防水層ひび割れからの漏水事例と改修施工の実践例
ご自宅に屋上がある建物が増えています。 隣家が迫っていて庭を確保するのが難しい場合も、庭やベランダのように使ったりと様々な活用法があります。 大田区A様邸でも屋上を活用しているそうですが、床部分の防水層のひび割れが気にな …
施工事例
鬼瓦漆喰劣化による落下リスクと定期補修の施工法
鬼瓦の漆喰が劣化し放置すると、何キロもあるシンボルともいえる鬼瓦が落下することを知っていますか？ 先ほども述べたように瓦は種類にもよりますが1枚2～5㎏のあり重たい素材です。鬼瓦は中でも他の瓦に比べ重く非常に危険なのです …
屋根断熱構造における結露発生の要因と防止対策
I様から連絡がありました。築数年なのに雨漏りがあるとのことでした。 屋根を３方パラペットの鋼板立て平ぶき片流れとした２階建ての木造住宅です。 この住宅を施工した工務店は倒産しているということで弊社に依頼がありました。 早 …
屋上防水改修で失敗しないための施工計画と注意点
T様は賃貸マンションのオーナーです。先日屋上部分のメンテナンス の依頼がありました。今回は屋上防水以外の気を付けるポイントについて ご説明しようと思います。 【笠木の処理】 屋上のパラペットの天端に設置してある金属製の蓋 …
防水シート劣化による雨水浸入を防ぐ点検と交換手順
普段の生活では目にする事は少ない防水シートですが、雨漏り防止に屋根材の下に貼って水を通さないようにする重要な役割があります。 防水シートも素材によって温度の変化に強いものや複雑な形状の屋根にも対応できる伸縮性があるもの、 …
棟板金浮きを早期発見する点検手法と修繕対応策
ストレート屋根でメンテナンスを久しくやっていないと、定期的メンテンナス時に棟の部分（棟板金）が浮いていることがあります。 これは主に、釘やビス浮きが原因です。 小さな釘の穴だから雨漏りに繋がらないと考えている方も多いです …
雨樋修理で雨水排水機能を維持する点検と交換の基本
この数ヶ月、風の強い日が多かった今年。 強風と共に大雨に見舞われる日も目立ちました。 そんな中、K様からお電話をいただきました。 K様のご質問は、 特に今まで気にすることもなかったのですが 時間もあるので家周りを点検して …
石張り外壁メンテナンスで耐久性と意匠性を両立する方法
M様から外壁のメンテナンスのご相談がありました。 M様の自宅の外壁は石張りです。 石張り外壁は独特の模様で高級感があります。 耐久性に富んだ石材を使うので基本的にメンテナンスの手間が少ないです。 外壁に張る石材は、外装仕 …
棟部の不具合による雨漏りの構造的原因と修繕ポイント
雨漏りの原因と聞いて一般的に想像するのは屋根からの雨漏りですが、中でも雨漏り修理の多い場所に屋根の頂上にある棟があります。 風雨や直射日光を常に受け、屋根材を固定する重要な役割もあります。 足立区のY様邸でスレート屋根か …
瓦棒屋根の交換と再塗装で防錆防水を強化する方法
先日、調布市のお客様邸へ屋根のメンテンナスに行っって参りました 到着屋根の上を細かく調査してみると、全体的に色あせが目立っていました。 トタン屋根のお宅でしたので、酷い穴や劣化が無い限り暫くは塗装し直しで済みます。しかし …
葺き替え時に検討すべき換気設計と快適性向上の工夫
Y様からのご相談です。 瓦屋根が劣化し、痛んできているので、葺き替えを検討しているので、見積もりをして欲しいのですが、とのことでした。 早速、お伺いして、まずはドローンによる撮影を行いました。 現在の屋根は瓦屋根 下屋根 …
長期間放置で進行する雨漏りの実態と早期発見の重要性
時間が経ってから雨漏りに気づく場合があります。 中野区のT様邸では今から思えば冬に雪が降った後から雨漏りが始まった気がするそうです。 雪で雨漏りする多くの原因は屋根に積もった雪が日光に当たりジワジワと溶け出し、その時に屋 …
都市部住宅での時短ドローン屋根調査の実用性と安全性
先日、江東区にて時短で屋根調査をしたいとご連絡を受けドローン調査に行って参りました 忙しい中でもすぐに屋根点検が出来るのがドローン調査です。 また、最大のメリットは、時短で調査が完了し細かいところまで分かると言うことです …
塩ビシート防水の特徴と改修時に考慮すべき施工条件
昨日の続きになります。 【塩化ビニル樹脂系シート防水】 接着工法と機械的固工法があります。接着工法とは下地に接着剤を塗布し、防水シートを張り付ける工法です。機械的固定工法は、下地に専用アンカーで固定ディスクを設置し、その …
重い瓦屋根を軽量化する葺き替え設計と構造強化手法
最近は 生活環境を見直す。というのはもはや多くの方が経験してきています。 様々なリズムの崩れは実は多くのストレスを生み出していました。 そんな中、毎日の住む環境こそストレスのない状態へ と言うの見直しが広まってきているの …
屋根点検後のカビ臭発生が示す湿気問題と対処法
N様より雨漏りのご相談を受けました。 近所の業者で屋根点検してもらった直後にカビ臭を感じ、やはり雨漏り修理の専門店に調べてもらいたいとご連絡いただきました。 屋根は雨水が侵入するような隙間や劣化は見られませんでしたが外壁 …
天井雨染み調査で行う浸水経路特定と修繕工程の基礎
先日、所沢市のお客様より天井の染みが目立って来たので調査して欲しいとご連絡を受け行って参りました室内を確認してみると、確かに天井に染みが確認されました。 場所は2階になります。 いつ頃からあったのかを訪ねてみると1年ほど …
屋上防水劣化の診断と再防水工事における施工留意点
A様は賃貸マンションのオーナーです。所有の物件の屋上防水について どのようなメンテナンスが適切なのか相談をうけました。 屋上防水には防水層が表面に見える露出構法と、防水層を「押さえコンクリート」などで保護する保護構法があ …
屋根材ジョイント部の弱点補強と防水施工の最適化
強風で屋根材がめくれたとご相談が多いと思えば週末は夏のように暖かく、天候がコロコロ変わる時はご自宅の屋根を心配して雨漏り調査のご依頼が増えます。 M様からも屋根の破損を心配してご連絡いただきました。 屋根に破損はなかった …
外壁塗装劣化が引き起こす雨漏りと防止策の実践ポイント
外壁もメンテンナンスをしなければ劣化が進行し、雨漏りすることを知っていますか？外壁も屋根同様365自然災害を受け続けているからです。 劣化が進行するにつれ外壁の防水性は失われていき、いずれは雨水の浸入してしまいます。 雨 …
シロアリ被害による構造劣化と雨漏り防止の補修手順
F様からシロアリ被害により雨漏りが発生して困っていると 連絡がありました。F様のお宅は、上部がモルタル下地に塗装仕上げ、 下部が磁器タイル張りの建物です。塗装とタイルの取り合い部の シーリングが劣化して雨水が浸入していま …
屋根葺き替え時に行う下地点検と断熱通気の改善法
屋根の葺き替えのご相談で品川区のW様からお問い合わせがありました。 屋根の葺き替え（張り替え）工事は、面積や形状、劣化状況によって多種多様 ですのでご紹介したいと思います。 屋根の葺き替え工事には大きく分けて２つの方法が …
雨漏りか不明な症状でも調査すべき理由と診断手順
F様邸では窓付近に湿気があり雨漏りかどうか分からないので調査して欲しいという事でした。 出窓上の屋根の折板と折板のつなぎ目部分が剥がれる経年劣化が見られ、雨水の侵入が見られました。 防水シートの劣化もあり、シーリングと防 …
釘の浮き緩み対策による屋根防水性能の維持方法
よくメンテナンス時に確認されるのが棟板金になります。 棟板金はスレート屋根の一番上に釘で固定されている金属の板のことです。 雨水を防いで屋根材を固定する役割を担っていますが建物の中で最も過酷な環境に置かれている箇所なので …
金属屋根再塗装で錆防止と耐候性を高める施工ポイント
J様から金属屋根の塗装の依頼がありました。 金属屋根の場合、錆による劣化や腐食を防ぐため、適切な時期に塗り替える ことが大切です。金属屋根の表面に錆が発生した時や、塗膜の表面が劣化して 粉が葺いた状態（チョーキング現象） …
