちつけ、 同じ場所に水が長時間あたっている状態は、 湿気 …
外壁のヒビ割れの原因と種類とは？《調布市》
住宅は様々な種類の外壁が有りますが、どんな外壁でもメンテンテナンスを定期的に行わないとヒビ割れ（クラック）が発生します。 ◆外壁のヒビ割れの種類と原因とは？ ①ヘアークラック ・髪の毛のような細いヒビ割れ。 塗装の膜に発 …
打ち放しコンクリ住宅の雨漏り修理事例
八王子市のJ様からサッシ周りで雨漏りの連絡がありました。 調べてみますと、モルタル仕上げと外壁のサッシの取り合い部から 雨水が侵入したようです。 サッシ周りからの雨漏りは、最近増えつつある漏水箇所の一つです。 J様のお宅 …
港区で木造３階建てならではの雨漏り修理
港区のF様から雨漏りの連絡を受けました。 F様のお宅は木造３階建てです。調べてみますと、 軒天井と外壁の納まり部分から雨漏りが生じていました。 軒天井と外壁の納まり部分からの雨漏りは、3階建て住宅には よくある現象です。 …
外壁塗装が発見を遅らせる盲点に注意
雨漏りでお困りの新宿区K様邸では外壁が原因だと判明しました。 K様は雨漏りは屋根からだけだと思っていたそうですが、 外壁が原因で発生する雨漏りもあるのです。 屋根と同様に外壁も風雨や直射日光、寒暖差を受けて劣化してきます …
雨漏りしやすい条件が揃うベランダ対策
ベランダは何件もの雨漏り修繕を行ってきた、 非常に雨漏りしやすい条件が揃った場所です。 と言うのも、紫外線や風雨に直接さらされるという環境と、 手すりの上部に位置する笠木や排水口、外壁と防水層の取り合いなど、 様々な防水 …
棟板金は劣化すると飛ばされてしまうことが有ります！《所沢市》
強風や悪天候により、屋根の上や庭で凄い物音がしたてから、慌てて確認したところ、棟板金が無くなっていることが有るのを知っていますか？ これは棟板金の経年劣化により飛ばされてしまい屋根の雨漏り・破損や事故に繋がることが有るの …
渋谷区でベランダ手摺の雨漏りトラブル -2-
昨日のブログの続きです。 直線部分の防水シートの施工について問題になることはほとんどありません。 難しいのはコーナー部分になります。 雨漏り検査に立ち会った現場監督や職人に、べランダの腰壁上 面を覆う防水シートについてコ …
［雨漏り予備軍を発見することもあります］＞日野市
日野市のI様は雨漏りで気になる所は全て直して欲しいという事でしたが、 今回は雨漏りが止まればいいと言うお客様もいらっしゃいます。 雨漏りしている場所とは直接関係なくても、 修繕が必要だと思われる部分を発見する事もあり、 …
ベランダ手すり部に発生した雨漏り注意点
渋谷区のN様からベランダから雨漏りのような現象が起こっている、 との連絡を受けました。 サイディングやタイルといった外壁とベランダの手すりの間に、 シーリングを施している住宅をよく見かけます。雨漏り防止の目的 ならこのシ …
いつの間にか破損していた雨樋］＞足立区
雨漏りは屋根材や防水シートが経年により傷む事が原因になりますが、 他にも雨樋がズレたり金具が緩み雨漏りにつながるケースもあります。 この場合は比較的簡単な修繕で済む事も多く、 樋の位置を正しく収めて、金具を締める事で不具 …
