隣家解体で露出した外壁劣化と雨漏りリスクへの対処法
隣の建物が取り壊しになったため、隣合った壁がむき出しになり、今まで見えなかった壁の劣化、雨漏りが気になってのご相談です。調査に伺うと道路からN様邸の壁面が丸見えになっています。外壁塗装のリフォームを数年前にされたそうです …
雨漏り 事例一覧
外壁ひび割れが構造に与える影響と耐震性を保つ補修法
外壁に大きなひび割れが発生しているのを見たことはありませんか？長い事このひび割れを放置するとこのような酷い現象が起こります。外壁のひび割れは、大きく分けてヘアークラック(浅いひび割れ)、クラック(深いひび割れ)の２種類が …
断熱材省略による結露発生の実例と施工時の注意点
Y様のお住まいは築5年の木造住宅です。新築時より時折玄関わきの結露が発生しているのに気付いたそうです。そして気温が低い冬期は水滴が流れ、結露水が廊下に流れ出し、水をまいたような状態になるのだそうです。調べてみると、結露し …
割れた瓦屋根を長寿命化する補修交換施工の実践手法
先日、調布市のお客様より瓦屋根の瓦にヒビが見えるが雨漏りはしていないけど心配なので見に来てほしいとご依頼を受け行って参りました。調査の結果、ヒビ割れの入った瓦や欠けている瓦が数枚確認されましたヒビ割れのすき間や欠けている …
リフォーム増築部で起こる雨漏りと構造的な防水改善策
K様からのお問い合わせです。K様はリフォームにてご自宅を増築して、そこでご商売をしていらっしゃいます。築３０年。１階の庭に面した廊下部分の間取りを延長して建て増しした事務所。その上部は屋根になっています。そして新しいはず …
防水層の浮きが原因で発生する雨漏りと改修手順の解説
U様から雨漏りのご相談がありました。U様のお住まいは木造２階建てです。雨漏りの部位はバルコニーとのことでした。調べてみますと、バルコニー床面において、FRP防水層に浮きが生じていました。下地の状態を確認したところ、下地モ …
壁面緑化のメリットと雨漏りを防ぐための注意点を事例で解説
大田区のO様邸では、壁面緑化を検討されています。夏にゴーヤを植えたことをきっかけに、「一年中みどりに囲まれて過ごしたい」と考えるようになったそうです。 壁面緑化とは、建物の壁面を植物で覆うことです。最近では、お店や住宅で …
セメント瓦の割れ修理で防ぐ浸水と屋根寿命の延命対策
昨日のブログの続きです。 雨漏りの大きな原因の1つは軒先の納め方にあります。当時施工されたセメント瓦は、雨水が瓦の内部に侵入しないことを前提にしていたので、軒先に水切りを設けないことが多々ありました。その代わりに、軒先に …
セルフチェックで早期に見抜く雨漏り予防のポイント
S様より雨漏りする前に住宅をチェックしたいとご相談いただきました。雨水の道ができてしまうと、次回に雨が降った時に雨漏りしやすくなってしまうので、住宅に目を向けて定期点検するのは雨漏り防止にとても効果的です。雨漏り点検で目 …
近隣工事をきっかけに発見されたベランダ防水劣化
F様からベランダのメンテナンスについてご相談いただきました。ご近所の家がベランダの改修工事をしているのを見て、自宅は一度もメンテナンスしていないけど大丈夫かと不安になったそうです。 調査すると、ひび割れが数カ所とトップコ …
軒先水切りの未施工が原因で発生したセメント瓦屋根の雨漏り
K様より、2階の居室で雨漏りが発生しているとのご連絡をいただきました。K様のお住まいは、外壁にALC板を使用した築22年の鉄骨造2階建て住宅です。 まず外壁から雨水が浸入している可能性を考え、塗装やシーリングの状態を確認 …
強風被害後に行う屋根外壁の総合点検と補修の重要性
今年の春は本当に！強風・突風に見舞われる天気が多いですね。昨年からそう思っていた、というお話しも多いのですがそんな大きな風の後は、屋根に被害を受けた方が多い！のが気がかりでもあるのです。そしてそれをきっかけにビックリ！！ …
屋根裏カビが引き起こすアレルギー被害と防湿対策
お客様より、家に入ると咳が最近止まらないが原因が分からないとの事でお困りになっていた為調査に行って参りました。もともと、ハウスダストのアレルギーをお持ちになっていたお客様でしたが、家の中を調査しても特に原因になる箇所は見 …
パラペット押さえ金物の隙間が原因で発生した屋上の雨漏り改修
I様より、屋上からの雨漏りについてご相談をいただきました。調査を進めると、雨漏りの原因はパラペット部分に施工されていた円弧状の押さえ金物まわりにあることが分かりました。 パラペットの形状と円弧状の押さえ金物を完全に一致さ …
隣家との距離が狭い住宅で起こる雨漏り修繕の工夫
雨漏りがあり屋根の修繕と一緒に外壁塗装もお願いしたいとの事で調査に伺いました。K様邸が雨漏りがするのは1階洗面所の天井部分です。洗面所の上の出窓屋根を見てみると下地板に雨漏りの跡がありました。野地板を新たに貼り直し防水シ …
築20年アパートで発生した雨漏りの原因と修繕手順
I様から雨漏りの相談を受けました。I様は築２０年の賃貸アパートのオーナーで、そのアパートは外壁にALCパネル、ファサードはタイル張りの鉄骨造で、屋根はシート防水の陸屋根です。雨漏りはあることを他社に相談したところ、外壁塗 …
小さな雨染みが示す雨漏り前兆と早期対処の重要性
以前弊屋根の修繕工事をさせていただいたT様のご紹介で目黒区H様より、お問い合わせをいただきました。お聞きすると１度雨が降ると、その後ベランダ床面の乾きが遅い様な感じがしているのです。それもここ半年ずっとです。とのこと。特 …
カーポートからの雨漏り原因と適切なメンテナンス法
カーポートも日頃のお手入れが必要です。ホースの水で汚れを落とし、落ち葉やゴミを取り除いて点検しておく事が雨漏り防止になります。先日大田区で雨漏り修理を行ったお客様のご近所のK様に、工事を見て声をかけていただきました。カー …
ベランダサッシ下部のFRP防水端部から発生した雨漏り
O様より、雨漏りについてご相談をいただきました。冬の間は晴天が続いていたため特に気にならなかったそうですが、春になって雨の日が増えると、ベランダに面したサッシ枠の下部から雨水が浸入するようになり、不安を感じられたとのこと …
天井のシミが示すベランダ下防水劣化と修繕の必要性
O様から、ベランダすぐ下の部屋の天井にシミがあるのですが、とご相談をいただきました。そして、その部屋だけ、なぜか結露がひどいみたい。。。との事。結露は、雨水が徐々に染み込むなど劣化が起きているという重大な場合の他にも部屋 …
換気フードカバーが原因となる雨漏りと再発防止施工法
S様邸では雨漏りで困っているとの事でした。雨漏りの場所は1階サッシ付近で、台風などの激しい風雨の時に雨漏りするそうです。調査すると2階の換気フードから雨水が侵入し、壁内部の配管を伝って1階のサッシに雨漏りが確認できました …
梅雨や台風前に行う屋根外壁メンテナンスの重要性
お住まいの形状によっては「谷樋」と呼ばれる部位が有ります。「谷樋」とはは、雨水の通り道ともいわれております。屋根と屋根がぶつかる部分にある溝が谷樋です。素材は、ステンレス、トタン、銅板、ガルバリウム鋼板など使用されており …
屋上防水層劣化が引き起こす雨漏りと再防水施工の要点
G様から天井からの雨漏りの相談を受けました。G様は、築17年の鉄筋コンクリート造のマンションの最上階に住んでおられます。屋上へのぼってみると、銅板葺き屋根の雨水がアスファルト防水面に流れ込む設計になっていました。それでア …
外壁目地の劣化が引き起こす雨水侵入とシーリング補修法
T様から洗面所の壁が湿っているとの事で雨漏り調査のご依頼を受けました。調査してみるとサイディング外壁のシーリングの劣化部分から雨水が侵入した痕跡が見られます。 窯業系サイディングは施工やメンテナンスがしやすく工期を短縮で …
外壁塗装だけでは防げなかった雨漏り原因の分析と対策
実は今まで２度も壁を塗り替えたのですが雨漏りが止まらないので、、どうしたらよいでしょう？藤沢市のK様からのお問合せでした。詳しく聞くと以前に他の業者にて「壁の塗装をしなおせば大丈夫ですよ」と言われて施工した。しかし再発 …
