屋上緑化に伴う防水層劣化と雨漏り修繕の施工技術
賃貸住宅マンションのオーナー様から屋上に亀裂が生じている箇所があるので調べて欲しい、と依頼をうけました。そのマンションは鉄筋コンクリート造で屋上は緑化されています。屋上緑化や屋上庭園は、真夏の暑い日の表面温度を下げ、また …
雨漏り修理 事例一覧
梅雨前の防水耐久チェックと再施工判断基準
梅雨入りを前にして足立区のH様はご自宅の防水の耐久が心配になったそうです。今年築15年目にあたり屋根修理を検討中とご相談いただきました。H様邸では気にされていた屋根よりもベランダの防水層に劣化があり、先にベランダの修繕を …
トタン屋根からガルバリウム鋼板葺き替えの施工要点
人気のトタン屋根ですが穴が開いて雨漏りが進行してしまうと葺き替えが必要になります。屋根の上を撮影してみると錆や劣化が進行して葺き替えが必要なことがあります。近頃はトタン屋根をやめてガルバリウム鋼板屋根に検討しているおk百 …
雨水侵入経路が遠い雨漏りの診断と補修方法
R様から雨漏りの連絡がありました。R様のお住まいはプレキャスト板壁構造のマンションです。雨漏り箇所は1階住戸の共用廊下側の窓でした。調べてみますと同じ位置にある2階と3階の部屋では、クロスが剥がれるなど常に結露に悩まされ …
雨漏りしない住宅設計と防水性能を高める設計手法
W様からこれから新築するにあたって相談がありました。実はW様が以前住んでおられた古家は幾度となく雨漏りがあって大変だったので、今回は注文住宅なので、雨漏りがしにくい家にしたいとのことでした。す。そこで雨漏りしにくい家のポ …
歪んだ雨樋が引き起こす排水不良と修繕判断基準
O様邸では雨樋が歪んでしまったそうです。詳しくお聞きすると歪んでいるのは最近偶然見つけただけで、本当はいつからそうなっていたのか分からないという事でした。少しの歪みを見逃すと雨水がうまく流れず雨漏りに繋がってしまいます。 …
木造三階建て特有の雨漏り要因と構造的対策
O様から雨漏りの連絡がありました。O様のお宅は木造3階建てです。実は3階建て住宅特有の雨漏りトラブルがあるのです。それは軒天井と外壁の納まり部分からの雨漏りです。3階建てになると吹上が予想以上に激しく、軒天井と外壁を突き …
再工事が必要となる雨漏り補修の事例と防止策
今回は、「残念ながら、再工事」となってしまうという事例をご紹介いたします。それは、多くの業者のある中、お客様には正しい選択をしていただきたいと同時に、正しい修理方法も知っていただきたいと思うからです。雨漏り工事をしてもら …
透湿防水シート選定による防水性能向上の実践
昨日のブログの続きです。弊社では、単層構造の透湿防水シートを使う方が安全だということで推奨しています。外壁表面の温度上昇に従い、通気層内の温度も上昇します。さらに、通気層の閉塞など、複合的な要因が加わると事態は一層悪化し …
トタン庇の劣化原因と雨漏り修理の施工手順
先日、江東区のお客様より連日続いた突発的豪雨んびより庇から経年劣化が原因で雨漏りを起こしているかもと連絡がありました。雨漏りが酷いことに気づいたそうです。到着し確認してみると庇の屋根にはトタンが貼ってあって屋根の形状にし …
防水シートの摩耗を防ぐ施工管理と定期点検の勧め
昨日のブログの続きです。シートの破れを調べたところ、劣化したのは温度上昇によるものであることが想定されました。それは、同様のケースを何件か経験しているからです。温度上昇が原因である場合、劣化具合に1つの共通点があります。 …
猛暑対策に有効な壁面緑化と断熱効果の検証
毎年言われる事ですが、今年の夏も猛暑が厳しいそうです。猛暑対策の一環でゴーヤやヘチマなどを育てて緑のカーテンにしようとする方も多いと思います。近年では壁面緑化を行っているお店や住宅をよく見かけるようになりました。H様邸で …
防水紙劣化による雨漏りの発見と適切な補修手順
I様より雨漏りの連絡がありました。I様のお宅は、築15年の木造２階建ての住宅で外壁をガルバリウム鋼板（溶融アルミ・亜鉛メッキ鋼板）で仕上げています。中古で購入し、最近住み始めたそうですがこの住宅を建設した住宅会社がすでに …
クロス雨染みによる天井漏水診断と修繕の判断基準
大雨と暴風のあとに雨水の染みを発見したというケースが増えています。F様邸でもリビングのクロスに雨染みがあったという事でした。調査するとベランダにあるエアコンホースが貫通している壁面のつなぎ目部分に不具合を発見しました。こ …
強化屋根構造への改修事例と耐風性能向上のポイント
先日、所沢市のお客様よりトタン屋根の劣化が激しいとご連絡頂きました。到着し確認してみると、屋根全体に激しい劣化が確認できました近くで確認してみると瓦棒もカバーの中はボロボロで屋根全体の修理が必要な状態でした。トタン屋根の …
バルコニー防水層劣化による漏水原因と補修方法
K様からバルコニーから雨漏りがあるとのことで連絡がありました。雨漏りの部位のほとんどが屋根ですが、バルコニーからの雨漏りも多い部位になります。 バルコニー内にある水切りとサイディングの間の全長シーリングは、裏側を流れ落ち …
床下結露と通気不良が招く雨漏り被害の実例
昨日の続きになります。結露は壁内だけに発生するわけではありません。通気を確保できている床下でも起こることが多いです。１階の床面積が広い住宅の中央部付近では、特に空気が滞留しやすいのです。真夏に水分が床下に入ると、こうした …
高湿度環境下で進行する壁内結露と防止対策
昨日の続きになります。U様のお宅でカビが繁殖したのは、夏季の温度や相対湿度の上昇が原因と思われます。例えば、気象庁によれば、東京の場合、相対湿度は、ここ１０年ほど上昇傾向にあります。湿度が上昇すると、エアコンを入れる頻度 …
初期雨漏りを放置しないための早期発見と対応ガイド
一度雨漏りしても次回の雨降りには雨漏りしないかもしれないと思う方が多く、雨漏りに気づいても修理を依頼するまでに時間がかかる傾向があります。雨漏りを認めたくないという気持ちはよく分かります。また雨漏りしている確信がないのに …
室内カビ発生から見抜く隠れ雨漏りの構造診断
U様から大量の黒カビが発生しているので、雨漏りしているような感じがするので調べて欲しい、との連絡がありました。U様のお宅は、築12年の木造住宅です。黒カビは2階の壁が特に酷かったです。そこで、原因は小屋裏にあるだろうと推 …
トップライト雨漏りを防ぐシーリングと納まり設計
梅雨入りの声が沖縄で聞こえて、関東地方の梅雨も気になるところですが、足立区でトップライト付き住宅にお住いのA様が雨漏りの心配をされていました。トップライトがある建物や陸屋根も、毎年梅雨入り前にはメンテナンスが増え、雨漏り …
屋根塗装の適期判定と下地調整塗膜仕様の要点
G様から屋根の塗装をしたいということで連絡がありました。G様は現時点では雨漏りなどないため、塗装は見栄えを良くするためにするとの認識でした。実は塗装の役割は見栄えをよくするためだけではありません。建物の屋根は日光や雨、排 …
再塗装では解決しない屋根劣化の深部補修手法
雨漏りしているようだと心配になったO様邸の屋根を見てみると、再塗装して特に問題ないように見えますが心木部分を見てみると心木がスカスカになり心木を留めるクギが錆びて、そこから雨水の侵入跡が確認できました。このままにすると近 …
瓦隙間からの浸水事例と雨仕舞の再設計
N様から、雨漏りがするとのことで連絡をいただきました。調べてみますとどうやら瓦の隙間からの雨漏りのようです。N様のお宅は、木造の在来工法でよく使われる粘土瓦屋根です。引掛け桟工法で屋根を葺いた築40年超の木造住宅で、瓦か …
外壁からの雨水浸入を防ぐ施工点検の基本指針
T様は雨漏りしていないか気になっていました。以前に屋根点検した時は異常なかったという事ですが、なぜか室内で湿気を感じてカビ臭い時もあるそうで雨漏り修理の専門家に調べてもらいたいとの事です。確かに屋根は雨水が侵入するような …
