鉄骨造集合住宅における雨漏り要因の解析と是正
昨日のブログの続きになります。さらに原因を突き止める為に外壁サイディングの下２段のみを解体してみました。サイディングは通気金具留めとなっていました。２段分の透湿防水シートに雨染みが見つかりませんでした。このことからサイデ …
施工事例
鉄骨造アパートでの漏水診断と居住者対応
F様から雨漏りの連絡がありました。F様は築20年の鉄骨造２階建てのアパートのオーナです。雨漏り箇所はそのアパートの１階の３部屋にあるとのことでした。屋根は瓦ぶき、外壁は窯業系サイディングの仕上げです。北側に開放廊下があり …
トップライト撤去時の屋根改修ディテールと防水処理
早くも沖縄では梅雨に入ったようです。毎年、春や秋がなくなってきている感覚が報道されていますが、今年の夏の暑さも気になるところです。暑さと共にやはり気になるのがこれから迎える梅雨や台風。むしろそれ以外に今では通年で、雨が降 …
季節変動に強い屋根設計と雨漏り予防の最適化
天候がコロコロ変わる時期はご自宅の屋根を心配して雨漏り調査のご依頼が増えます。足立区のE様からも今後の雨漏りを心配してご連絡いただきました。調査したところ屋根に目立った破損はなかったのですが、破損が無いと安心するのは少し …
ベランダ防水劣化の兆候と補修判断のポイント
ベランダはどんなに完ぺきな防水加工を施したとしても、経年劣化します。他の屋根や外壁同様、定期的にベランダ防水工事を施す必要があります◆ベランダ防水工事は劣化の兆候・症状とは？？・ベランダが白くなる白っぽく変色しているとこ …
下屋根の劣化診断と強風後の安全確認の実施手順
M様邸では強風の際に屋根の一部が飛んできたという事で、屋根が実際どうなっているか見たうえで修繕をお願いしたいとのご希望です。さっそく調査したところ屋根材の劣化が見られ、表面の一部が強風で剥がれたのが確認できました。建物の …
長期化した雨漏りの原因特定と段階的改修計画
N様の所有する事務所ビルは、鉄筋コンクリート造で築３０年になります。8階建てで一部が7階建てになっており、以前から8階の天井に雨漏り現象が見られるそうです。その状態ももう10年以上になるのそうです。何度か改修を試みたので …
コロニアル屋根を長持ちさせるための点検補修計画
今も人気のあるコロニアル屋根は、現在最も普及している屋根材になり多くの業者が施工を経験していますその為、塗装や破損修理なども手馴れているのです。これは、結構「最大の長所」だと言っても良いですなぜなら、屋根の耐久性やメンテ …
陸屋根構造の特徴とメンテナンス上の利点課題
マンションやビル、工場や鉄筋コンクリートのビルのような四角い建物の屋根は平面な形の陸屋根になっています。木造住宅での陸屋根は構造上あまりお勧めできませんが、近年では陸屋根風に設計された住宅も見られ、無駄のないシンプルでス …
軒の出が短い住宅での雨仕舞最適化と対策
U様は、築５年の軽量鉄骨造ユニット住宅にお住まいです。1、2階の天井部分から雨漏りがするのとの連絡をうけました。調べてみますと床下への漏水もありました。天井の雨漏りと床下への漏水は、雨水の浸入箇所が異なるようです。調べて …
瓦一枚の損傷でも放置できない補修判断と施工法
たまに、メンテンナス時には何の影響もなかった瓦屋根でも何らかの影響により1枚だけ落下してしまったり剥がれてしまったりずれてしまうことがあります。恐らく、原因は様々ですが経年劣化により振動や強風が加わり漆喰の劣化が始まった …
屋根苔汚れ発生の要因と洗浄防藻処理の管理方法
最近は天気はもちろんのこと、気温や雨の場合の雨量時間ごとの状況まで、ネットで調べられる状況で便利で助かります。 そんな中、現在は症状はないが屋根のメンテナンスに関して今のうちから確認しておきたい、といったお問い合わせが増 …
希少瓦屋根の保全と伝統工法を活かした修繕技術
F様邸では強風のあとから雨漏りが気になるという事で、瓦の一部がズレて破損箇所が見つかりました。屋根リフォームには、現在の屋根をすべて撤去して新しい屋根にする葺き替え工事と、現在の屋根の上に新しい屋根を被せるカバー工法があ …
梅雨前に実施する瓦屋根メンテナンスの要点
春の終わりも近くなり、梅雨前線が今年もやってきて少しずつ雨降りの時期に差し掛かります梅雨入り前に、お住まいの屋根のメンテナンスはお済みですか？？これからの時期早めに確認しておかないと、屋根業者は混みあってなかなかすぐに対 …
雨樋修理の勾配支持金具継手管理の実務要点
S様より雨どいの修理の依頼を依頼されました。雨どいは、家屋の中ではほとんど注目されることが無い部位ですが、実は戸建住宅の屋根や外壁は住まいを雨風から守るために大事なの部位です。雨水から家を守るために大きな役割をしているの …
梅雨期に増える雨漏り点検依頼と早期対応の重要性
今年の梅雨は、、、いきなり激しい雨が降り続く、。またはすごく暑くて、湿気が多い？どちらにしても被害がないといいのですが。しかし、自然災害は常につきもの。次は台風。。。と家の被害に対する対策を今 と考える皆様からお問合せを …
外装リフォームを分割実施する際のリスクと判断基準
ご自宅の窓から屋根の様子が見えて、屋根材の劣化が気になっていたと言う日野市K様邸のスレート屋根点検を行いました。調査してみると屋根の金具が浮いており屋根の表面にコケが生えています。スレート屋根は経年とともに撥水効果が低下 …
雨樋の構造と排水設計が果たす重要な役割
雨樋は地味であまり注目されませんが、実はこれからの梅雨・台風時期にとても重要な役割をしており必要な部位になります雨樋の重要な役割は、雨水が軒先や軒裏や外壁にまわってお家を侵食する事を防ぐことです。また、雨水が変なところか …
漏電リスク伴う雨漏りの緊急遮断と安全対策
A様より、雨漏りしているかどうか気になるので調べて欲しいとの連絡がありました。A様のご家庭では、先日漏電し家電が故障したそうです。調べてみますと、天井裏で雨漏りが見つかりました。漏電は、放置しておくと、火災につながるので …
屋根不安を感じた際に行う初期点検と応急対応手順
この冬は雪も降らなかったし、、今まで特別大きな被害がなかったから。特に心配はありません。といっていたのは、長年定期的にお世話になっているいるH様。でも油断はできません！実は雨漏りが気になっていて、だけど放っておいている、 …
梅雨入り前に行うドレン清掃と排水機能の確認手順
雨漏りの原因になりやすいバルコニーですが、バルコニーや屋上にあるドレンは定期的にお掃除が必要です。目に見えて詰まりを確かめられる場合はまだいいのですが、見えない場所にあるドレンはさらに点検を必要とします。ドレンはバルコニ …
外壁ひび割れの種類と構造別補修アプローチ
お客様より、外壁のひび割れについてお問い合わせを頂くことは多くあります。割れにもいろいろな種類があり、原因もそれぞれ違います。◆ヒビ割れの種類・ ヘアークラック髪の毛のように細く、短いヒビ割れ。塗膜にできやすく、塗膜の経 …
屋根健全性を保つ定期点検の指標とチェック項目
H様より、屋根点検の依頼がありました。H様の屋根は、スレート屋根です。悪いところがあれば改修するという意向でしたが今回はズレや破損は見当たらなかったため、塗装のみということになりました。 今年は、元旦早々から北陸で大きな …
DIYによる雨漏り修理の限界と専門業者の選び方
O様から、雨漏りの修理をDIYでできるのでしょうか？とご相談がありました。一口に、雨漏りと言っても原因は様々です。そして、DIYが絶対にダメです。と言うわけでもありません。しかし、一番やってはいけないことがあります。それ …
屋根形状別に見るメンテナンス必要度と点検要点
一般的に外壁に比べて、ご自宅の屋根の形状や素材をきちんと把握している方は少ないといいます。雨漏り修理でお伺いしたO様は「住宅密集地に建っているので自宅を遠くから眺められないせいか自宅の屋根はどんな形で何色かわからないんで …
