屋根材ひび割れが引き起こす雨漏りの修理実例
K様より、天井から浸水があるとの連絡を受けました。調べてみますと屋根材のひび割れがありました。屋根材のひび割れが雨漏りの原因となることがあります。屋根材のひび割れは、雨水が建物内に浸入する経路を提供する可能性があるため、 …
雨漏り修理 事例一覧
ベランダ劣化で発生した水たまりと雨漏り事例
先日、ベランダに水溜まりが出来ているので確認して欲しいとご連絡を受け早速行って参りました。調査してみると、経年劣化によりベランダ防水の機能が働いていない状態でしたベランダの水溜まりは、経年劣化による歪みが考えられます。し …
老朽化による屋根劣化と修繕内容をまとめた事例
T様から、屋根の老朽化が気になるので見て欲しいとの依頼がありました。屋根の老朽化による雨漏りは、屋根の保護機能が低下し、雨水が建物内に浸入することによって発生します。屋根は建物を外部の環境から守る最も重要な要素の一つであ …
排出口詰まりが悪化させた雨漏り被害の修理事例
雨漏りの染みを見た事はありますか？雨染みが出るという事は、その日に雨漏りしたわけではなく、もうすでに雨漏りが始まって時間が経っている事が考えられます。 中野区のE様より屋根の裏に雨染みがあるので見て欲しいとご相談いただき …
築浅アパート外壁から発生した雨漏り修理の詳細
T様の所有するアパートは築浅なのですが雨漏りがするというので、伺いました。調べてみると、柱や梁と壁を分離するために用いる構造スリットが雨漏りの原因となっているようでした。構造スリットが雨漏りの原因になることは理論的にはあ …
屋根からの雨漏りが引き起こす漏電事故への注意喚起
屋根の経年劣化が原因で劣化した箇所から電気コードが剥き出しになってしまっている場合漏電が起きる可能性が有ることを知っていますか？この状態は大変危険なのです漏電のリスクを考えたことがある人は、意外と少ないのです。。雨漏りや …
透湿防水シートと絶縁材の不適合が招く雨漏り事例
H様から連絡がありました。H様のお宅は今はやりの古家を新築のようにリフォームするという工事の最中でした。内部をのぞいたら、透湿防水シートに水が染み透っているいる箇所があり、工務店に理由を尋ねたのですがあまりはっきりとした …
外壁からの雨水侵入が増える理由と見分け方
雨漏りは屋根が原因だと思っている方は多いと思いますが、外壁のヒビや破損、または地震や電車、車などの震動による変形や反り、クギ穴などからも雨水は侵入してきます。外壁のヒビ割れが雨漏りの原因になるという事を知らないと、雨漏り …
窓枠部分から発生した雨漏り原因と施工改善の実例
先日、窓枠から雨漏りしているかも知れないので調査してほしいとご連絡を受け行って参りました早速確認してみると、経年劣化により窓枠がずれてしまっており、シーリングもボロボロになってしまい雨水が侵入したと思われます。手で触った …
目地シーリング劣化から起きる雨漏り修理の実態
E様より雨漏りの連絡がありました。E様のお宅は築22年の１階が鉄筋コンクリート造で、2階３階が木造になっています。１階に雨漏りがあるということでした。調査をした結果、外壁タイル目地に施したシーリング材からの漏水が確認され …
建物に潜む多様な雨漏り発生箇所と調査の重要性
屋根、ベランダ、外壁、サッシ周辺、換気口、パラペット、庇、トップライト、ベランダ笠木、下屋取合い、ドレン配管、シャッターボックス、出窓サッシ、ケラバなど、これらは全て雨漏り修理した事がある場所です。こうして書き出してみる …
トタン屋根劣化から始まった雨漏り修理の詳細記録
先日、調布市にて雨漏りの修理に行って参りました。今回お伺いさせて頂いたお宅の屋根は築約30年のトタン屋根になります。なんと屋根の上は穴が複数あいてしまっている状態で雨漏りが発生しておりました進行はおもったより進行しており …
発見が遅れがちな外壁雨漏りと診断の注意点
雨漏りは屋根からだけではないというのをご存知でしょうか。暴風雨などの横殴りの雨降りの時は外壁の小さい亀裂からでも雨水が侵入してきます。外壁からの雨漏りは屋根からの雨漏りに比べて気づくまでに時間がかかります。防水紙や断熱材 …
下から見た屋根劣化の見分け方と錆汚れの判断基準
先日、U様邸へ屋根のメンテナンスに行って参りました。U様邸は波型の屋根で酷く劣化が進行しており、塗膜お塗装も剥がれ酷く錆が発生しておりました・・・塗膜の剥がれがなければ、100kg以上の重量でも踏み割れを起こすことはあり …
長期雨漏りを止めるために行った抜本的修繕方法
M様所有のアパートは築年数は約18年で、4階建ての一部が3階建てになっている構造です。3階の部屋の１室の天井に雨漏りが止まらず、その状態が10年以上続いていということです。当然その部屋はすっと貸せない状態が続いているとい …
屋根と外壁どちらを優先補修すべきかの判断基準
M様邸は築20年で、初めて住宅のリフォームを検討中ですが、初めてという事で色々な疑問があると思います。以前から多く質問されるのは、「リフォームは屋根と外壁どちらを優先すればいいか」という事ですが、どちらか一方を選ぶのなら …
チョーキング現象がもたらす雨漏りと外装劣化対策
A様所有のアパートの屋上で定期点検をいたしました。降雨のあとでしたので、防水層表面の水たまり部分がチョーキング現象を起こしているのを見つけました。白い粉の正体は、古くなった塗膜（塗料の膜）が粉状になったものです。これは劣 …
庇取り合い部で進行した雨漏り原因と補修方法
梅雨時の大雨や連日続いた強風のせいで庇の取り合い部で雨漏りの進行が速まってしまうことがあります。 メンテンナンス時に中を確認してみると、庇の枠組みの野地板がかなり雨水を吸収してしまっていることがあります。 このままだと外 …
アパート屋上で発生した雨漏り修理と再発防止策
W様から雨漏りの修理の依頼がありました。所有するアパートの屋上にひびが多数入っているとのことでした。状況を伺うと、数年前に防水改修工事を行っていたらしいです。改修工事として押さえコンクリート下地に密着工法でFRP防水を施 …
続編：登り淀不足が雨仕舞いに及ぼす影響の詳細
昨日の続きになります。また、けらばに設置された化粧破風板を撤去して破風板を確認したところ、軒先側が腐朽していました。このことから頻繁に雨水が浸入していたことが分かりました。瓦下へ浸入した雨水はけらば側の破風板を伝って軒先 …
台風前後に行うべき雨漏り点検と修繕準備の重要性
台風6号が猛威を振るい様々な被害が出ているなか、台風7号も発生し、お盆には日本列島に接近するようです。今のうちから雨漏り対策を考えておくと心に余裕が出るのではないでしょうか。 U様邸では暴風雨がおさまってから建物を点検し …
床下で進行していた雨漏りを発見し補修した事例
先日、江東区にてお住まいのメンテナンスを全体的に行った際に発覚したのは床下雨漏りでした まさか、床下まで雨漏りするなんて思う方も少ないと思いますが、毎年床下での雨漏りは報告されているのです。見えないからこそとても怖い事を …
登り淀不足が引き起こす雨漏り事例と構造的原因
U様から雨漏りの連絡がありました。軒天に雨漏りがあったので施工した工務店に対応してもらったそうですが、一向におさまらないとのことでした。U様のお宅は、木造２階建てで屋根はF形瓦フルフラットタイプで、外壁は金属サイディング …
暴風雨後の点検で雨漏りを早期発見する方法
今回の台風6号は、沖縄地方にUターン上陸しスーパーやコンビニの食料品や水が売切れるなどの現象が起こりました。各地で台風の備えや心構えができていたにも関わらず、想像以上の被害が出てしまいました。強風もさることながら雨量も相 …
アパート屋上で実施した雨漏り修理と施工内容の詳細
鉄筋コンクリート造アパートのオーナー様から依頼があり、改修工事の一環として、屋上の防水工事を行うことになりました。 最近はDIYブームで防水工事も自身で行う方もいらっしゃるようですが、防水工事は専門的な技術や知識を要する …
