カビ臭で発見された雨漏り原因と室内環境への影響
K様より、天井でのシミが目立ちカビ臭いので雨漏りではないかと相談を受けました。点検してみると、確かに天井の仕上げの木材が濡れて剥がれてきています。これは間違いなく屋根に原因があるので、すぐに屋根を点検することになりました …
2023年9月
外壁クラック調査と修復における基本手順と施工要点
先日、江東区にて外壁のヒビ割れを修理して参りました 外壁は毎日、外部の影響によって経年劣化しています。劣化を放置しているとお住まいに悪影響を及ぼす原因に繋がってしまうのです。 例えばまず、以下のことが起こります。・防水効 …
ケラバ部雨漏り点検で確認された施工不良と改善策
ケラバ部は約築10年で雨漏りすると言われている箇所になります。◆ケラバとは→切妻屋根（への字型の屋根）や片流れ屋根（屋根の片方が流れるように下へ降りている屋根）の外壁から出っ張っている部分の内側で、雨樋がついていない部分 …
外壁クラックからの雨水浸入を修繕した施工実例
F様から外壁が雨漏りしているので、調べて欲しいという連絡が入りました。雨漏りで一番多いのは屋根ですが、外壁からの雨漏りも少なくないです。外壁からの雨漏りに気づくタイミングは、いくつかの要因によって異なる場合があります。一 …
DIYによる雨漏り修理の限界と安全性確保のための注意点
O様から、雨漏りの修理をDIYでできるのでしょうか？ とご相談がありました。 一口に、雨漏りと言っても原因は様々です。 そして、DIYが絶対にダメです。と言うわけでもありません。 しかし、一番やってはいけないことがありま …
集合住宅屋上で行った雨漏り修繕工事の実施工程
今回はシート防水の張替えではなく、ウレタン防水を塗布する方法を選択しました。屋上に設置されている太陽光パネルを外すことなく作業ができるからです。架台などの付帯設備を動かさず塗布できるので、今回の修理に適しています。まず、 …
雨漏りがもたらす二次被害と具体的な生活影響の解説
先日の台風では、思わぬ被害を受けた方が多いのではないでしょうか。当初、風はそこまで強くなく、雨主体型、と聞いていたにもかかわらず局地的な突風や、膝以上にまで押し寄せた水害で多くの家屋も被害を受けました。中でも、高架に電車 …
屋根塗装で発生するチョーキング現象と対策の解説
先日U様邸より、屋根の塗装が気になり始めてきたので確認して欲しい」と、ご連絡を受け早速調査に行って参りました 確認してみると、チョーキング現象が始まっているのが分かりました。チョーキング現象とは屋根の劣化症状の1つです。 …
賃貸マンション屋上の大規模防水補修と施工記録
M様は築２３年の鉄筋コンクリート造３階建ての賃貸マンションのオーナーです。そのM様から最上階の軒天に多数のひび割れが生じてるので、見て欲しい、との依頼がありました。この建物は、陸屋根でシート防水を施し、その上に焼い要綱パ …
エコ建材導入で発生した雨漏り事例と適正施工の必要性
昨年12月に東京都で新築戸建住宅に太陽光パネルの設置が義務付けられる条例が成立されて以来、さらに注目されているエコリフォームですが、足立区のW様邸でも太陽光パネルの設置を検討中です。ここで注意しなくてはいけない事は、既存 …
笠木からの雨水侵入を防止する補修技術と施工記録
S様からバルコニーの手摺から雨漏りがあるとの連絡をうけました。調べてみますと、笠木の内部の傷みが激しいことが分かりました。鋼板の取り換えにプラスして、長く雨漏りしていた笠木は下地の木材が腐食していることが多いので、下地も …
屋根メンテナンス相談から実施した調査と施工提案
暑さにもやっと出口が見えて来たようですが天候の不順にはこれからもたくさんの影響を受けそうな気配がします。例えば雨。少なすぎて農作物の心配をしていたかと思えば、今度は多すぎて、住環境から健康までも被害を心配するなど。気を抜 …
トタン屋根葺き替えで構造強度を回復させた施工内容
今年は夏の終わりに長雨があり、雨漏りトラブルに見舞われるお客様が少なくないようです。U様より屋根の劣化が目立つので修理の依頼がありました。U様の家の屋根はトタン屋根です。トタン板の屋根は張り替えた方が良い理由はいくつか考 …
大雨がドレンに与える悪影響と詰まり対策の事例
T様邸では、先日の大雨のあと2階の窓下部分に水染みを発見したということです。2階窓近辺を調査してみると、外壁の下地板に雨水の垂れた跡が見られます。しかし窓と外壁の取り合いに隙間やヒビは見られず、すぐ上に位置するバルコニー …
天井シミから特定された雨漏り経路と修繕方法
F様より、天井に酷い染みがありカビ臭がするとの連絡があったので訪ねてきました。点検してみると、確かに天井の仕上げの木材が濡れて剥がれてきています。これは間違いなく屋根に原因があるので、すぐに屋根を点検することになりました …
台風前点検で確認すべき屋根構造と防水性能の要点
U様から、台風に備えて屋根点検を行いたいという連絡が入りました。台風に備えて屋根をチェックする際に注意すべきポイントは以下の通りです。 1.瓦や屋根材の状態確認: 屋根材が剥がれていないか、破損していないかを確認します。 …
強風後に棟部位を点検して雨漏りを防ぐチェック技術
台風13号が接近し、関東にも影響が出ています。強風や暴風雨の後に注意したいのが屋根の棟部分です。棟は屋根の頂点に位置し、板金をかぶせる形で棟板金と呼ばれています。屋根材を貫板という木材でおさえた上から棟板金をかぶせて釘で …
棟板金釘浮き点検で判明した劣化要因と補強方法
屋根のメンテナンスに行って参りました確認してみると、棟板金の釘が浮いており棟板金が浮いてしまっている箇所があることがわかりました。念のため、棟板金を外して中を確認してみると、雨水が侵入しており、このまま放置してしまうと屋 …
排水ドレン詰まりによる雨漏り発生と修繕手順
T様からバルコニーから雨漏りしているので見て欲しいと依頼がありました。まず「ドレンの詰まり」を確認しました。これが今回の雨漏りの原因でした。ドレンの詰まりによる雨漏りは、建物の屋根や外壁の排水システムが適切に機能しないた …
雨樋詰まりや破損相談から行った点検と修繕の記録
S様から、雨樋に関してのお問い合わせがありましたので、こちらでもご紹介いたします。そもそも雨樋の役割とは、降って来た雨水を地面や下水へと排水させることです。なので雨樋がないと家がとんでもないことになってしまいます。例えば …
外壁からの雨水浸入を防ぐための診断と改修方法
N様が外壁から雨漏りがするので、調べて欲しいという連絡が入りました。雨漏りで一番多いのは屋根ですが、外壁も雨漏りの多い箇所の一つです。外壁からの雨漏りは建物の構造に大きな損害をもたらす可能性があります。以下に、外壁からの …
屋根構造を支える垂木の重要性と劣化が招くリスク
屋根の骨格を支える部分に「垂木（たるき）」があります。外から見た時に、屋根材、防水シート、野地板と重ね、その土台となる棟木から斜めに配されている木材が垂木です。垂木は一般的に455mmの間隔を空けて取り付けられますが、瓦 …
スレート屋根部分修理における施工手順と注意点
K様のお宅で屋根点検を行いました。。K様のお宅の屋根はスレート屋根です。調べてみますとひび割れた箇所が数点ありました。今のところ雨漏りは無いとのことでしたので、差し替えで済むかどうか下地材を見て判断することにしました。下 …
集合住宅で求められる陸屋根の定期点検と防水処理の重要性
集合住宅で陸屋根のクラックが広がって心配だと相談を受けました。屋根のない屋上の事を「陸屋根（りくやね）」といいます。鉄筋コンクリートのビルやマンションのような四角い建物は陸屋根になります。ビルやマンションでも、屋上緑化が …
片流れ屋根住宅で起きた雨漏りを診断と補修で改善
昨日の続きになります。H様のお宅の外観はすべて溶融アルミ亜鉛メッキ鋼板で統一されており、オシャレなイメージに仕上がっているのですが、気がかりなことが一つありました。棟側に通気層の排気口が見当たらないことです。軒先側の給気 …
