陸屋根構造の特徴とメンテナンス上の利点課題
マンションやビル、工場や鉄筋コンクリートのビルのような四角い建物の屋根は平面な形の陸屋根になっています。木造住宅での陸屋根は構造上あまりお勧めできませんが、近年では陸屋根風に設計された住宅も見られ、無駄のないシンプルでス …
施工事例
軒の出が短い住宅での雨仕舞最適化と対策
U様は、築５年の軽量鉄骨造ユニット住宅にお住まいです。1、2階の天井部分から雨漏りがするのとの連絡をうけました。調べてみますと床下への漏水もありました。天井の雨漏りと床下への漏水は、雨水の浸入箇所が異なるようです。調べて …
瓦一枚の損傷でも放置できない補修判断と施工法
たまに、メンテンナス時には何の影響もなかった瓦屋根でも何らかの影響により1枚だけ落下してしまったり剥がれてしまったりずれてしまうことがあります。恐らく、原因は様々ですが経年劣化により振動や強風が加わり漆喰の劣化が始まった …
屋根苔汚れ発生の要因と洗浄防藻処理の管理方法
最近は天気はもちろんのこと、気温や雨の場合の雨量時間ごとの状況まで、ネットで調べられる状況で便利で助かります。 そんな中、現在は症状はないが屋根のメンテナンスに関して今のうちから確認しておきたい、といったお問い合わせが増 …
希少瓦屋根の保全と伝統工法を活かした修繕技術
F様邸では強風のあとから雨漏りが気になるという事で、瓦の一部がズレて破損箇所が見つかりました。屋根リフォームには、現在の屋根をすべて撤去して新しい屋根にする葺き替え工事と、現在の屋根の上に新しい屋根を被せるカバー工法があ …
梅雨前に実施する瓦屋根メンテナンスの要点
春の終わりも近くなり、梅雨前線が今年もやってきて少しずつ雨降りの時期に差し掛かります梅雨入り前に、お住まいの屋根のメンテナンスはお済みですか？？これからの時期早めに確認しておかないと、屋根業者は混みあってなかなかすぐに対 …
雨樋修理の勾配支持金具継手管理の実務要点
S様より雨どいの修理の依頼を依頼されました。雨どいは、家屋の中ではほとんど注目されることが無い部位ですが、実は戸建住宅の屋根や外壁は住まいを雨風から守るために大事なの部位です。雨水から家を守るために大きな役割をしているの …
梅雨期に増える雨漏り点検依頼と早期対応の重要性
今年の梅雨は、、、いきなり激しい雨が降り続く、。またはすごく暑くて、湿気が多い？どちらにしても被害がないといいのですが。しかし、自然災害は常につきもの。次は台風。。。と家の被害に対する対策を今 と考える皆様からお問合せを …
外装リフォームを分割実施する際のリスクと判断基準
ご自宅の窓から屋根の様子が見えて、屋根材の劣化が気になっていたと言う日野市K様邸のスレート屋根点検を行いました。調査してみると屋根の金具が浮いており屋根の表面にコケが生えています。スレート屋根は経年とともに撥水効果が低下 …
雨樋の構造と排水設計が果たす重要な役割
雨樋は地味であまり注目されませんが、実はこれからの梅雨・台風時期にとても重要な役割をしており必要な部位になります雨樋の重要な役割は、雨水が軒先や軒裏や外壁にまわってお家を侵食する事を防ぐことです。また、雨水が変なところか …
漏電リスク伴う雨漏りの緊急遮断と安全対策
A様より、雨漏りしているかどうか気になるので調べて欲しいとの連絡がありました。A様のご家庭では、先日漏電し家電が故障したそうです。調べてみますと、天井裏で雨漏りが見つかりました。漏電は、放置しておくと、火災につながるので …
屋根不安を感じた際に行う初期点検と応急対応手順
この冬は雪も降らなかったし、、今まで特別大きな被害がなかったから。特に心配はありません。といっていたのは、長年定期的にお世話になっているいるH様。でも油断はできません！実は雨漏りが気になっていて、だけど放っておいている、 …
梅雨入り前に行うドレン清掃と排水機能の確認手順
雨漏りの原因になりやすいバルコニーですが、バルコニーや屋上にあるドレンは定期的にお掃除が必要です。目に見えて詰まりを確かめられる場合はまだいいのですが、見えない場所にあるドレンはさらに点検を必要とします。ドレンはバルコニ …
外壁ひび割れの種類と構造別補修アプローチ
お客様より、外壁のひび割れについてお問い合わせを頂くことは多くあります。割れにもいろいろな種類があり、原因もそれぞれ違います。◆ヒビ割れの種類・ ヘアークラック髪の毛のように細く、短いヒビ割れ。塗膜にできやすく、塗膜の経 …
屋根健全性を保つ定期点検の指標とチェック項目
H様より、屋根点検の依頼がありました。H様の屋根は、スレート屋根です。悪いところがあれば改修するという意向でしたが今回はズレや破損は見当たらなかったため、塗装のみということになりました。 今年は、元旦早々から北陸で大きな …
DIYによる雨漏り修理の限界と専門業者の選び方
O様から、雨漏りの修理をDIYでできるのでしょうか？とご相談がありました。一口に、雨漏りと言っても原因は様々です。そして、DIYが絶対にダメです。と言うわけでもありません。しかし、一番やってはいけないことがあります。それ …
屋根形状別に見るメンテナンス必要度と点検要点
一般的に外壁に比べて、ご自宅の屋根の形状や素材をきちんと把握している方は少ないといいます。雨漏り修理でお伺いしたO様は「住宅密集地に建っているので自宅を遠くから眺められないせいか自宅の屋根はどんな形で何色かわからないんで …
鬼瓦劣化による落下リスクと緊急補修対応の実例
先日、メンテンナス時にお客様邸で鬼瓦が落下寸前でした瓦は種類にもよりますが1枚2～5㎏のあり重たい素材です。高い屋根から落下すると非常に危険なのです。。早速、詳しく調査してみると鬼瓦以外の瓦屋根の一部が落下しなくなってい …
雨漏り回避を実現する外装リフォーム設計指針
T様は、自宅の外装リフォームを考えられているとのことでした。そのきっかけは以前、雨漏り物件に住まわれて大変な目に遭ったことがあるからだそうです。特に雨漏りに関しては、注意したいとのことで、雨漏りしない家にするための方法を …
棟瓦劣化がもたらす雨漏り被害と補修ディテール
「棟」は屋根の頂点にあたり、屋根と屋根を繋ぐ大切な役割をしています。風雨や紫外線を真っ先に受けるためダメージをうけやすく板金のクギも浮いて雨水が侵入してしまい雨漏りに繋がる確率が高いので、強風や豪雨、台風の去った後に屋根 …
屋根改修のための劣化診断と最適工法費用計画
G様より屋根を綺麗にしたいとの連絡がありました。屋根の改修は色々な方法があり予算や状況に合うものをお選び頂けます。とりあえず主な改修方法を一通り説明してから選んでもらうことにしました。 （1）部分交換・補修工事数年おきに …
床下雨漏りの実態と防水構造改修の施工手順
床下も雨漏りすることを知っていますか？先日、調布市にてお住まいのメンテナンスに伺ったときにのことです。外観、屋根等には全く問題なく、修理や補修等も必要のないお住まいでした。が、床下で雨漏りしているのが確認されました床下に …
野地板修繕で建物強度と屋根耐久性を両立させる方法
N様邸の雨漏り点検で、屋根の野地板のダメージが見つかりました。野地板とは屋根の下地になる部分で垂木の上に野地板を張り、防水シート、屋根材と重ねていくので屋根にとって重要なパーツです。建築途中の建物で目にした事があるかもし …
出隅部立ち上がり不良による漏水と補修の技術的解決
昨日のブログの続きです。浸水箇所は、5ｍｍ合板は雨水侵入で黒ずみ、老朽化が激しく、出隅部の立て目地から推測できました。また、20ｍｍの縦胴縁は薄い侵入の痕跡があったものの、目立った劣化が見当たりませんでした。厚みや材質の …
室内雨漏り発生時の原因追跡と修理完了までの流れ
先日の調布市のお客様邸へ室内で雨漏りが発生しているとお問い合わせを受け行って参りました。生憎、雨が強く遅かったためその日は最後までキチンと修理が出来ず応急処置のみひとまずしてまいりました。雨漏りは急に発生するものではあり …
