渋谷区で笠木の雨漏り修理 -2-
昨日のブログの続きになります。 保険金を支払いが生じた雨漏り事故をある住宅瑕疵保険法人が調査したところ、 最も多い雨漏り箇所は、「バルコニー」と「陸屋根」であることが分かりました。 その中でも最も多いのが「笠木回り」だそ …
雨漏り修理 事例一覧
渋谷区で笠木の雨漏り修理 -1-
渋谷区のS様から、バルコニーの手摺立ち上がり部の老朽化激しいので 修理してほしいとの依頼がありました。 S様のお住まいは、木造で外壁は窯業系サイディングで仕上げになっています。 手摺壁の表面を剥がしたところ、 内部の下地 …
［陸屋根はドローンの活用で雨漏り調査を］＞日野市
工場や鉄筋コンクリートのビル、マンションのような四角い建物は平面な形の陸屋根になっています。 無駄のないシンプルでスッキリした四角い住宅を好む方も増え、陸屋根風に設計された住宅も見られます。 しかし、その平らな形から雨漏 …
［周りの環境によっても左右される屋根材劣化］＞中野区
中野区M様邸では2階廊下の窓から屋根の様子が見えて、屋根材の劣化が気になっていたとの事です。 調査してみると屋根の金具が浮いており屋根の表面にコケが生えています。 こちらのようなスレート屋根は経年とともに撥水効果が低下し …
新築から初メンテンナスで発見したひび割れの原因とは《調布市》
調布市にて新築から初めてメンテンナスを行いました。 お客様邸は築10年近いスレート屋根の造りの屋根です。 実はスレート屋根のヒビ割れは多く寄せられます。 その原因の一つとして新築時に踏み割れを既に起こしている場合があるこ …
世田谷区で笠木の壁当たりからの雨漏り
世田谷区のI様から笠木から雨漏りがあると相談がありました。 調べてみますと笠木の二次防水の３面交点にピンホールが生じていて そこから雨漏りした模様です。 手摺壁やパラペットの笠木が壁に当たる部分は雨水が浸入しやすい場所で …
ベランダコンクリートに雨染み発生で建物に悪影響《厚木市》
ベランダの劣化が気になるとご連絡を受け、早速調査して参りました。 確認したところ、ベランダ防水機能が低下しており、ベランダの裏のコンクリ自体に雨染みが出来ている状態でした。長いことベランダ防水加工劣化を放置してしまった為 …
［寒暖差が悪影響を及ぼすベランダの雨漏り］＞大田区
今の時期は室内と室外の寒暖差がありますが、これがベランダにも大きく影響をおよぼしています。 大田区N様邸で雨漏りが発生した時にはサッシ付近に雨染みが見られたのですが、ベランダのトップコートが寒暖差で硬化不良をひきおこして …
江東区にて見落としがちな庇の劣化対策
意外と見落としがちで忘れられている庇ですが、劣化を放置し続けていると雨漏り繋が繋がる危険があります 庇が付いていると雨から外壁を守ることができるので、庇が付いていない住宅より雨漏りに強いと言われてますが、庇の多くは水平に …
港区で天窓まわりの雨漏り
港区のY様から天窓まわりから雨漏りがするとの相談をうけました。 Y様のお住まいは築６年の木造住宅です。 天窓まわりのの雨漏りは、天窓本体と屋根材の取り合い部からうすいが浸入 することです。雨漏りのケースとしてこの類も少な …
ベランダ防水工事は劣化の兆候・症状を把握しておこう《所沢市》
ベランダはどんなに完ぺきな防水加工を施したとしても、いずれは経年により劣化していきます。他の箇所同様、定期的にベランダ防水工事を施す必要があります。 ◆ベランダ防水工事は劣化の兆候・症状 ・ベランダが白くなる 白っぽく変 …
杉並区で梁の貫通部からの雨漏り
杉並区のM様からバルコニーに梁を片持ちで張り出している部分から 雨漏りがあるとの連絡を受けました。 梁の貫通部の雨漏りは、躯体から屋外側に持ち出した化粧梁などの 貫通部から雨水が浸入するもので、頻度は少なくありません。 …
世田谷区でシャッターボックスまわりの雨漏り
世田谷区のU様からシャッターボックス周りから雨水が浸入しているようだと ご相談がありました。 戸建て住宅の窓シャッターの設置率は個数ベースで6～7割程度です。 窓シャッターは雨漏りを招く雨水浸入箇所になりがちです。 シャ …
釘・ビス浮きを放置し続けると雨漏りに繋がる可能性が高まります《調布市》
釘・ビス浮きを長年放置し続けると雨漏りに繋がる可能性が高まります。 実は、屋根の釘浮きは以外と多く、雨漏り被害もあり得るのです しかし、すぐに雨漏りするわけではないので、口がうまい悪徳業者はすぐ雨漏りすると迫ってくるので …
墨田区 定期メンテナンスの重要性！
ここのところ、すこーしだけ日が長くなってきたような 昼間、日差しがあるとホッとする冬の日々です。 でも、冬本番の寒さはこれからかもしれません。。。 特に都心では雪の心配もまだまだ気が抜けません。 自然から被る被害は予測が …
杉並区で軒ゼロ片流れ屋根の雨漏り -2-
昨日の続きになります。 外壁については、下地板の継ぎ目に沿って、モルタルにひび割れが発生していました。 モルタル下地板の継ぎ目でシーリングが未施工だった上、シーリングの充填量が 少なく、ひび割れ防止用ネットも留めていなか …
厚木市にて瓦屋根のメンテナンス及び本棟の漆喰び詰め直しで安全な屋根を維持
先日、厚木市にて瓦屋根のメンテナンス及び本棟の漆喰び詰め直しに行って参りました。 屋根面の一番高い箇所に水平に瓦が詰まれているのが本棟になります。 写真の通り、経年劣化によりスカスカになっている状態でした 日本瓦は基本的 …
［通気性も大切な外壁の雨漏り修理］＞新宿区
2階建て住宅の新宿区M様より雨漏りに困っているというご相談を受けました。 調査の結果、雨漏り場所は1階のサッシ付近で、外壁のサイディング目地のコーキング劣化とサッシと外壁の取り合いの雨水の吸い上げによるものと判明しました …
杉並区で軒ゼロ片流れ屋根の雨漏り -1-
杉並区のK様から雨漏りの連絡がありました。 K様のお住まいは木造２階建てで築７年ですが、外壁に著しい雨染みと ひび割れがあり築年数よりもはるかに老朽化して見えました。 この住宅の屋根は塩化ビニル系シート防水を施した50分 …
意外と見られている軒天の劣化《江東区》
先日、江東区にて軒天の板が結構劣化してきたので取り換えてほしいとご依頼を受け行って参りました。早速確認したところ、外壁・屋根は近年塗装等をし終えておりましたが、軒天だけ劣化が確認されている状態でした 本来ならば外壁塗装と …
［生活を一変させてしまう雨漏り］＞大田区
雨漏りは、その住宅に住んでいる方の生活を変えてしまいます。 困っているお客様の立場になって一緒に考えてご相談しながら、それぞれのライフスタイルに合った方法を探しています。 心配で眠れない、いつ雨が降ってくるかストレスだと …
杉並区で複雑な雨漏り -2-
昨日の続きになります。 S様のお宅で雨漏り調査をした結果、雨漏りが 多かったのは東側壁面で5か所でした。また、 浸入箇所も5か所と判明しました。ただし、浸入箇所と 漏水箇所は必ずしも一対一の対応ではなかったので、苦労しま …
［雨漏りが悪化してしまう間違ったDIY］＞足立区
豪雨や強風の影響でダメージを受けた屋根や外壁からの雨漏りには注意が必要です。 瓦屋根の住宅でも下に落ちるはずの雨水が暴風雨によって逆流し、瓦の重ね部分から雨水が侵入する可能性があり、おもわぬ場所から雨漏りする場合がありま …
見えない内部の錆の進行とは？《厚木市》
今日は錆びてしまった箇所からの被害を少しご説明します。 錆は金属の表面が酸素や水と酸化を起こし、金属自体が腐食してしまうことが原因で発生します。金属に錆がどんどん広がって行くと徐々に金属自身が持つ機能が失われてい行ってし …
杉並区で複雑な雨漏り -1-
杉並区のS様から雨漏りしているのですぐ来て欲しい、との連絡が入りました。 S様のお宅は、新築の木造3階建ての戸建て住宅です。 調べてみると、雨漏り箇所は東側壁面に集中していました。 発生した箇所は5か所で、そのうちの4か …
