棟包み板劣化による浸水と補修工事の詳細な実録
N様から、先日の降雨の後から雨漏りがするとの連絡が 入りました。N様のお宅はスレート屋根で経年劣化が目立ちました。 さらに調べてみますと、まず、「棟包み板」が緩んでいるのを 確認しました。「棟包み板」とは、屋根の頂部を覆 …
雨漏り修理 事例一覧
雨漏りの原因
H様から, リビングでTVをみている時に不意に雨漏りのようなシミを見つけたのですが、 と心配なお電話をいただきました。 実はちょっと前から何かおかしいなーと気にはなっていたものの この冬は雨も少ないので気がつかなかったの …
降雨無関係で発生した雨漏りと浸水原因の施工事例
E様から雨漏り修理の依頼がありました。 調べてみますと、化粧スレートのケラバ部分から雨漏りした模様です。 ケラバ部の捨て水切り上で、土・埃が化粧スレートの尻部に詰まっており、 雨水が水切りからオーバーフローした様子です。 …
正解のない雨漏り修理を続けた工法比較の実例紹介②
昨日の続きになります。 アパートのオーナー様より防水工法はどのようなものがあるかと 質問を受けたのでいくつかご紹介します。 防水工法というと、一般にはアスファルト防水工法、シート防水工法、 あるいは塗膜防水工法などの防水 …
正解のない雨漏り修理に挑んだ試行錯誤の施工事例①
アパートのオーナー様から依頼がありました。鉄筋コンクリート造 のアパートの老朽化に伴い、屋上の防水工事を行うことになりました。防水工事は、 「採用する材料、防水層が要求するすべての施工条件を現場で整え なければならない」 …
再施工を要した雨漏り修理と2度手間の教訓事例紹介
サッシから雨漏りが発生したためサッシメーカーに連絡して、サッシの不具合を見てもらったという事ですが不具合は見つかりませんでした。それでも雨漏りが止まらず、もう1度サッシメーカーに連絡したところ、窓枠のコーキングをやり直し …
野地板含水による劣化と屋根雨漏り補修の施工事例
A様から雨漏りの連絡がありました。調べてみますと、化粧スレートのケラバ部分の浸水が 雨漏りの要因でした。ケラバとは切妻屋根の妻側の端部のことを指します。 ケラバ部の捨て水切り上で、土、埃が化粧スレートの尻部に詰まっており …
早期発見が被害を抑える雨漏り修理の実例と教訓
M様のお宅は在来軸組広報2階建て住宅です。新築入居後まもなく して1階の和室の押入れの天井にシミがあるのを見つけたそうです。 そしてまもなくするとカビも生えてきたというので連絡をください ました。調べてみますと、押し入れ …
天井シミが示した浸水経路と雨漏り修理の施工教訓
雨水によるシミ、コケやカビ、剥がれなどありませんか？H様より雨漏りで困っていると連絡を受けました。天井にはいくつか雨染みの跡が見られます。調査してみると横樋が破損しており、行き場を失った雨水が軒天に伝ってきた事が分かりま …
梅雨台風前に行う防水塗装の再施工と効果検証
屋根の塗装は定期的にメンテナンスをしないと、どんどん屋根が劣化することをご存知でしょうか？？ どんな部位にも耐久年数というものが存在します。 これは、屋根以外にももちろんある事です。 そのため、定期的にメンテナンスするこ …
結露と判定され保険対象外となった雨漏り事例紹介
N様は、新築間もない木造住宅に住んでおられます。 先日、雨漏りがあったので施工した住宅会社に10年間の 瑕疵担保責任の保証を申請したところ、雨漏りではなく、 結露と認定され、保証をうけられなかったそうです。 最近の住宅で …
雨漏りに伴う部分改修で実施した屋根補修の詳細記録
梅雨入り前後になると雨漏り修理について検索される方が増えるため、足立区のA様邸で雨漏りが発生した時は、「屋根の葺き替えまではできないが部分改修でなんとかして欲しい」雨漏りしてしまうと屋根全部を葺き替えしなければいけないと …
デザイン重視住宅に潜む雨仕舞不良と修繕の実態
E様から雨漏りの連絡が入りました。 E様は、おしゃれな木造住宅にお住まいです。 そして屋根の形状は今どきの軒ゼロです。 軒ゼロ住宅とは、軒の出の小さい住宅を指します。 最近流行の「キューブ型住宅」や「三方パラペット住宅」 …
新築住宅外皮構造に起因する雨漏り修理の検証記録
昨日の続きになります。 近年の木造住宅の外皮構造は、旧来の外皮構造に比べて雨漏りや結露に 対応不足だと言っても過言ではありません。 公益財団法人、住宅リフォーム・紛争処理支援センターの 「住宅相談統計年報2019」による …
集合住宅屋上ひび割れに起因する雨漏りと補修事例
屋上は平坦で屋根がないので、台風などの豪雨や強風、紫外線の影響を直接受ける部分でもあり、雨漏り相談が多い場所です。また床部分の防水や排水口、笠木やパラペットなど、雨漏りの原因になる部分の集合体でもあります。床部分にあたる …
築浅高断熱住宅で発生した雨漏り事例と原因分析
I様から連絡がありました。I様のお宅は、築３年の高断熱、高密閉住宅です。 部屋内のカビに長い間悩まされているとのことでした。 住宅の高気密、高断熱化が進んでいます。それは、省エネ基準の 引き上げなど、建築物に対する社会的 …
サッシ周辺からの浸水経路と雨仕舞改善の施工事例
雨水の入口は雨漏りに繋がりやすい原因がたくさんあるサッシ周りでした。外壁とサッシの境目部分のコーキングの劣化やひび割れは、経年劣化だけでなく、地震の揺れや電車、車の振動なども大きく影響しています。幹線道路などの車通りが多 …
瓦屋根漆喰詰め直しによる雨漏り予防と耐震性向上
皆さんは、漆喰って知っていますか？ 何となく聞いたことあったりする方も多いと思います。 なぜならば身近な場所で使用されていることが多いからです 先日、Y様邸へ屋根の補修に行って参りました 到着すると、Y様邸は瓦屋根のお宅 …
梅雨入り前に必要な点検と雨漏り修理の予防的対応
春になったと思ったら、もう暑さを感じるようになりました。ゴールデンウィークが過ぎればすぐに梅雨入りになり、足立区のH様邸では季節を問わず窓付近が結露するので、窓付近が湿っているのに慣れてしまったというお話でした。そのため …
施工手順の違いで変わるサッシ雨漏り対策の続編記録
昨日の続きになります。前回はサッシ枠が防水施工前に取り付けられている場合、 どうして雨漏りが起こるのかを説明いたしました。今回は、そういう場合どう 対処していくかをお話ししたいと思います。 基本的にサッシ枠が防水施工前に …
ベランダ手すり部から浸水した雨漏りの修理実録
A様は、ご自宅の雨漏りの原因がベランダの手すりと聞いて驚いていらっしゃいました。こちらではベランダの手すり上部に取り付けてある笠木の不具合が確認できました。A様も手すり部分から雨漏りと聞いてビックリされていましたが、一般 …
屋根材劣化によって発生した雨漏り修理と防災意識の向上
このまま過ごしやすい気候が続けばいいのですが、もうすぐ夏の暑さがやってきます。防災意識も高まる中、季節の変わり目は雨漏り調査のご依頼も多くなっています。台風が多発する前に雨漏り調査をお願いしたいと、窓から見える自宅の屋根 …
アパート屋上点検で発覚した雨漏りの早期対応事例
あるアパートオーナーからの依頼で、屋上の点検をしま した。まだ、室内への雨漏りは確認できないけれども、パラペット周り にふくらみが見られ、パラペット外壁に雨水がしみ出しているという ことでした。アパートは鉄筋コンクリート …
集合住宅の天井裏結露から生じた雨漏りと改善の実録
S様より雨漏りの連絡がありました。S様の所有する集合住宅の最上階 で起こっているとのことでした。 調べてみると、雨がしばらく降っていないのに水滴落下が おさまらない様子でした。このことから、天井裏部分で結露しているであろ …
火災保険を活用した屋根補修と申請の具体的な流れ
火災保険に関してS様からお問い合わせがありましたので こちらでもお伝えしたいと思います。 まずは 火災保険は、火事以外でも使えることをご存知でしょうか。 その名の通り 火災の場合、と考えている方がほとんどです。 例えば …
