コンクリート打ち放し住宅における防水対策と改修事例
J様から雨漏りのご相談がありました。J様はコンクリート打ち放し住宅にお住まいです。雨漏り箇所はサッシ回りからとのこと。原因をしらべてみると、モルタル仕上げの外壁とサッシの取り合い部分から雨水が浸入した形跡がありました。コ …
雨漏り修理 事例一覧
寒暖差による降雪時雨漏りの原因と防水メンテナンス
まだまだ春になるのは早いかのように、昨日の雪には驚いた方も多かったと思います。雪は屋根に大きな負担をかけるので雨漏りと大きな関係があります。屋根に積もった雪は日中に時間をかけてゆっくりと溶けて水になり、気温が低くなるとま …
シーリング不良による雨漏り発生と再施工の注意点
U様から雨漏りの連絡をいただきました。雨漏り箇所は1階と2階の天井部分だそうです。U様は築１年未満の軽量鉄骨造ユニット住宅にお住まいです。調べてみますと、1.2階の天井部分だけではなくさらに床下への漏水もありました。天井 …
積雪による屋根負荷と構造的損傷を防ぐ補強対策
季節外れの雪が降った関東ですが、雪がきっかけの雨漏りが多く発生しています。屋根に1cm雪が積もると1㎡あたり2kgの重量になるそうで、想像以上の負担が屋根にかかる事になります。日野市N様邸で雪の重みで屋根が歪み、雨漏りに …
3階建住宅屋上防水工事の施工手順と注意点
先日、厚木市のお客様邸へ屋上防水加工のメンテナンスに行って参りました屋根以外でもコンクリートの屋上の防水加工のメンテナンスは必須であり、家屋を長持ちさせるために雨漏りを防ぐことは重要なのです。建築時にどんな強力な防水加工 …
FIX窓の結露と浸水を防ぐ防水シートと換気の改善法
T様は、中層の集合住宅にお住まいです。北側居室のFIX窓の結露が酷いとの相談を受けました。見てみると、サッシには排水溝がなく、出窓の天板に結露水があふれていました。その部屋には、エアコン用と思われる100φのスリーブ穴が …
雨樋オーバーフローが起こる原因と排水改善の施工法
屋根業界ので谷樋は雨漏り箇所1位と言われているほど雨漏りが発生しています。谷樋とか谷板金と呼ばれるもので施工してあります。その板金のつなぎ目などが経年劣化により穴が開いてしまったり、劣化していることによりきちんと雨水を雨 …
新築住宅で発生したバルコニー排水溝漏水の原因と対策
O様から、漏水の相談を受けました。漏水箇所はバルコニーの排水溝付近です。O様のお住まいは、新築間もない木造住宅です。漏水の原因はおそらく新築の防水工事の完了後から、雨天が続いたために排水溝の入隅部のピンホールからの浸入で …
修理後トラブルが起きる原因と再施工を防ぐ管理体制
ご存じのように昨今、家のリフォームに関するトラブルがTVでも取り上げられています。そして同時に雨漏り修理に関するトラブルが最近でも起っています。そこで今回は、トラブルを回避する例を挙げてみます。 以前あったご相談で、ご自 …
屋根と外壁の同時雨漏り修理における施工管理の要点
O様邸の2階建て住宅で屋根の塗り替えをご希望ですが、その前に不具合はないか調査を行います。これを省く業者がいるようですが、後々の修繕と再塗装のトラブルはこのようなひと手間をしなかったために起こっています。普段は見えない屋 …
ビス釘浮きを放置した際の浸水リスクと補修手順
屋根は釘やビスでしっかり固定されており、ビスや釘が浮いてしまったり、抜けてしまうと少しずつ雨水が侵入し雨漏りの原因に繋がることがあります。屋根の釘やビス浮きなどは、約8年程でメンテンナンスをする必要があり、ちょっとしたこ …
水切りあご省略が招くマンション雨漏りの構造的要因
E様から雨漏りの相談がありました。E様は築２０年数年ほどのマンションにお住まいです。調べてみますと、雨漏りは、E様の直上住戸から浸入した雨水によるものでした。雨水の侵入箇所は、壁面下端に設けた押さえモルタル（葉佩）の上部 …
浴室天井からの雨漏りを防ぐ防水シート補修と換気対策
N様から浴室から漏水しているとの連絡をいただきました。N様のお宅は、築25年の低層マンションです。浴室の天井面にカビがよく生えるため、毎年ペンキを塗り替えていたそうです。ところが最近天井ボードのジョイント部分から水がしみ …
シーリング劣化が外壁よりも早い理由と補修周期の目安
M様から雨漏り修理のご依頼を受け現場に伺いました。リビングに面した壁が湿っているのが確認できました。調査の結果サイディング外壁のシーリングの劣化部分から雨水が侵入した痕跡が見られます。 窯業系サイディングは施工やメンテナ …
DIY修理で悪化する雨漏りリスクと専門施工の重要性
O様からのお問い合わせがありました。「雨漏りの修理をDIYでできるのでしょうか？」とのこと。まずは一口に、雨漏りと言っても原因は様々です。そして同時に、DIYが絶対にダメです。と言うわけでもありません。しかし、一番やって …
季節変化による外壁ひび割れと雨漏り修繕の最適タイミング
雨漏りで困っているという日野市K様邸のご自宅は3階建てで、1階のお風呂場サッシ上から雨水が染みてきます。調べてみると外壁塗装が剥がれて浮いている事を確認し雨水が侵入してしまったのです。ではなぜ外壁塗装が剥がれて浮いてしま …
外壁が崩れ落ちる前に行う緊急雨漏り補修の重要性
C様邸では外壁を触るとボロボロ落ちるとの事でした。調査してみると、お風呂場に面した外壁部分の劣化が特に目立ちます。雨漏りから外壁材が水分を含み劣化したのち凍結を繰り返し剥離した事例もありましたが、こちらではまた別の原因が …
リビング上部の複数雨漏りを防ぐ施工診断と再防水対策
１Fのリビングの窓の上枠から雨漏りがしていると思うのですが、、、とても心配なので、すぐに見ていただきたくて。。 H様からこのような心配なお問い合わせをいただきました。詳しく聞いてみると実はちょっと前から何か気にはなってい …
陸屋根のひび割れ補修で防ぐ雨漏りと構造劣化の進行
屋根のない屋上の事を陸屋根（りくやね）といいます。木造住宅での陸屋根は構造上あまりお勧めできませんが近年では陸屋根風に設計された住宅も見られます。シンプルでスッキリした無駄のない四角い住宅を好む方も増えています。限られた …
住宅トラブルの約半数を占める雨漏りの実態と防止策
「住宅トラブル」と聞くと思い浮かぶのはどんなことでしょうか。大手の住宅メーカーに依頼して念願の一戸建て。トラブルなんてうちにはありえない。と思うのがほとんどです。なのに、いつも間にか、まさか雨漏り？こんな話も決して少なく …
防水シート経年劣化による防水性能低下と再施工の重要性
防水シートが酷く経年劣化すると、防水の役割を果たせなくなります築30年以上になりますが1度もメンテナンスをしていないと屋根や防水シート劣化状況は酷くなっていきます。屋根自体にもかなりの損傷が確認されることになるのです。「 …
のし瓦破損が引き起こす雨漏りリスクと補修の重要性
本来であればこの時期は、乾燥した晴天が続き比較的に点検に向いた季節と言えます。ところが、雨が降らない ということとは別に、季節外れのいきなりの雪や相変わらず起こる、突然の豪雨、、、などなど建物にとっても今までとは違う、想 …
長期間放置されたベランダ防水層の修繕と再防水手順
ベランダも放置すると防水層に影響が出て雨漏りの原因になってしまいます。足立区S客様から、同時期に建てたご近所の家がベランダの改修工事をしているのを見て、自宅は一度もメンテナンスしていないので、うちもお願いしたいとご連絡を …
鉄骨住宅に多いパラペット部雨漏りの補修と改修手順
昨日の続きになります。早速、手摺と笠木の交換工事を始めました。まず手摺を撤去し、笠木のカバーを外したところ、固定金具の1つに大量のさびが見つかりました。どうやらこの金具だけが水に接する時間が長かったようです。固定金具のさ …
築55年住宅における老朽化雨漏り修理の施工実例
S様より雨漏りのご相談でお電話をいただきました。聞くと、最初の大阪万博のころ建てられた、ということで、築50年以上の木造瓦葺きのお宅でした。実はすでに、2階の天井に雨漏りの痕が広がってきているとのこと。早速、まずは無料調 …
