窓下部の結露による浸水と断熱改善の重要性
昨日の続きになります。結露が発生した要因として、窓下の縦胴縁が隙間なく施工され外壁通気層が閉じていて通気が確保できていないのが問題ではないかと推察しました。確認のため、一部のサイディングを剥がしてみました。すると窓まわり …
雨漏り 事例一覧
雨漏りが健康に与えた悪影響と早期対応の重要性
先日、厚木市のお客様より、家に入ると咳が最近止まらないが原因が分からないとの事でお困りになっていたので早速調査に行って参りました。もともと、ハウスダストのアレルギーをお持ちになっていたお客様でしたが、家の中を調査しても特 …
陸屋根パラペット部の雨漏り調査で判明した浸水経路
建物のバルコニーや屋上、陸屋根の外周に取付けられた壁の事を「パラペット」と言います。マンションや高層ビルの屋上などで目にする事が多く、落下防止や、見た目の飾りだけの役割に見えますが、雨水が外壁に落下するのを防ぐなど雨漏り …
雨漏りが多発するバルコニー構造と防水強化の必要性
こんな場所から雨漏りがあるのかと日野市のS様が驚いた場所は、バルコニーの手すりの上部にあたる笠木でした。笠木は袖壁に板金のフタをしているようなもので、異素材同士をくっつけているため、防水シートやデープ、シーリングなど雨仕 …
パラペット片流れ屋根で発生した雨漏り修繕の実例
Y様から雨漏りの連絡を受けました。Y様のお宅は、築15年の住宅を中古で購入し、２年ほど経過したとのことです。この雨漏りの件について購入時に検査してくれた会社に相談したのですが、「結露」だから仕方がないと言われ弊社に相談す …
傷んだコーキングを放置した場合の影響と適切な改修
建物には様々な箇所や部位でコーキング材を使用しています。コーキングとは、クッション代わりや接着剤のような役目をしています。傷んだコーキングを放置しておくと、建物にどのような影響を及ぼすことになるのでしょうか？◆コーキング …
コンクリート造軒天の劣化診断と補修の実施内容
先日、厚木市にてコンクリート造りの軒天の修理に行って参りましたご依頼内容は、軒天の隙間から雨も降っていないのに水が沢山出てきたとの事でした。現場に行き確認したところ、写真の通りヒビ割れや負傷が原因で一般的に、コンクリート …
ベランダ排水口トラブルが引き起こす浸水リスク
K様から、居室に雨漏りがあるとの連絡をうけました。早速調べてみますとK様のお宅は、２階にバルコニーがあり、そのバルコニーにある排水口をシーリング材がふさいでいました。そのため、2階のサイディング横目地から雨水が侵入してい …
外壁塗装の本来目的と雨漏り劣化防止の役割解説
築25年もすると、大抵のお宅で一度も外壁の塗装をし直してなかった場合、外壁の汚れは目立ち始め気になる頃にになります。幸いにも酷いクラックなどが発生して居なければ塗装作業のみで済みます定期的な外壁塗装で長い目で見たとき、余 …
防水機能を失ったベランダの調査結果と補修手法
先日、調布市にてベランダのメンテンテナンスに行って参りました戸建住宅の場合、屋上やベランダの防水施工は非常に重要な箇所なのですが、ついつい忘れられがちな箇所でもあります。常に日光や風雨にさらされているため、経年劣化による …
美観に隠れた外壁劣化が雨漏りを招く落とし穴の解説
屋根と同様に外壁も風雨や直射日光、寒暖差を受けて劣化してきます。経年で外壁の塗膜の防水機能が低下していると外壁に雨水が浸透して来ます。この時に気をつけなければならない事は、外壁の内部に雨水が侵入している事に気付かず再塗装 …
繰り返すサッシ周辺の雨漏りに必要な施工改善策
昨日のブログの続きになります。基本的にはサッシの上面には水がたまりやすい傾向があります。それはサイディングの裏側を流れ落ちてきた雨水がサッシ上枠上面にたまるからです。速やかに雨水を排出することが大事なのですが、そのために …
配線部への浸水がもたらす漏電リスクと防止策
お住まを建てる過程で、配線は屋根裏、外壁、など様々な箇所に配線が張り巡らされています。その為、お住まいの雨漏りが進行してしまうと、配線へも影響を及ぼすことがあるのです。その影響は『漏電』です。漏電とは機械の故障や電線の絶 …
相談者に合わせた最適な雨漏り修理プランの提案内容
雨漏りの修理は葺き替えや屋根材の改修工事などの大掛かりなものの他に、修理外壁やサッシ周りなど隙間のコーキング、雨樋の部品交換や部分改修、瓦屋根の破損した瓦だけを交換、軒天の取れかかったクギの打ち直し、錆びて劣化した棟板金 …
築22年住宅の天窓まわりから発生した雨漏りの修繕
F様から雨漏りの連絡がありました。F様のお宅は、築22年の木造住宅です。天窓からの雨漏りが気になるということなので早速原因を調べてみました。水切り部に土、埃が詰まり、雨水が水切りからあふれ、水が屋根材の表面に流れ出し、釘 …
建物への二次被害を防ぐために早急に実施した対応
雨漏りに至るまでには必ず原因があります。雨漏り修理をしていると基本的な事がおざなりになっている現場というのも目にしてきました。コーキングやシールに頼るのは雨漏りを誘発してしまいます。防水層はツギハギより一体成形にした方が …
屋根の釘浮きを冬前に補修した早期対応の重要性
屋根の釘やネジ浮きから雨漏りや棟板金が飛ばされることがあります。先日、所沢市にて冬になる前の屋根のメンテナンスをお願いしたいとご依頼を受け行って参りました屋根の上を確認してみると、色褪せや経年劣化が目立ちました。酷い損傷 …
築13年で進行した雨樋劣化と交換の必要性を解説
C様より雨樋の破損を発見したのだが、いつ壊れたか分からないとの事です。お話を聞いてみると新築で家を建ててから10年点検で調査して以降、雨樋の点検やお掃除はした事がなかったようです。今回は築13年の点検も兼ねての雨漏り調査 …
笠木ビス部からの浸水経路を特定した雨漏り調査
集合住宅では中廊下部分に雨漏りが発生したようです。調査をした時に疑った通り、中廊下の手すりにあたる笠木から雨水が侵入していました。笠木は立ち上がりの壁の上に被せた板金の事ですがコーナーや壁とのつなぎ目があるため、そこに不 …
鉄骨造ビル特有の複雑な浸水経路を特定した事例
A様から雨漏りの連絡を受けました。A様ご依頼物件とは、所有される築32年の7階建て鉄骨造事務所ビルでした。A様によれば外壁をアルミサイディングで覆ったり、ベランダに庇を取り付けるなどの改修工事を行ってから、6階トイレの天 …
塗膜が剥離したトタン屋根の劣化要因と修繕方法
トタン屋根の修理に行って参りました塗膜剥離を長年放置してしまい、錆も発生しおり、塗装だけの修理はおすすめ出来ない状態でした。塗膜剥離だけでしたら、塗装をし直すことにより綺麗な屋根は保つことができたのですが、錆の状態も進行 …
窓の結露が雨漏りの見逃しにつながるリスク
これからの季節は寒さが増して室内と外の寒暖差も感じるようになると室内の結露が気になってきます。日野市のM様は毎年冬になると窓付近が結露するので、窓付近が湿っている事に慣れてしまったという事でした。そのため窓の上についてい …
軒の短い住宅に多い雨漏りの特徴と補修方法
N様のお宅は、築浅の軽量鉄骨造住宅です。最近築浅物件での雨漏りが多く見受けられます。N様の場合は、1階や2階への天井部分に雨漏りが見られるとのことでした。さらに床下への漏水もありました。天井の雨漏りと床下への漏水は、どう …
シロアリ発生まで至った雨漏り事例と調査の教訓
長年放置した屋根の状態が気になるとご連絡を受け行って参りました。早速伺ってみると、天井の隅に大きな雨染みがありました。お客様に確認してみるともう数年前からあるとのことです。。もしやと思い、屋根裏を確認してみると…雨漏りが …
漏電を契機に発見された雨漏り事例と安全対策
R様より、先日漏電したようで電子レンジが故障したのだけど、どこで漏水しているのか特定できなくて困っている、とこの連絡がありました。調べてみますと、R様の家の天井裏で雨漏りが見つかりました。漏電は、放置しておくと、火災につ …
