屋上防水層劣化が引き起こす雨漏りと再防水施工の要点
G様から天井からの雨漏りの相談を受けました。G様は、築17年の鉄筋コンクリート造のマンションの最上階に住んでおられます。屋上へのぼってみると、銅板葺き屋根の雨水がアスファルト防水面に流れ込む設計になっていました。それでア …
雨漏り 事例一覧
外壁目地の劣化が引き起こす雨水侵入とシーリング補修法
T様から洗面所の壁が湿っているとの事で雨漏り調査のご依頼を受けました。調査してみるとサイディング外壁のシーリングの劣化部分から雨水が侵入した痕跡が見られます。 窯業系サイディングは施工やメンテナンスがしやすく工期を短縮で …
外壁塗装だけでは防げなかった雨漏り原因の分析と対策
実は今まで２度も壁を塗り替えたのですが雨漏りが止まらないので、、どうしたらよいでしょう？藤沢市のK様からのお問合せでした。詳しく聞くと以前に他の業者にて「壁の塗装をしなおせば大丈夫ですよ」と言われて施工した。しかし再発 …
リビング窓からの雨漏り原因と外壁修繕による防止対策
I様よりリビングの窓付近から雨漏りするとご連絡いただきました。調査してみるとリビングに面した外壁のひび割れから雨漏りが見られました。ひび割れの修繕とともにI様の希望により全体の外壁塗装を行います。 外壁塗装の手順は次のよ …
天井裏結露が原因の雨漏り事例と断熱換気改善法
W様から雨漏りの相談がありました。W様は賃貸マンションのオーナーで、その物件の最上階が雨漏りだということでした。伺ったところ、雨が降っていない時でも雨漏りがおさまらないということでした。その現象から、天井裏部分で結露して …
新築住宅で起こる雨漏りの意外な原因と施工不備の実例
T様から、お問い合わせをいただきました。実は! １年近くもの間、雨漏りに悩まされていて大変困っている状況との事。 まず最初に雨漏りに気付いた時は、新築間もない頃で、突然、窓のサッシに水滴が垂れていたのを発見して、というこ …
ベランダ床トップコート劣化による防水機能低下と補修法
H様邸のベランダは玄関の屋根も兼ねていますが、調査するとベランダ床のトップコートが剥がれ防水層にひび割れが見られました。今までベランダの修繕は行った事がないとの事で、こびりついた砂ぼこりやコケなどの汚れを高圧洗浄で掃除し …
天井の雨染みが示す雨漏り原因と早期修繕の重要性
お客様より少し前から2階の天井に雨染みが有るとご相談を受け調査した所屋根全体に雨水が浸透しており経年劣化により防水シートも劣化している状態でした築30年以上のお宅で1度もメンテンナンスをしておらず、屋根材の破損から雨漏り …
北側居室のカビ発生原因と結露対策の徹底解説
N様から家の中がかび臭いということで相談を受けました。N様のお住まいは築20年の中古マンションです。引っ越した直後からカビに悩まされており、北側にある居室の窓下腰壁が、常に湿っぽいとのことでした。そこで、仕上げと下地ボー …
ベランダに設置された人工芝が防水層に与える影響と対策
F様から雨漏りに困っていると言う事です。F様邸のベランダには人工芝が敷いてあり、本物そっくりで遠目では人工だと分からない程です。しかし時間の経過と共に劣化していきます。人工芝をはがしてみるとボロボロ落ちた芝の破片が排水口 …
歪んだ雨樋に詰まった異物が引き起こす排水不良の危険性
先日の雨降りから樋の水漏れがあるとK様から連絡をいただきました。雨樋には落ち葉がたまり、内部にコケも発生していました。見える所の落ち葉やゴミは掃除していたそうですが、軒樋だけではなく竪樋に水を受け流すじょうごの役割の集水 …
太陽光パネル設置後に発生した雨漏り原因と施工注意点
U様から雨漏りの連絡がありました。調べてみますと、雨漏り箇所は、どうやら太陽光パネルの下辺りであることが分かりました。太陽光を設置することで雨漏りが生じることは少なくありません。太陽光パネルを屋根に設置することによりパネ …
見過ごされた雨漏りが構造体に与える影響と修繕の必要性
N様から雨漏りの連絡がありました。実は雨漏りは昨年秋から続いていたのですが、物価の高騰で後回しにしていたもののついに見過ごせなくなったそうです。屋根を見てみますと、釘で野地板を垂木に留め付けた場合に、両者にできるわずかな …
雨水侵入の遅れによるカビ発生と湿気管理の重要性
晴天が続くと、雨漏りしていても建物内に侵入した雨水が自然に乾く事があります。新宿区I様邸では雨漏りしていたものの自然に乾いて雨水の侵入に気づくのが遅くなったようです。最近の雨続きで、とうとう乾き切らなくなった雨水が目に見 …
雨水浸入口が離れた場所にある複雑な雨漏り事例の解説
N様のお住まいは、プレキャスト板壁構造のマンションです。1階住戸の共用廊下側の窓から雨漏りがするというので伺ってまいりました。調べてみると同じ位置にある2階と3階の部屋では、クロスが剥がれるなど結露現象が起こっていること …
照明器具周辺で発生する雨漏りと漏電の危険性への対処
天井の照明あたりから雨漏りがしていると大田区H様より相談がありました。漏電を心配したH様が電気会社に連絡したところ、漏電ブレーカーが落ちていないなら漏電の心配はないと言う事です。「漏電ブレーカー」はご家庭にあるブレーカー …
木造三階建て住宅における雨漏り調査と補修施工事例
W様は木造３階建て住宅にお住まいです。雨漏りがあるというので伺ってまいりました。最近は都内の戸建てといえば、3階建てが主流と言っても過言ではないのですが、3階建ては２階建てにはない特有のトラブルがあるのです。それは軒天井 …
屋根裏結露によるカビ被害を防ぐ断熱施工と換気対策
春の陽気にもなり屋根調査のご依頼も増えて参りましたその中で、家の中が晴れていても湿気ぽく臭うとご連絡を受けることがあります。その場合、屋裏が怪しくなります。先日お伺いしたお宅では、屋根裏に白カビが発生しておりました屋根の …
DIYで行う雨漏り対策の限界と専門業者への依頼判断
O様から、雨漏りの修理をDIYでできる分はやっても構わないでしょうか？とご相談がありました。一口に、雨漏りと言っても原因は様々です。そして、DIYが絶対にダメです。と言うわけでもありません。しかしながら、一番やってはいけ …
加湿器使用による湿気過多と健康住宅被害の関係
N様からは下記のようなお問い合わせがありました。この秋からずっと加湿器を使用していたのですがしかもほとんど１日中付けっ放しで、とのこと。そこで、と心配なお話でした。 まだ築15年で、ほとんど新築のような家だしそうそう雨漏 …
軒がない住宅で起こりやすい雨漏りリスクと設計改善法
雨漏りでお困りの中野区S様邸に伺いました。中野区S様邸はシンプルな外観で軒が短く、窓にも庇が無く外壁に直張りされており、窓まわりのシーリング材が劣化して雨水侵入が確認されました。軒や庇がないために壁面に横殴りの雨が長時間 …
陸棟部分の雨漏り原因と補修内容を理解するための基礎
この春も不安定な気候が特徴ですね。それを踏まえた上でできるだけ気候の安定している時にご自宅の点検をしている方も多いようです。 藤沢市のK様から先日、ご相談のお問い合わせをいただきました。毎年様々な災害などが多く報じられて …
バルコニーのセルフチェック習慣で防ぐ雨漏り被害
O様邸で雨漏りがするとのご連絡を受けました。雨染み跡は1階の天井部分で、すぐ真上にバルコニーがあるので調査します。バルコニーの腰壁の立ち上がり部分に隙間があり雨水侵入が見られました。室内側の壁はサッシの下枠との境からも雨 …
複雑な笠木構造が誘発する雨漏りと防水処理の改善策
雨漏りが発生したと大田区F様よりご連絡いただきました。2階バルコニーの笠木から雨水が侵入していました。笠木は立ち上がりの壁の上に被せた板金の事ですが、コーナーやつなぎ目などがあるため隙間があれば雨水が侵入して雨漏りに繋が …
ベランダ劣化による排水不良と雨漏り防水の再施工法
ベランダから雨漏りがする原因にはいくつかあります。・ヒビ割れ雨漏りの多くは、ひび割れによるものになります。ベランダをよくチェックして、ひび割れ箇所を突き止めることが大切になってきます。防水層にひび割れが入っていると、防水 …
