外壁タイル目地の劣化がもたらす浸水のメカニズム
アパートのオーナー様より依頼がありました。オーナー様のアパートは築20年ほどの鉄筋コンクリート造で、賃貸している方から雨漏りの苦情があるということでした。調査をした結果、外壁タイル目地に施したシーリング材からの漏水が確認 …
雨漏り修理 事例一覧
剥がれたベランダ防水加工を修繕した施工記録
先日、厚木市にてベランダ防水加工のメンテナンスに行って参りました。ベランダだけに限らず、お住まいはどんなに完ぺきな防水加工を施したとしても、いずれは経年により劣化します。他の箇所も同様に定期的に防水工事を施す必要がありま …
塗膜防水工事の施工不良が引き起こす雨漏り事例
R様所有の築年数約２０年の賃貸マンションの事例です。最上階の部屋の天井に雨漏りが見られ、10年以上にわたって漏水していました。何度か改修をしたそうですが天井も黒ずんでいます。どうやら塗膜防水による改修工事を行ったところ、 …
太陽光設置屋根の点検で重視する防水と固定の確認
I様から、屋根点検の依頼がありました。太陽光パネル設置後、どうなっているのか不安とのこと。太陽光パネルを設置すると屋根には、重量負荷、風圧負荷がかかったり、屋根とパネルの接続部分が適切でない場合、熱膨張によって屋根材が破 …
雨漏りセルフチェックで確認できる危険箇所の解説
今日は各地で警報級の大雨の予報が出ており、雨漏りの心配をしている方も多いようです。雨が止んでから発生する雨漏りもあるので注意が必要です。 先日、中野のN様邸では梅雨前に雨漏りのセルフチェックしをしていました。梅雨前に住宅 …
屋根釘浮きを修理して長期耐久性を確保する方法
屋根の状態はメンテナンスして初めて分かる事実が多く有ります。中でも多いのは、屋根の釘が浮いてしまうことです。この釘浮きの原因は様々ですが、築年数が経過したり、振動や強風など気候によって抜けてくることがあります。 釘が抜け …
野地板や垂木の腐朽が建物へ与える影響と補強方法
K様から雨漏りの疑いがあるとのことで連絡頂きました。調べてみますと、野地板や垂木などの木材の腐朽がかなり進んでいました。この原因は以下のようなことが考えられます。 1.湿気：野地板や垂木は、常に外気にさらされているため、 …
防水処理工事を実施した事例と施工内容の解説
ここ数年,梅雨や台風時以外の季節でも、自然災害による家の被害が多く取り挙げられています。その時は心配はしたものの、なんとなく何もなかったので、と見過ごしている方も多いのではないでしょうか。例えば屋根からの雨漏り と聞くと …
床下クラックが構造へ及ぼす影響と点検の重要性
普段過ごしているお住まいで床下なんて見る事なんて滅多に有りません。床下のクラックは放置し続けてしまうととても怖いのです床下の「基礎」部分は、住宅の土台となる大切な部分になります。 基礎部分は、コンクリートやモルタルが主人 …
屋上トップコート白化現象が示す劣化の兆候と補修法
U様所有のアパートの建物の屋上を点検しました。降雨の後でしたので、防水層表面の水たまり部分が白化しているのを確認しました。屋根材のトップコート白化現象は、塗装層表面に白い粉状の膜が形成される現象です。これは、通常、アクリ …
再調査依頼で判明した雨漏り原因と施工改善の詳細
雨漏り修理に関するトラブルが多いこの所、トラブルを回避する例を挙げさせて戴きます。 ご自宅の雨漏りを大手の有名なリフォーム会社に依頼したところ屋上に問題がある、との判断にて、大きな金額をかけて屋上の防水工事をしたとのこと …
乾燥時に見落としがちな雨漏り発生の特徴と診断法
Y様は壁紙に雨染みを発見したという事です。調査の結果、外壁に亀裂ができて雨水の侵入が確認でき、壁紙は湿気を含んで内側がカビていました。Y様邸のように雨染みが発生する事で雨漏りに気付いた時には壁紙の内側にカビが発生したり、 …
ケラバ劣化による雨漏り発生と補修の必要性
K様から雨漏りの連絡がありました。雨天でもないのにどうして雨漏りするのか不思議がっておられました。調べてみますと、化粧スレートのケラバ部分から雨漏りした模様です。化粧スレートのケラバ部分からの雨漏りは、以下のような現象が …
トップコートが防水に果たす役割と維持管理の重要性
ベランダが玄関の屋根も兼ねた構造の住宅をよく見かけます。日野市W様邸のベランダも玄関の屋根になっており、雨染みを発見したようなのです。ベランダ床のトップコートが剥がれ防水層にひび割れが見られました。ベランダの雨漏り修理は …
屋根棟交換で耐久性を高めた施工事例の紹介
先日、F様邸へ屋根のメンテナンスに行って参りました。屋根の確認をしたところ、棟の部分が経年劣化によりもろくなっており雨水が浸入してきておりました。 棟とは戸建て住宅屋根の最も高い位置に取り付ける部材のことです。また、スレ …
防水層張替えによって得られる安心と耐久性の効果
K様から保有する鉄骨造の建物の屋上から雨漏りがあるとの連絡を受けました。その建物は、屋上部分がアスファルト防水層の上に保護モルタル押さえを施して仕上げられていました。改修工事を行ったところ、改修施工後2年目にパラペット立 …
屋根を含む住環境全体に関する相談内容と対応記録
最近、環境への見直しが増えている中で住宅への見直しの考えも大きく増えてきています。 というのは、具体的に食生活、住居、などをはじめとして 囲まれる生活全体への環境をより快適に、より安全に、より健康的にと考える思考が強くな …
ベランダ水たまりが招く雨漏りリスクと改善策
近頃は春の終わりの合図かのように、雨の日が多くなってきました。場所によっては梅雨入りも近いそうですね梅雨の時期は雨漏りが多発する時期でもあります。この雨漏りは屋根以外にも、ベランダやバルコニーでも発生します。ベランダの場 …
防水層剥離が原因で起きた雨漏りと是正工法の解説
ある雑居ビルのオーナーから雨漏りの連絡が入りました。ビルの竣工後間もないころ、強風によりFRP防水層が風圧にて持ち上がり、剥離し飛散したそうです。防水層が剥離すると、以下のようなダメージが生じる可能性があります。 1.水 …
アパート屋上の防水層ひび割れを修繕した施工内容
K様の所有するアパートの屋上にひびが多数入っているので雨漏り点検の依頼をうけました。 防水層がひび割れると、水や湿気が建物内部に侵入しやすくなります。これにより、以下のような問題が発生する可能性があります。 1.壁や床が …
屋根修理を依頼する際に理解すべき基本知識
「屋根修理」と聞いて思い浮かぶのは、台風で瓦が落ちたり屋根材がめくれ上がった時が多いと思います。その屋根材、瓦屋根やスレート屋根などを修復するのも屋根修理ですが、屋根材の下に使用されている防水シートや木材の板を修復や、交 …
雨樋が果たす排水機能の重要性と不具合による被害
春も終わりに近づき、首都圏でも雨と強風の日が増え始めてきましたそんな、豪雨と強風により横樋が上手く機能しておらず雨水が地面に溜まってしまうことが有ります。雨樋が壊れる原因にはさまざまなものが考えられますが、一番多いのが強 …
塗膜剥離を修理して改善した雨仕舞の施工事例
メンテンナンス時に、塗装が剥がれている事が原因で雨漏りが発生していることが有ります。屋根塗装や外壁塗装は、剥がれてしまうと雨漏りなどの問題が生じますが、何もしないでいれば自然と劣化していってしまいます。 有る程度年数が経 …
ベランダ床に現れた雨染みが示す防水層劣化の兆候
S様邸では最近ベランダの床部分に黒い染みを見つけて、消えなくなって困っているという事です。調査してみると床の防水層に亀裂があり、その他にも腰壁の立ち上がり部分に隙間があり雨水の侵入が確認できました。雨漏りは1階の天井部分 …
アパート屋上防水工事で進めた劣化改善と施工内容
アパートのオーナーから依頼があり、改修工事の一環ということで、屋上の防水工事を行うことになりました。防水工事を怠ると以下のような現象が起こり得ますので注意が必要です。 1.雨漏り：屋上の防水層が破損している場合、雨水が侵 …
