港区で排水溝をシーリング材で塞いで雨漏りに

港区のK様からバルコニーに雨漏りがあるとの
連絡を受けました。調べてみますと、2階バルコニーにある排水口をシーリング材で
ふさいでいることが分かりました。そのため、2階のサイディング横目地から雨水が侵入して
いたのです。
本来はバルコニーの水切り部分から排出されるはずの水
が排水口をシーリングでふさいでいたために排出されず、壁体内
にたまった水が室内側に侵入し、1階の和室の間仕切り中央付近に
流れ出たのです。

バルコニーの排水溝をシーリング材で塞ぐと、以下のような影響や問題が発生する可能性があります。

1.水の溜まりやすさ: バルコニーの排水溝は、雨水やバルコニー上の水を効果的に排水するための重要な役割を果たしています。排水溝をシーリング材で塞いでしまうと、水が溜まりやすくなります。
これにより、バルコニーの表面に水たまりができ、滑りやすくなったり、
水が浸入してバルコニーの床や壁に損傷を与えたりする可能性があります。

2.排水の問題: バルコニーの排水溝が塞がれると、雨水や洗浄水などがバルコニー上に滞留し、排水が妨げられます。これにより、水が建物内に浸入したり、排水不良によるバルコニーの劣化や損傷が発生する可能性があります。

3.シーリング材の劣化: バルコニーは屋外にさらされるため、太陽光や気候条件の影響を受けます。
シーリング材はこれらの要素に耐えることが求められますが、長期間にわたって水や太陽光にさらされると劣化し、ひび割れや剥離が生じる可能性があります。これにより、バルコニーの防水性能が低下し、漏水のリスクが高まることがあります。

したがって、バルコニーの排水溝をシーリング材で塞ぐことはお勧めできません。
排水溝はその役割を適切に果たすために保持されるべきです。もし排水溝に問題がある場合は、
専門家に相談し、適切な修理やメンテナンスを行うことをおすすめします。

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