寒暖差によるベランダ雨漏りリスクと防水対策のポイント
今の時期は室内と室外の寒暖差がありますが、これがベランダにも大きく影響をおよぼしています。大田区N様邸で雨漏りが発生した時にはサッシ付近に雨染みが見られたのですが、ベランダのトップコートが寒暖差で硬化不良をひきおこしてい …
雨漏り 事例一覧
庇の劣化を見逃さないための定期点検と補修の必要性
意外と見落としがちで忘れられている庇ですが、劣化を放置し続けていると雨漏り繋が繋がる危険があります庇が付いていると雨から外壁を守ることができるので、庇が付いていない住宅より雨漏りに強いと言われてますが、庇の多くは水平に近 …
天窓周辺からの雨漏り原因と防水シート補修の施工法
Y様から天窓まわりから雨漏りがするとの相談をうけました。Y様のお住まいは築６年の木造住宅です。 天窓まわりのの雨漏りは、天窓本体と屋根材の取り合い部からうすいが浸入することです。雨漏りのケースとしてこの類も少なくありませ …
ベランダ防水の劣化サインと早期改修の見極めポイント
ベランダはどんなに完ぺきな防水加工を施したとしても、いずれは経年により劣化していきます。他の箇所同様、定期的にベランダ防水工事を施す必要があります。◆ベランダ防水工事は劣化の兆候・症状・ベランダが白くなる白っぽく変色して …
梁の貫通部からの雨漏り原因と防水構造補強の施工方法
M様からバルコニーに梁を片持ちで張り出している部分から雨漏りがあるとの連絡を受けました。梁の貫通部の雨漏りは、躯体から屋外側に持ち出した化粧梁などの貫通部から雨水が浸入するもので、頻度は少なくありません。雨漏りが生じた貫 …
シャッターボックス周辺の雨漏りを防ぐ防水シーリング技術
U様からシャッターボックス周りから雨水が浸入しているようだとご相談がありました。戸建て住宅の窓シャッターの設置率は個数ベースで6～7割程度です。窓シャッターは雨漏りを招く雨水浸入箇所になりがちです。シャッターボックスまわ …
釘ビス浮きを放置した際に起こる雨漏りリスクと対策法
釘・ビス浮きを長年放置し続けると雨漏りに繋がる可能性が高まります。実は、屋根の釘浮きは以外と多く、雨漏り被害もあり得るのですしかし、すぐに雨漏りするわけではないので、口がうまい悪徳業者はすぐ雨漏りすると迫ってくるのでご注 …
定期メンテナンスで住宅性能を維持するための基本項目
ここのところ、すこーしだけ日が長くなってきたような昼間、日差しがあるとホッとする冬の日々です。でも、冬本番の寒さはこれからかもしれません。。。特に都心では雪の心配もまだまだ気が抜けません。 自然から被る被害は予測ができな …
軒天劣化を放置する危険性と美観耐久性回復の補修法
先日、江東区にて軒天の板が結構劣化してきたので取り換えてほしいとご依頼を受け行って参りました。早速確認したところ、外壁・屋根は近年塗装等をし終えておりましたが、軒天だけ劣化が確認されている状態でした本来ならば外壁塗装と一 …
生活を一変させる雨漏り被害と早期対応の重要性
雨漏りは、その住宅に住んでいる方の生活を変えてしまいます。困っているお客様の立場になって一緒に考えてご相談しながら、それぞれのライフスタイルに合った方法を探しています。心配で眠れない、いつ雨が降ってくるかストレスだという …
複雑な原因が絡む雨漏り修理の調査手順と施工上の注意点
昨日の続きになります。 S様のお宅で雨漏り調査をした結果、雨漏りが多かったのは東側壁面で5か所でした。また、浸入箇所も5か所と判明しました。ただし、浸入箇所と漏水箇所は必ずしも一対一の対応ではなかったので、苦労しました。 …
DIY修理で悪化する雨漏りトラブルと正しい施工判断の基準
豪雨や強風の影響でダメージを受けた屋根や外壁からの雨漏りには注意が必要です。瓦屋根の住宅でも下に落ちるはずの雨水が暴風雨によって逆流し、瓦の重ね部分から雨水が侵入する可能性があり、おもわぬ場所から雨漏りする場合があります …
見えない内部腐食の進行を早期発見する点検と対策法
今日は錆びてしまった箇所からの被害を少しご説明します。錆は金属の表面が酸素や水と酸化を起こし、金属自体が腐食してしまうことが原因で発生します。金属に錆がどんどん広がって行くと徐々に金属自身が持つ機能が失われてい行ってしま …
居住中でも安全に行える屋根外壁リフォームの注意点
普段目につきやすい外装の劣化や変色で塗り替えを考えるお客様が多いのですが、屋根も同じように雨や風、紫外線にさらされ劣化が進んでいます。雨漏りを防止するためにも目に見えない場所だからこそケアが必要です。外装と同時に屋根のリ …
加湿器による湿気と結露がもたらす建材劣化の防止策
今年の冬は晴天が多い分、乾燥した日々が続いています。そんな中、加湿器を使用しているのですがちょっと心配でというお問い合わせをいただきました。 お聞きすると、この秋からずっと今まで、加湿に気を使っていた。昨年は空気清浄機能 …
細かなひび割れ補修で外壁の防水性を維持する施工手順
先日、新年になり春も間近ということもあり、屋根メンテナンスをしたいとご依頼を受け所沢市に屋根のメンテナンスに行って参りましたお客様邸は、約15年のお宅でありコロニアルの屋根になっており一部ひび割れが確認されました。今回確 …
サッシ周辺からの浸水原因と構造的防水補修の施工手順
G様から、窓サッシ周りの雨漏りについて相談をうけました。調べてみますと、サッシと防水シートの取り付け部に隙間が生じていることが雨漏りの原因だと分かりました。そこでつばと防水シートを両面粘着の防水テープでしっかり接着するこ …
小屋裏採光部点検で発見される雨漏りの初期兆候と対処法
ここ最近は天気が良い乾燥した日が続き、雨漏りチェックや屋根工事のお問い合わせが増えています。日野市F様邸では雨漏りが発生する前に住宅をチェックしたいという事でした。住宅に目を向けて定期点検するのは雨漏り防止にとても効果的 …
サイディング劣化から発生する雨漏り原因と補修計画の立て方
O様から雨漏りがあるので調べて欲しい、との連絡がありました。O様のお宅は、築20年の2階建ての木造住宅です。瓦の切妻屋根で軒の出は50ｃｍほどありました。近年は軒ゼロ住宅ばかりですから、軒の出が小さくとも軒ゼロよりは雨漏 …
棟板金釘浮きを放置する危険性と補修の基本手順
定期調査の際に棟板金の釘が浮いており棟板金が浮いてしまっている箇所があることが判明いたしました念のため、棟板金を外して中を確認してみると、雨水が侵入してしまっており放置してしまうと屋根全体に被害拡大してしまうので、しっか …
瓦屋根の劣化診断と葺き替えを検討すべきタイミングの判断基準
I様から雨漏りの相談がありました。。I様の屋根は瓦屋根です。調べてみますと雨漏りの原因は漆喰の崩れによるもののようです。漆喰とは、日本瓦の目地の重点や、接着に用いられる水酸化カルシウム（消石灰）が主成分の粘土質建材です。 …
コーキング劣化が引き起こす浸水トラブルと補修の最適化
コーキングとシーリングは、どちらも意味合いは同じであります。劣化や傷んだコーキングを放置しておくと、建物に様々な悪影響を及ぼすことがあります。◆コーキング劣化を放置すると起こる悪影響とは？主に劣化現象として代表なのは、肉 …
降雪で破損した雨樋の復旧と凍結防止対策の実践的施工法
気温が1ケタ台になると関東でも雪がいつ降るか分からない気候になります。東京では慣れない雪に様々な影響が出ました。その時も屋根材や雨樋のズレや破損のご相談が多く寄せられました。日野市S様邸では大屋根からの落雪で雨樋が破損し …
寝室天井に発生した雨漏り被害と原因特定補修の進め方
先日、厚木市にて2階寝室の天井に雨染みがあるとご連絡を受け調査して参りました。どうやらお客様は雨染みを長年放置してしまったとのことでした。屋根の上を確認してみると、瓦屋根のお家でした。屋根の上を確認してみると雨漏り原因は …
雨漏りで発生する建具変形と木材収縮の原因と修繕方法
M様は木造２階建ての住宅を賃貸用として運用しています。ところが、入居者からたびたびかび臭いと指摘があるそうです。入居者にカビをふき取ってもらうもののカビはすぐ再発する、ということを繰り返しています。そこでM様はこの物件を …
