外壁塗膜が原因となった雨漏りの修理事例
ジメジメしてると感じたのは1年前だったそうです。しかし日本は湿気が多く台風や梅雨もある事で、天候や季節による結露や湿気だと思い込んでいたところ、乾燥している冬になっても湿気は続き、室内のクロスにカビを発見して雨漏りしてい …
雨漏り 事例一覧
雨漏りと思ったら結露だった修理の実例
昨日のブログの続きになります。F様のお宅の散水検査の追跡調査として、サッシまわりの木枠を解体すると、水受け周辺の木枠にカビが著しく付着していました。ふさいでいたため、水受けからあふれた結露水が水受けと木枠の隙間から床に流 …
結露と間違えた雨漏り事例と正しい対応策
F様から、床のフローリングが変色しているので雨漏りではないかとの相談がありました。現地で行ってみたところ、変色したフローリングのある部屋が開放廊下側にあり、直貼りの床であること、漏水していると思しき箇所は外壁のサッシ周り …
気づかぬうちに発生した雨漏り修理の事例
1階の天井付近の壁に雨染みができており、いつから雨漏りしていたかハッキリしないというお話でした。サッシ付近や外壁、屋根などに雨漏りの疑わしい所は無く、雨漏りのすぐ上にある2階のトイレと洗面所を調査した所、洗面排水トラップ …
瓦のずれが原因の雨漏り修理事例
調査にうかがうと外から屋根を目視しても瓦がずれている事が確認できます。幸いな事に雨漏りは発生していないという事でしたが、このずれを放置してしまうと雨漏りに繋がり、部分的な改修では難しく屋根全体の葺き替え工事となってしまい …
屋上防水工事後に発生した雨漏りの修理事例
F様は、築２０年のマンションにお住まいです。陸屋根でアスファルト防水コンクリート押さえ仕様の建物で、そもそも雨漏り等のトラブルは無かったのですが、外観上だいぶ痛みが目立ったので、防水工事を実施したそうです。屋上の外周には …
防水シート劣化は気が付けない？劣化よる雨漏り修理の実態
雨漏り防止に欠かせない物のひとつに、野地板と屋根材の間に挟まれている防水シートというものがあります。普段の生活では目にする事はありませんが、そのぶん屋根材の不具合から雨水が侵入し、防水シートがボロボロになってしまうまで劣 …
RC造マンションで発生した雨漏りと修繕履歴
R様は、築23年鉄筋コンクリート造５階建て、タイル外壁のマンションにお住まいです。このマンションは過去に大規模修繕工事を１回施工されており、外壁タイルの浮き補修、サッシまわりや打継目地シーリングの打ち替え、タイル外壁を薬 …
屋根材の剥離で発生した雨漏り修理の事例
コロナウイルスという言葉を聞いてから1年になりますが、防災意識も高まり、雨漏り調査のご依頼も多くなっています。春の嵐が吹いて梅雨や台風の季節がくるので、自宅の屋根の表面がボロボロに剥がれているのが2階の窓から見えて、雨漏 …
窓枠上部の施工不良で発生した雨漏り事例
T様のお宅は、外壁がモルタル下地で磁器タイル張り仕上げの木造住宅です。湿式工法で通気層はありません。施工業者が雨漏りを止めるために窓枠上部にシーリングを施したところ、かえって雨漏りがひどくなったとのことでした。磁器タイル …
カバー工法施工後に発生した雨漏りの問題点
U様は、今まで雨漏りの経験をしていなかったけれど、屋根の老朽化が気になり昨年ある業者にカバー工法で屋根を葺き替えてもらったそうです。そうしたらその後、雨漏りをするようになったといいます。これは、おそらく施工した職人の知識 …
集合住宅屋上での雨漏り調査と修理の実例
集合住宅で屋上の雨漏り点検を行いました。屋上は屋根がないうえに平坦で、豪雨や強風、紫外線の影響を直接受ける部分でもあり、雨漏り相談が多い場所でもあります。また床部分にあたる防水や排水口、笠木やパラペットなど、雨漏りの原因 …
厚膜塗装が原因となったALC外壁の雨漏り被害
昨日の続きになります。石材調仕上げ塗材の塗材をALCパネルの外壁面に施工することは大きな問題があります。石材調仕上げ塗材の厚い塗膜によって、ALCパネルの目地が完全に隠れてしまうからです。 ALCパネルの目地のシーリング …
シーリング充填施工で起きた雨漏りの悪例
昨日の続きになります。悪徳業者により瓦の隙間をシーリング材で充填されてしまったため、せっかくの和瓦の持つ通気性がなくなりかえって雨漏りを引き起こしたようです。補修工事と称して、あらゆる隙間を完璧にシーリング材で充填してあ …
台風後に水が引かないベランダ床修理事例
以前弊社で屋根の修繕工事をさせていただいた、T様のご紹介という事で１度雨が降ると、その後ベランダ床面の乾きが遅い様な感じ、、がここ半年ずっと特に台風や雪の後などはひどく、ずっと水が引かない。でも、その他に気になる点や影響 …
谷樋の穴が原因で発生した雨漏り修理事例
突然の雨漏りで困っているという足立区に調査に行ってきました。屋根を調べてみると銅板雨樋に穴が空いており、雨樋が集水の機能を果たせなくなって、2階の窓付近から雨漏りが発生していました。過去には銅板は一生使えると言われていま …
塗り替え後に発生した雨漏りの実例②
昨日の続きになります。本来、スレート瓦の重なり部分には適切な隙間が確保されている必要台風や大雨の際にスレート瓦の裏側に雨水が浸入する場合がありますが、スレート瓦の裏側に雨水が浸入する場合がありますが、スレート瓦の下には、 …
カーポートからの雨漏り修理と排水改善事例
現場に行ってみると玄関先にカーポートがあり、雨降りのあとは屋根から水滴がポタポタ落ちるとの事でした。点検してみるとカーポートの雨樋が破損しており、水の通り道がなくなって、予期せぬ方向から水滴が落ちてきたのです。また都心で …
天井裏点検で行う雨漏りセルフチェック法
お客様から、雨漏りのセルフチェックで天井裏を点検するという話を聞いたが今までやった事がないので、どうすればいいか分からないのですが…という質問をいただきました。普段生活している中で天井裏を見る事はほとんどなく、点検できる …
マンション構造スリットから発生した雨漏り事例
新築間もないマンションの例です。柱や梁と壁を分離するために用いる構造スリットが雨漏りの原因となっていました。最上階の柱と壁の間に設置した構造スリットの真上にあるパラペットの壁にひび割れがありました。仕上げのタイルにもひび …
寒暖差によるベランダ劣化が招いた雨漏り実例
日本には春夏秋冬の四季があり寒暖差がありますが、これが建物に大きく影響をおよぼしています。人はエアコンを使ったり重ね着をするなど防寒対策ができますが、建物はそういうわけにはいきません。大田区で雨漏りが発生したという事で調 …
屋上のひび割れ対応による雨漏り回避の実例
昨日と同様防水層絡みのトラブル事例です。I様の所有するビルの屋上にひびが多数入っているとの連絡を受けI様によれば、数年前に防水改修工事を行っていたとのことでした。は押さえコンクリート下地に密着工法でFRP防水を施していた …
雑居ビルで起きた防水層トラブルと修理実例
雑居ビルの屋上でトラブルが発生しました。そのビルは築数年ほどです。強風によりFRP防水層が風圧にて持ち上がり、剥離し飛散しました。マットジョイント部分より一定の面積が剥離していることから、徐々に剥離が進行し、そこが強風に …
ベランダ手すりが原因の雨漏りに注意が必要
ベランダの手すりが雨漏りの原因になると聞いて驚く方は多いと思います。ベランダの手すり上部に取り付けてある笠木の不具合が確認できました。お客様も手すり部分から雨漏りと聞いてビックリされていましたが、一般的には雨漏りの原因は …
外壁とサッシ取り合い部での雨漏り修理
H様から雨漏りの連絡がありました。調べてみますと、モルタル仕上げと外壁のサッシの取り合い部から雨水が侵入したようです。サッシ周りからの雨漏りは、最近増えつつある漏水箇所の一つです。H様のお宅は、モルタル仕上げになっており …
