ベランダを安心して活用するための防水維持対策
ゴールデンウィークには自宅のベランダや屋上を利用して、バーベキューやグランピングするベランピングも行った方も多いのではないでしょうか。ネットショッピングやホームセンターでもDIYの道具が充実しているので、すのこや人工芝を …
施工事例
賃貸マンションで起きた雨漏り被害と修理対応
Y様はプレキャスト板壁構造のマンションのオーナーです。雨漏りがあるというので伺ってまいりました。雨漏り箇所は1階住戸の共用廊下側の窓でした。調べてみると同じ位置にある2階と3階の部屋では、クロスが剥がれるなど結露に悩まさ …
玄関庇をメンテナンスして雨漏りを防ぐ実践法
玄関前の庇気にしたこと有りますか？？意外とボロボロになってしまっていることがあります。先日、Ｈ様邸より、玄関前の軒天の劣化についてご相談の連絡を受け早速行って参りました確認してみると、玄関前の庇は経年劣化により部分的に傷 …
壁面目地不良が原因で発生する雨水浸入と補修要点
大雨と暴風のあとにリビングの壁に雨水の染み跡を発見したとO様よりご相談です調査の結果ベランダにあるエアコンホースが貫通している、壁面のつなぎ目部分に不具合を発見しました。このエアコンは後から付けたもので壁に穴を開けて設置 …
住宅トラブル相談から始まる雨漏り診断と修繕計画
ここ数年は、台風などの自然災害を意識し、家環境の見直しなど、多くの方が雨漏り対策などを検討し業者への相談や依頼を行っていることかと思います。 そこでぜひ注意をして欲しいのでここに紹介します。実は雨漏りに関しては、住宅トラ …
チョーキング現象をセルフチェックする方法と注意点
外壁が白くなっているかも・・・と思ったことは有りませんか？ 初めと比べて白くなっているのは、チョーキング現象と言って塗膜の表面が自然環境によって樹脂の劣化が起きてしまい、塗料に含まれるの顔料がチョークの様な粉になってしま …
パラペット部分に起きやすい浸水の仕組みと対策
パラペットという名前は聞き慣れないかと思いますが、建物のバルコニーや屋上、陸屋根の外周に取付けられた壁の事を指します。マンションや高層ビルの屋上などで目にする事が多く、落下防止や見た目の飾りだけの役割に見えますが、実は雨 …
屋根釘浮きを打ち直す際の施工要点と長期維持策
屋根の上普段は見えないので、メンテナンス時に様々なことが発覚します。その中でも多いのは、屋根に打たれた釘やビス浮きです。特に色褪せや目立った損傷は確認されなくても放置することにより雨漏りに繋がるようなネジの浮きになること …
サイディングから発生する雨漏りの特徴と補修法
M様から雨漏りの連絡がありました。M様のお宅は、築9年の木造２階建てで、三方パラペットのガルバリウム鋼板の片流れ屋根です。M様によると、数年前の暴風雨の際に、１階の南面のサッシの上部の留め付けビス穴から雨漏りがするように …
横行する屋根リフォーム詐欺への注意喚起と対策
T様宅に、先日屋根修理業者が訪ねてきて「屋根が傷んでいるので修理が必要だ」と工事を勧めてきたといいます。その業者は100万円の見積もりを提示したそうです。しかし、工事終了後に届いた請求書には300万円と記載されていて、そ …
谷樋を定期メンテナンスする意義と予防効果
◆谷樋とは？谷樋のある屋根で雨漏りしていたら、まず最初に谷樋を疑うくらい雨漏り発生率が高いのが谷樋です。そのため、定期的なメンテナンス行っているか行っていないかで大きな差が出ます。谷樋は、両方の屋根から流れてくる雨水を受 …
野地板結露によって生じた雨漏り補修の詳細
E様から雨漏りの連絡がありました。早速小屋裏を調べてみますと、野地板が結露しているのが見つかりました。野地板が結露すると色々問題点が生じます。 1.カビや腐食の原因となる: 結露は、カビや腐食の原因となります。特に、長期 …
防水シート不良で雨仕舞機能を失った屋根の改善策
S様より雨漏りかもしれないとの事でした。S様によると結露なのかと思っていたそうですが壁紙にも雨染みが広がってきたので初めて雨漏りを疑ったそうです。屋根を調査したところ雨漏りの原因となる防水シートの劣化が確認でき、修繕を行 …
外壁が受ける風雨の影響と劣化症状の見極め方
外壁のメンテンナンスを良く怠っている方がいらっしゃいます。お住まいは外壁材で守られて建てられています。その為、家壁材があることで、お住まいは紫外線・雨風などから守れているのです。外壁材は外壁塗装で塗られた塗料（塗膜）が施 …
強風で破損した瓦屋根の補修と再発防止の要点
近頃は寒暖差が激しく、強風が吹く日もあります。 屋根は強風や豪雨によって様々な影響が出ます。 昨年の台風の時期も瓦屋根のズレや破損のご相談が多く寄せられました。 中野区T様邸では下屋根の瓦が破損しましたが、 瓦を部分的に …
乾燥期に気づきにくい雨漏り症状と診断ポイント
O様邸では雨漏りか分からないが壁紙に雨染みを発見したとの事です。壁紙の内側にカビが発生し、基礎の木材が雨水で腐食していました。セルフチェックでも雨漏りを予防できます。一部の例ですが、このような症状を発見したら、早めにプロ …
開口部周辺に発生した雨漏り補修と施工手順
W様のお宅は、築3年目の木造3階建て戸建て住宅です。雨漏りがあるというので伺ってまいりました。調べてみますと、1階の南側壁面にある2つの開口部に、サッシ上枠に全長シーリングが施されていました。雨漏りはその裏側のサッシ上枠 …
軒天補修で進める雨漏り防止と耐久性改善の工夫
軒天が傷んでしまい困っていることはありませんか？シミが出来ていたり、歪んでしまっていたり。。塗装の剥がれも下から見える部分なので新しくリフォームするとお住いがパッと明るく見えます軒天は、一般的な大きなべニア板に塗装をして …
梅雨入り前に備えるための具体的な雨漏り対策
雨漏りと結露は見間違う場合もあります。まだ少し早い話だと思っていてもすぐにやってくる梅雨時期ですが、結露対策は何かしていますか？換気と除湿が効果的なのですが、その効果が十分期待できる機能のひとつに屋根の棟換気があります。 …
屋根塗装相談で確認すべき施工内容と耐久性
M様から屋根を塗装したいということで連絡をいただきました。現時点では雨漏りなどないため、塗装は見栄えのためであると思っておられるようでした。実は塗装はそれ以外にも利点はいくつかあります。 1.屋根の保護：古い屋根は、劣化 …
瓦屋根修理で確認すべき劣化箇所と補修の方法
K様からご相談をいただきました。昔ながらの瓦屋根なのですが、自然災害も多く、今後のことを考え検討した結果、軽量タイプの瓦にしてリフォームしたいのですが可能かどうか見ていただきたい。とのことでした。確かに、今のままの状態に …
ベランダ手すり部に発生した浸水補修の実態
J様から、ベランダの手摺部から漏水がある、とのご連絡をいただきました。調べてみると、どうやらベランダの手すりを固定した腰壁の上面から雨水が侵入してきた形跡があります。長期間にわたって雨水がしみ込んでいたため、腰壁の合板は …
部分補修で対応可能な雨漏りと施工判断の基準
雨漏り＝屋根全体を葺き替えしなければいけない、と思っている方も多いと思いますが、実際は屋根修理と言っても、部分修理で対応できる場合も多いのです。新宿区O様邸で雨漏りが発生し、屋根の葺き替えまではできないが、部分修理でなん …
天窓からの雨漏りを防ぐための診断と施工手順
W様から連絡がありました。天窓から水滴がしたたり落ちるということです。W様のお宅は、築１０年を超える木造住宅です。調べてみると、トップライトの立ち上がりコーナーの下葺材の施工不良、捨て水切りの施工不良が主な原因でした。雨 …
春に行うトタン屋根メンテナンスの効果と利点
築15年も経過するとトタン屋根造りのお宅も確認してみると、全体的に色褪せと瓦棒の劣化が確認されることが良くあります。現在では、錆びにくいガルバリウム鋼板を使用することが多くなりましたが、まだまだトタン屋根の多くは亜鉛鉄板 …
