漆喰崩れが原因の屋根工事例と補修内容
N様から雨漏りがするというので伺ってきました。N様のお宅の屋根は瓦屋根でその漆喰の崩れによる雨漏りのようでした。漆喰崩れは以下の要因により引き起こされます。 1.時間と自然の効果：屋根の漆喰は、時間と気候の変化によって徐 …
施工事例
立地条件に左右される建物耐久性と対策の考え方
N様はご自宅の防水の耐久が心配になったようです。今年築20年目にあたり屋根工事を検討中とご相談いただきました。N様邸では気にされていた屋根よりもベランダの防水層に劣化があり、先にベランダの修繕を実施させていただく事になり …
トタン屋根塗膜を再塗装して耐候性を高めた補修事例
先日、所沢市にて屋根の塗装を塗り替えたいとご依頼を受け行って参りました早速屋根の状態を確認したところ、特に雨漏りもしておらず目立った外傷も有りませんでしたが、屋根の塗装状態を確認して手で擦ってみると塗装の表面の塗膜が劣化 …
小屋裏雨漏りの診断と修繕で確認された要注意点
M様から雨漏りの連絡が入りました。まずはじめに小屋裏を点検するところからはじめました。小屋裏というのは屋根の裏側のことです。小屋裏の雨漏りについては以下の点に注意します。 1.定期的な点検: 小屋裏の雨漏りを防ぐためには …
屋根劣化が拡大する前に行う早期修繕の有効性
梅雨どきや台風の後にお問い合わせで多いのが屋根の棟部分の修理です。風雨や紫外線を真っ先に受けるためダメージをうけやすく、板金のクギも浮いて雨水が侵入してしまい、雨漏りに繋がる確率が高いのですが、棟は屋根の頂点にあたり、屋 …
外壁爆裂の危険性と放置がもたらす構造劣化のリスク
街中を歩いていて、古いコンクリート造りの建物や新しい建物などでコンクリートに何かがぶつかったの様にむき出しになっている外壁や、ぼろぼろのコンクリートの外壁を見た事有るかと思います。そんな箇所がある状態の外壁を、お住まいの …
経年劣化による金属腐食が招く穴あき雨漏り事例
バルコニーは雨漏りしやすい場所がたくさん集まっています。足立区のI様邸ではバルコニーの手すりの上部にあたる笠木から雨水侵入が確認されました。こんな場所から雨漏りがあるのかとビックリされる方も多いと思いますが、笠木は袖壁に …
マンション構造スリットからの雨漏りと補修手法
築１０年のRC造のマンションのオーナー様の物件で雨漏りが発生したという連絡をうけました。柱や梁と壁を分離するために用いる構造スリットがあり、それが雨漏りの原因となっているようでした。マンションの構造スリット（隙間）が雨漏 …
構造クラックと仕上げクラックを見分ける診断の要点
長年過ごしていると、建物には傷やヒビなどが発生します。このヒビには様々な種類があり、状況により対策や対応も変わってきます。 ◆0.3mm以下のヒビ割れ・ヘアークラック髪の毛のような細く細かいひびのとこです。 ◆0.3mm …
ベランダ防水工事で改善した排水と耐久性の強化
H様から、ベランダから雨漏りがするとの相談をうけました。当初、H様はネットで調べてベランダの防水工事をDIYでやろうと思っていたようようでした。 ベランダの防水工事は以下のように行います。 1.ベランダの清掃: 防水工事 …
屋根表面に繁殖したコケ除去と防藻処理の施工記録
日々、日光や雨風にさらされている屋根ですが、年数が経つと色あせなどの劣化だけでなく、部分的に苔(コケ)が生えてしまうこともよくあります。先日、江東区にて屋根が下から見て随分変色しているようだとご依頼を受け行って参りました …
雨樋修理で改善した排水機能と住宅保全の効果
S様が、雨どいの老朽化が気になるということで連絡をくださいました。近年異常気象が多いので、大雨に見舞われる前に備えておきたいとのことでした。 雨樋（あまどい）は、建物の屋根から流れ落ちる雨水を集め、適切な場所に排水するた …
もらい錆が外壁材や金属屋根へ波及する浸水事例
気付いたら窓枠や外壁にサビが発生している。。。と、いう事はありませんか？ このサビは原因として、大きく2つに分けられます。①中から発生②外から発生 今回は、サビは近くに有る錆びた物からも移る『もらい錆』という②外から発生 …
天井雨染みが示す雨漏りサインと早期対応の必要性
K様より、天井の湿気がすごくてシミができているのであまもりではないかと思う、とのことで伺ってまいりました。K様の場合、調べてみますと、確かに天井の仕上げの木材が濡れて剥がれてきています。これは間違いなく屋根に原因があるの …
雨樋の詰まりが連鎖的に引き起こす建物損傷の流れ
E様邸では下屋に雨漏りが発生しました。もともと大屋根の雨樋に不具合があり、水はけがうまくいってなかったので、大屋根からの雨水が大量に流れ込んでいた事に加えて、梅雨入りの雨量の多さもあり、屋根材のクラックから雨水が侵入して …
雨量増加期における排水能力不足による浸水リスク
梅雨時に増えるのが屋上の雨漏り修理です。都心のように隣家が迫っていて庭を確保するのが難しい場合、屋上を庭やベランダのように使う事があります。足立区H様邸でも屋上を活用しているそうですが、防水層のひび割れが気になっていまし …
天井の雨染みが示す屋根上の雨水進行ルートの解析
部屋の雨漏りは進行しているのが目に見えてハッキリ確認出来ていませんか？？その状態は大変危険です。放置してはいけません！！ 天井の雨染みは屋根の上で完全に雨漏りしており、天井裏まで雨水が侵入してきているのです。。屋根の防水 …
鬼瓦に繁殖したコケが雨仕舞へ与える悪影響と清掃事例
先日、江東区にて瓦屋根のメンテンテナンスに行って参りましたお客様が下から見える範囲でご確認されたところ鬼瓦周辺にコケが見受けられるとご連絡受け、調査致しました。屋根のうえで詳しく確認したところ、鬼瓦の接着面の腐食とコケが …
建物全体を支える破風板や鼻隠しの機能的役割
急に雨が降ったり、数分後には晴れたりという不安定な天気が続いています。雨漏りの原因は色々ある中で最初に思い浮かべるのは屋根からの雨漏りですが、屋根の中でも雨漏り修理の多い場所があります。新宿区のM様邸でもスレート屋根から …
天窓の快適性を維持する梅雨時期メンテナンスの実際
天窓は、お部屋を外の光をうまく取り入れることにより効率よく明るくしてくれる天窓は昔から人気で有り様々なデザインで多く取り入れられている窓です しかし、この天窓を生かすためにもメンテナンスを定期的にしてあげないと雨漏りに繋 …
瓦屋根リフォームで重視される下葺材と施工精度
K様からご相談をいただきました。 昔ながらの瓦屋根なのですが、ここ数年を見ても自然災害も多く、今後のことを考え検討した結果、軽量タイプの瓦にしてリフォームしたいのですが可能かどうか見ていただきたい。とのことでした。確かに …
ガルバリウム鋼板葺き替えで得られる耐食性と軽量化効果
先日、調布市にてトタン屋根からガルバニウム銅板屋根に葺き替え工事に行って参りました トタン屋根は亜鉛でメッキ加工された薄い鋼板のことです。屋根のトタンが古くなってきて状態が気になるとのことでご依頼を受けることは少なくあり …
普段使用しない部屋で発見されやすい浸水サインの特徴
ここ3年くらいはステイホームをきっかけに断シャリブームになっており、身の回りを快適にしたい傾向が強いようです。近頃この類いのご相談がとても増えたのですが、テレワークのためにふだん使ってない部屋を片づけたら、雨漏りを発見し …
屋根塗装工事の流れと施工上の注意点について
G様から屋根塗装の依頼がありました。屋根についた錆びが気になるということでした。屋根塗装にはさまざまなメリットがあります。 1.防水効果: 屋根塗装は、屋根材の表面を保護し、防水性を向上させます。屋根がしっかりと防水され …
築15年住宅の防水耐久限界と改修優先箇所の判断基準
築15年C様邸ですが、防水の耐久は15年くらいと聞いた事があり、今年中に屋根工事を検討していらっしゃるようです。屋根工事は建物の立地条件や方角などによっても変わってきます。周りに遮るものが無い場所にある建物なら、住宅密集 …
