強風後に棟部位を点検して雨漏りを防ぐチェック技術
台風13号が接近し、関東にも影響が出ています。強風や暴風雨の後に注意したいのが屋根の棟部分です。棟は屋根の頂点に位置し、板金をかぶせる形で棟板金と呼ばれています。屋根材を貫板という木材でおさえた上から棟板金をかぶせて釘で …
2023年9月
棟板金釘浮き点検で判明した劣化要因と補強方法
屋根のメンテナンスに行って参りました確認してみると、棟板金の釘が浮いており棟板金が浮いてしまっている箇所があることがわかりました。念のため、棟板金を外して中を確認してみると、雨水が侵入しており、このまま放置してしまうと屋 …
排水ドレン詰まりによる雨漏り発生と修繕手順
T様からバルコニーから雨漏りしているので見て欲しいと依頼がありました。まず「ドレンの詰まり」を確認しました。これが今回の雨漏りの原因でした。ドレンの詰まりによる雨漏りは、建物の屋根や外壁の排水システムが適切に機能しないた …
雨樋詰まりや破損相談から行った点検と修繕の記録
S様から、雨樋に関してのお問い合わせがありましたので、こちらでもご紹介いたします。そもそも雨樋の役割とは、降って来た雨水を地面や下水へと排水させることです。なので雨樋がないと家がとんでもないことになってしまいます。例えば …
気候変動で難しくなる季節ごとの屋根リフォーム計画
T様邸では屋根リフォームをご検討中です。 今年は猛暑が続いたうえに異常気象がニュースになるほど台風の猛威もあり、屋根や外壁リフォームの計画を延期していた方も多いのではないでしょうか。以前のようにハッキリと春夏秋冬が決まっ …
外壁からの雨水浸入を防ぐための診断と改修方法
N様が外壁から雨漏りがするので、調べて欲しいという連絡が入りました。雨漏りで一番多いのは屋根ですが、外壁も雨漏りの多い箇所の一つです。外壁からの雨漏りは建物の構造に大きな損害をもたらす可能性があります。以下に、外壁からの …
屋根構造を支える垂木の重要性と劣化が招くリスク
屋根の骨格を支える部分に「垂木（たるき）」があります。外から見た時に、屋根材、防水シート、野地板と重ね、その土台となる棟木から斜めに配されている木材が垂木です。垂木は一般的に455mmの間隔を空けて取り付けられますが、瓦 …
スレート屋根部分修理における施工手順と注意点
K様のお宅で屋根点検を行いました。。K様のお宅の屋根はスレート屋根です。調べてみますとひび割れた箇所が数点ありました。今のところ雨漏りは無いとのことでしたので、差し替えで済むかどうか下地材を見て判断することにしました。下 …
集合住宅で求められる陸屋根の定期点検と防水処理の重要性
集合住宅で陸屋根のクラックが広がって心配だと相談を受けました。屋根のない屋上の事を「陸屋根（りくやね）」といいます。鉄筋コンクリートのビルやマンションのような四角い建物は陸屋根になります。ビルやマンションでも、屋上緑化が …
外壁もらい錆の調査と早期是正で防ぐ腐食進行の実例
気付いたら外壁や綺麗だった場所に錆が発生していたという事はありませんか？ この錆発生の原因は、大きく2つに分かれます。 ①中から発生②外から発生 今回は、②の外から発生する錆は近くに有る錆びた物からも移るという事をご説明 …
定期点検が屋根耐久性を左右する理由と維持管理法
G様より屋根点検の依頼がありました。G様は瓦屋根で屋根点検を定期的に依頼されています。屋根を定期的に点検することは重要です。以下にその必要性をいくつか示します。 1.耐久性と寿命延長: 定期的な点検により、屋根の劣化や損 …
ドローン調査が再注目される屋根診断の効率性と精度
直接屋根に上がらずにできるドローンによる屋根調査が再び注目されています。先日雨漏り調査を行った足立区のM様邸ですが、こちらのような狭小地、隣家との間が狭い場所の屋根調査にもドローンは活躍します。特に今回の3階建て住宅の場 …
片流れ屋根住宅で起きた雨漏りを診断と補修で改善
昨日の続きになります。H様のお宅の外観はすべて溶融アルミ亜鉛メッキ鋼板で統一されており、オシャレなイメージに仕上がっているのですが、気がかりなことが一つありました。棟側に通気層の排気口が見当たらないことです。軒先側の給気 …
カーポート雨漏りを放置した際の劣化拡大と修繕費用
F様邸ではカーポートの屋根から雨漏りがするとの事でした。現場に行ってみると玄関先にカーポートがあり、雨降りのあとは屋根から水滴が落ちてくるそうです。点検してみるとカーポートの雨樋が破損しており、水の通り道がなくなって予期 …
瓦屋根漆喰補修で防水性を向上させた施工事例
先日、江東区にて瓦屋根の漆喰劣化を修理しに行って参りました写真の通り、漆喰が変色しもろくなっています。また、漆喰は劣化すると剥がれ落ちてしまいます。そこまで行くと瓦を固定するものがなくなり 瓦自体や漆喰の欠片が落下する危 …
外壁クラック別に見る雨漏り発生リスクと補修対策
お住まいのひび割れを気にしたことはありますか？？お住まいのひび割れには様々な種類があります。 ◆0.3mm以下のひび・ヘアークラック髪の毛のような細く細かいひびのとこです。◆0.3mmを超える大きなひび・構造クラック表面 …
軒ゼロ片流れ屋根住宅で発生した雨漏り修理事例（前編）
H様から雨漏りの連絡がありました。H様のお宅は、築4年の木造２階建てで、屋根は溶融アルミ亜鉛メッキ鋼板の片流れで、流行の軒が短い、軒ゼロ住宅です。H様によれば先日大雨の後、２階の天井から雨漏りがあってその雨水が柱を伝って …
