3年前から続く雨漏りの兆候を見逃さないための点検法
昨年、一昨年とも、屋根が被害となった災害が多かったせいもありお問い合わせ等のお電話やメールを多くいただいております。しかし、そんな電話のやり取りの中で、いつ頃から雨漏りに気がついていたのでしょうか？と確認すると「実は、、 …
雨漏り 事例一覧
構造躯体への浸水がもたらす建物劣化と修繕手順
W様から雨漏りのご相談を受けました。W様のお住まいは、窯業系サイディング下地にセラミックタイルを乾式張りにする外壁工法を採用した住宅です。調べてみますと、雨漏りの原因は経年によりタイル張りの目地部に発生した微細なひび割れ …
台風梅雨前に行う屋根点検と劣化防止メンテナンス
S様から、瓦の葺き替えを検討しているのですが、とのお問い合わせをいただきました。詳しくお聞きすると、吹き替えをしなければと思ったきっかけは、実は雨漏りの症状があったので、とのことでした。今年は風が強かったり、突然の豪雨が …
DIY施工によるバルコニー雨漏りリスクと専門業者の必要性
この時期に増える修繕でバルコニーの雨漏りがあります。「バルコニーの雨漏り」と聞いてもピンとこないかも知れませんが、屋根同様にバルコニーも直射日光や雨風にさらされています。バルコニーは洗濯物を干すために人が乗り、エアコンの …
通気層厚不足が引き起こす断熱不良と雨漏り対策②
昨日の続きになります。垂木間に通気スペーサーを使用する場合は何かと施工上の注意点が多いです。屋根垂木の外側に防風層を兼ねる合板を張って、通気垂木で通気層を形成する「２重垂木工法」を勧めます。２重垂木工法は屋根が外張り断熱 …
長期的に続く雨漏りの実態と構造的欠陥によるリスク
１階の洗面所の窓周りから水が染み出して、、でもどうも水道の不具合ではないようなのです。これはもしかして上から壁をつたっているせいなのでは？と思った。そしてその上の２階の部屋の窓際の天井にはシミがはっきりと出来ているので、 …
通気層厚不足が原因で起こる結露雨漏り事例の検証①
O様から雨漏りのご相談がありました。O様のお住まいの住宅の小屋裏を調べてみますと、断熱層に張った防湿シートに大量の結露水が付着しているのを見つけました。通気層を設けていなかったために野地板合板などから発生した水蒸気がたま …
防湿気密層の欠陥が招く雨漏り原因と修繕のポイント
U様から住宅内で雨漏れが発生しているとご連絡をいただき、早速調査に伺いました。早速小屋裏を調べてみますと、電気配線が防湿、気密層を破っていることが原因だと分かりました。天井断熱においても屋根断熱と同様に、複数の層を明確に …
安易な雨漏り修理が招く再発リスクと正しい業者選定法
今日は住宅トラブルに関してのお話です。連日のいきなりの豪雨によって、思わぬ被害を受けた方々が雨漏り修繕の工事を検討しはじめたり、業者への相談等を行っているのではないでしょうか。そこでぜひ注意をして欲しいので、こちらでもご …
屋根裏結露を防ぐための断熱通気設計と湿度管理③
昨日の続きになります。この住宅の出入り口は屋根断熱の有効面積の規定を満たしていましたが、経路の一部が閉塞していたため通気を確保できていませんでした。屋根断熱の住宅では同様なケースが散見されます。 修繕計画は、以下の通りで …
雨漏りの前兆を示すサインと早期発見のためのチェック方法
様々な被害が起こっている今年も、、はや半年。６月も末になってしまいました。しかし関東では、梅雨明けの時期や、そもそものこの温暖化の影響など様々、不明なままの今は、ご家庭でも、もし我が家が被害を受けたら、、と心配や想定をし …
屋根裏断熱施工不良が招く結露事例と再施工のポイント②
昨日の続きになります。室内側からセルロースファイバーを取り外し、結露の痕跡を見てみると、通気スペーサーの隙間から水が流れ落ちていることが判明しました。取り外したセルロースファイバーをポリ袋に入れて日射に約30分当てると、 …
屋根裏結露が引き起こす構造腐食と断熱換気改善策①
T様は築7年の片流れ屋根の木造２階建てにお住まいです。新築で住み始めてから、1～2年後から軒天井のケイ酸カルシウム板にひび割れが生じ、剥がれ落ちたりしていたようです。他にも外壁にも不具合があり、弊社に相談がありました。ま …
台風時期に備える応急処置と屋根点検の基本知識
予想想定外の台風進路と天候が気になるのが今年です。そんなわけで最近になってから備えるため、というお問い合わせを多くいただいています。T様からもお電話をいただきました。今の所大丈夫でしたが、もし、突然の雨漏りがあったら、そ …
軒ゼロ住宅特有の防水設計不備と再施工による改善③
昨日の続きになります。J様より設計図面を拝見したところ、建物の外周全体にわたって、外壁材と破風板水切りとその間に適切な隙間が設けられるように設計されていました。 図面上ではしっかりと通気層を確保しようという意図が読み取れ …
屋根外壁の2大雨漏り発生ポイントと構造別の対策法
雨漏りは、大きく屋根・外壁の2か所で発生します。屋根のみの点検のみですと、外壁の劣化は進行してしまう危険性が有るのです。◆壁から雨漏りする場合の代表例・台風などの自然災害これは一種の事故のようなものです。万が一強い台風の …
軒ゼロ住宅で起きる壁面からの雨漏りと改善施工②
昨日の続きになります。最初に雨の侵入箇所として疑われたのは、野地板の裏側と破風板との隙間でした。 そのため、屋根の棟部分を下から目視で確認しましたが、野地板の裏側は外側から見えないように施工されており、露出している様子は …
棟板金の釘浮きが引き起こす雨水侵入と早期補修の必要性
先日、調布市にて屋根のメンテンナスに行って参りました確認してみると、棟板金の釘が浮いておりサビが目立っておりました。早速棟板金を外して中を確認してみると、雨水が侵入しておりこのまま放置してしまうと屋根全体に被害拡大してし …
雨水で劣化した陸屋根笠木の補修と防水層再生の施工手順
E様邸の陸屋根改修工事では、屋根に紫外線や経年による防水層の劣化や屋根の立ち上がり部分や床との取合い部分亀裂が見られます。金属の笠木を調査すると簡単に外れてしまい、その下の木材部分が雨水によって変色しています。吹き抜け部 …
人気のガルバリウム鋼板屋根でも注意が必要な瓦棒劣化の実態
ガルバリウム鋼板は多くのお宅で人気があり使用されていますが見た所目立った外傷も無く一見綺麗に見えますが、実は瓦棒の中が違う場合があります。カバーを外してみると、木材に雨水が浸透して劣化していることがあるのです。しかし、こ …
軒ゼロ住宅に多い雨漏りトラブルと設計上の注意点①
J様より、雨漏りに関するご相談をいただきました。 J様のお宅は築浅の戸建て住宅で、屋根はガルバリウム鋼板（溶融アルミ亜鉛メッキ鋼板）を使用した片流れの形状を採用しています。 J様のお話によると、昨年の台風の時期に、室内の …
床下雨漏りがもたらす構造腐食と健康被害のリスクを徹底解説
定期的メンテンナスをした際外観、屋根等には全く問題なく、修理や補修等も必要のないお住まいの場合でも床下で雨漏りしているのが確認されることがありますお問い合わせで床下における漏水関連の相談を受けることが度々ありが、入居して …
新築住宅で起きた雨漏りと保証対応の詳細解説②
昨日の続きになります。 様から弊社にご相談をいただいたのは、度重なる不具合と建設会社の対応に不信感を覚えられたことがきっかけでした。 早速U様邸の現地調査にあったところ、図面に記載されている骨組みの寸法や配置については、 …
屋上をベランダ利用する際に注意すべき防水劣化と再施工の重要性
お宅によっては、屋上をベランダやバルコニーとして使用している場合が近年増えて来ています。屋上防水層の漏水原因や不良は専門知識が無いと把握が困なため、いつの間にか防水層の劣化が進行してしまっていることは少なくありません。実 …
新築直後に発生した雨漏り事例と施工不良の原因分析①
U様は、新型コロナウイルスの流行を機に勤務形態が完全なテレワークへ移行しました。 これにより、通勤の利便性を重視する必要がなくなって、駅から少し離れた場所に広々とした土地を購入し、念願だった一戸建ての新施工を依頼したのは …
