ベランダ防水シート不良を改善した修繕と工夫
前回のブログの続きです。ベランダの手摺において直線部分の防水シートの施工について問題になることはほとんどありません。難しいのはコーナー部分です。コーナー部分の処理としては以下の方法があります。 1.防水シートをカットする …
2023年5月
塗膜が担う防水性能と劣化時に起こるリスクとは
いよいよ5月も残り少なくなり梅雨支度をしているお宅も少なくありません。毎年発生する雨漏りの中でも、外壁の雨漏りはどんな状態に場合に発生するか把握していますか？？主に雨漏りが起こる原因は、ヒビ割れがある場合なのです。危険度 …
集合住宅で発生した内部雨漏りを見逃さない診断法
集合住宅で雨漏りのお悩みです。床部分の防水や排水口、笠木やパラペットなど、雨漏りの原因になる部分の集合体でもあります。床部分にあたる防水層は亀裂や浮きなどが発生しやすく、修繕にはウレタン防水、塩化ビニールシート防水、アス …
複雑な防水シート納まりを是正した施工改善の詳細
W様から、ベランダの手摺から雨漏りがするとの連絡を受けました。一般的にベランダの手摺の雨漏りとしては以下のケースが考えられます。1.手摺と壁の接合部から雨漏りが発生する場合2.手摺の下部から雨水が侵入する場合3.手摺の表 …
解体工事の影響を受けた住宅の雨漏り調査と診断
ご近所で取り壊しになった家がある。と言うことでO様からお問い合わせをいただきました。最近、特にTVなどでも空き家問題が取り上げられていますよね。このように、空き家はその周りの環境にも大きな影響を与えてしまいます。O様も気 …
もらい錆による外装劣化の危険性と予防の考え方
錆はお住まい全体でどこにでもだいたい発生する可能性があります。それは、金属だけでなく木材やプラスチックにもです。中でも一度、発生してしまうとなかなか防げないのか鉄部の錆になります。皆さん一度は目にしたことがあるのではない …
腰壁部分に生じた雨漏り補修と構造上の注意点
S様から雨漏りの連絡がありました。雨漏り箇所は、ベランダの手すりを固定した腰壁の上面であることが分かりました。木造住宅の雨漏り対策は、小さな配慮の積み重ねが重要です。今回はそのことを端的に表すケースです。ベランダの手すり …
見えにくい箇所に潜む雨漏りリスクと点検の重要性
ご自宅に雨水によるコケやカビ、シミなどを見つけた事があるかもしれません。普段は見えにくい部分にも雨漏りの可能性が隠れています。新宿区のM様より雨漏りで困っていると連絡を受けました。天井にはいくつか雨染みの跡が見られます。 …
野地板含水で発生した雨漏りから学ぶ施工上の教訓
K様から雨漏りの連絡がありました。K様のお宅の屋根はスレート屋根です。早速伺って調べてみますと、化粧スレートのケラバ部分が浸水していたことが分かりました。ケラバ部の捨て水切り上で、土、埃が化粧スレートの尻部に詰まっており …
防水シート施工で重要な重ね幅確保と施工精度
雨漏り修理といえば防水シートが欠かせませんが、野地板と屋根材の間に挟まれているので、普段の生活では目にする事はありません。屋根材の不具合から雨水が侵入し、防水シートがボロボロになっているケースも多く、H様邸では調査した時 …
ガルバリウム鋼板への葺き替え工事の特徴と記録
先日、O様低へ屋根の葺き替え工事に行って参りましたO様低はトタン屋根の作りで、劣化が進行し雨漏りが発生している状態でした。トタン屋根は雨漏りが進行してしまうと葺き替えが必要になります。部分修理では済まなくなるのです。今回 …
屋根調査依頼で行う診断内容と重点的な確認箇所
この春は、暑くて夏のようだったり、いきなりの雨や突風。などはっきりしない日が続いていた関東。そんな中でも１番気持ちの良い日の多い５月から６月初めにかけてご自宅の点検をしていた方も多いようです。 品川区のK様から先日、ご相 …
天井染みから判断する雨漏り発生のサインと対処
R様は入居後まもなくして1階のｸﾛｰｾﾞｯﾄの天井にシミがあるのを見つけたそうです。R様のお宅は在来軸組広報2階建て住宅です。そしてその後まもなくするとカビも生えてきたというので連絡をくださいました。調べてみますと、押し …
外壁リフォームによる防音効果と雨仕舞改善の工夫
N様より屋根と外壁塗装の際に、防音効果がある方法はないかというご相談です。N様邸は線路路沿いに建っており騒音が気になっていました。近頃はリモートワークも広く取り入れられ自宅で働いている方も多く、仕事中の車や電車、飛行機な …
ベランダ補修で重要な排水確保と防水維持の方法
汚れやひび割れなど目にしたことは無いでしょうか？ベランダだから大丈夫と思い込んではいけませんと言って放置してはいけません。ベランダの劣化は雨漏りの原因につながってしまいます。 ベランダは屋外にあり常に、風雨にさらされ洗濯 …
屋根の異音から始まった調査依頼と修繕の実際
すっかり春らしい天候が落ち着いた！かと思うと寒暖差や強風にびっくりさせられる最近。そんな中でも、梅雨前だし、屋根の点検は今なのでは、と考えているる方も少なくありません。しかし、ご自分で屋根に登るのはとにかく危険です！それ …
断熱施工不足による結露雨漏りの関係と対策
K様から、天井面にカビが発生していて雨漏りではないかということで弊社に連絡をくれました。K様は、マンション住まいです。斜線制限でカットされた外壁付近の天井面が特に酷いということでした。実は、数か月前に他の業者によりウレタ …
中古物件購入時に欠かせない雨漏りチェックの要点
近年では中古物件をリフォームして住む事が当然のようになり、新築よりも立地条件に合う中古物件を探している方も多いようです。U様は中古物件を購入し、修繕しながら暮らしていたという事です。ところが4年ほどたった頃に2階ベランダ …
防水シート劣化が原因で発生した雨漏りと修繕内容
防水シートが有るから屋根から雨漏りしないと思っていませんか？？ 屋根は経年劣化や突発的なことが原因で防水シートが機能していない場合があるのです。その為、定期メンテナンスは必要不可欠なのです。 雨漏りしているかも知れない、 …
屋根清掃による劣化防止と雨漏り対策の基本知識
普段は見ることのない屋根の上ですが、築10年以上もたつと、経年劣化によりコケ、カビなどが発生していることがあります。梅雨の時期になると外部だけでなく発生するものです。。湿気が多い地域ですと、草が生えることもあり美観が失わ …
防水層の浮きが雨漏りを招いた原因と是正工法
E様から雨漏りの連絡がありました。どうやら雨漏りはバルコニーからということでした。調べてみますと、バルコニー床面において、FRP防水層に浮きが生じており、これが雨漏りの原因でした。対処するには以下の手順が必要です。1.防 …
飛散した屋根材が二次被害を招くリスクと防止策
季節外れの猛暑日が続き、異常気象を意識して台風を心配するお客様から雨漏りの調査依頼が増えています。F様も梅雨入り前に雨漏り修理をお願いしたいとの事でした。F様邸では屋根の棟板金の一部が強風で飛ばされ庭に落ちていたそうです …
梅雨前に有効な屋根塗装のやり直しと対策効果
定期メンテン時に屋根の状態を確認してみると、所々に塗装の剥がれが確認されることが良くあります。特に目立った外傷もない場合、塗装し直しだけで済むので費用もお安く済みます。それを置きに新しいお色にしたいとご要望頂くことも多く …
屋根塗装の相談時に確認すべき施工内容と耐用性
A様から、２階建て住宅の屋根塗装のご相談のお電話をいただきました。まずは無料調査をさせていただきました結果、屋根の塗り替えと一緒に外壁塗装、雨樋塗装なども同時に修繕した方がよいと判断し、ご説明させていただきました。結果、 …
繰り返し強風に備える屋根修繕と補強計画の工夫
昨日の続きになります。改修工事の手順は以下の通りです。まず、既存の屋根をすべて撤去します。次に瓦の下にあるふき土を撤去します。ふき土の湿り具合から棟全体から雨水が入り込んでいたことが伺えました。ふき土の下には防水シートが …
