港区で防水層省略腰壁の雨漏り修理

港区のＲ様からベランダで雨漏りがあるとの連絡がありました。
調べてみますと、ベランダの手すりを固定した腰壁の上面から雨水が侵入した模様です。
腰壁の合板は腐食していたため、長期間にわたって雨水がしみ込んでいたのではないかと
推定できました。
手すりを外すと合板が見えていました。このことから、雨漏りした原因の一つは、
腰壁の上面の途中までしか防水層が施工されていないことであることが分かります。
手すりや笠木のした　までは雨水が侵入してくると考えるのが一般的です。この場合、防水層を
壁の外側に折り下げて、防水シートに防水シートに重ねるべきだったのです。
防水層と防水シートで連続した面をつくり、壁に雨水が侵入するのを防止する
ためです。そして、もう1点漏水箇所が見つかりました。手すりを固定するボルト
が腰壁の上目んの木材を貫通していたところです。ボルトの径は10ｍｍ前後。
このくらいのボルトをねじ込む場合、下穴を開け、ここに捨てシーリング
材を充填しておいた方が良いです。ボルトをねじ込んだ際に捨てシーリング
がヌジ山まで入り込んで、ボルト周辺の防水性を確保します。M様の場合
では、ネジ穴からにじみ出た捨てシーリングは見当たらず施工されていません
でした。
木造住宅の雨漏り対策は、小さな配慮の積み重ねが重要です。
ベランダの手すり周りがいちばんそのことを象徴していると
言えるでしょう。です。部材同士が直交するため
防水シートの納まりが複雑になり、雨水が侵入しやすくなるのです。

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