小さな不具合から連鎖的に発生する屋根雨漏りの防止法
K様邸では下屋に雨漏りがありました。もともと大屋根の雨樋に不具合があり水はけがうまくいってなかったので、大屋根からの雨水が大量に流れ込み、屋根材のクラックから雨水が侵入していました。大屋根に比べて目立たない下屋ですが、こ …
雨漏り修理 事例一覧
防水シート劣化が引き起こす雨漏りと補修の手順
先日、横浜市中区のお客様より、長年屋根メンテナンスを行わず放置していた影響で雨漏りが発生しておりました。久々に屋根の上を確認した際に屋根の腐食が原因で防水シートまで浸透してしまい、膨らみや破れが雨漏りの原因となってしまっ …
塗装詰まりによるスレート屋根雨漏りと通気確保の重要性
I様のお住まいは、築20年の２階建ての木造で、屋根はスレート、 外壁はモルタル吹き付け仕上げの住宅です。新築から15年ほど経ったころ、 施工した工務店に依頼して外壁と屋根の塗り替えをしました。 塗り替えてから半年ほどたっ …
軒天が果たす通気防水の役割と補修の必要性
Y様より屋根の軒下が剥がれているので雨漏りが心配という事で調査を希望されました。屋根の軒下とは軒天といい、外壁から外に出ている屋根の裏側の事で、風雨が外壁に直接当たるのを防いだり、建物を紫外線から守る役割をしています。軒 …
排水経路を塞いで起きた雨漏り事例と再施工の要点②
昨日のブログの続きになります。 今回の雨漏りは、塗装業者が過って、雨水の逃げ場である大切な隙間を塞いで しまったことが原因で、それが年を追うごとにどんどん悪化してしまったのです。 そもそも基礎コンクリートの雨染みの原因が …
徐々に拡大する天井雨染みの原因分析と修繕の流れ
I様邸では気づいた時には天井に雨染みが広がっており、現場を調査すると天井の一部が雨水を含んで色が変わっています。ベランダの防水層劣化が確認でき、中が見えない雨樋に異物が入り込んで雨水がうまく流れません。異物を取り除かない …
排水経路を塞いで起きた雨漏り事例と構造改善の対策①
U様は、築20年ほどの木造住宅にお住まいです。 もともと雨漏りなどの問題はなかったのですが、ある時、見栄えをよくするため外壁をある塗装業者に塗ってもらいました。その後、U様は雨が降った翌日に 基礎コンクリート部分に濡れた …
太陽光パネル設置による屋根貫通部の雨漏りリスクと対策
H様から雨漏りのご相談がありました。 雨漏り現象が起こり始めたのは太陽光パネル設置した後からということでした。 太陽光パネルを屋根に設置するとその部分は日射が遮断されます。 その結果野地板が低温化するため湿潤し、劣化が集 …
長期間気づかれなかった雨漏りの実例と修繕プロセス
実は、１年前から雨漏りが起きていたんです、、とのお電話は栄区のS様からでした。なんとかしなければと思いつつ見ぬふりを続けて今に至った のだそうです。 １階の脱衣所の窓周りから水が漏れ出していて、これは上から壁をつたってい …
雨漏りが発生しやすい立地構造条件とその対策法
雨漏り修繕を行ってきた中でも非常に雨漏りしやすい条件が揃った場所がバルコニーです。紫外線や風雨に直接さらされるという環境と、手すりの上部に位置する笠木や排水口、外壁と防水層の取り合いなど様々な防水処理を必要とする箇所が混 …
雨天時以外に起こる雨漏り現象の原因と構造的特徴
K様から雨漏りのご相談をいただきました。 雨漏り箇所は化粧スレートのケラバ部分です。調べてみますと ケラバ部の捨て水切り上で、土・埃が化粧スレートの尻部に詰まっており、 雨水が水切りからオーバーフローしていました。 その …
高温期に軟化する防水層のリスクと対策メンテナンス
N様邸は屋上があり、天井部分に雨漏りが発生したという事でした。常に外気にさらされている屋上は直射日光、雨や雪、強風など寒暖差の影響を直接受ける場所です。 N様邸で雨漏りの原因となったのは防水層の割れで屋上の立ち上がりに膨 …
外壁防水シート施工不良が招く浸水トラブルの実例解説②
昨日の続きになります。 外壁の透湿防水シートの下端部が、床から壁へ立ち上げたシート防水の 室内側に設置されていたことが雨漏りの原因であったようです。 サイディングから浸入した雨水は透湿防水シートの表面を流れて 居室へと雨 …
通気不足が原因の屋根雨漏りと適切な隙間設計の考え方
N様邸で雨漏りに困っているというご相談を受けました。雨漏りは待ってくれないので急いで現場調査に伺います。雨漏りの場所は1階のサッシ付近で、外壁のサイディング目地のコーキング劣化とサッシと外壁の取り合いの雨水の吸い上げによ …
外壁から発生する雨漏りの原因特定と劣化構造の修繕手順①
O様から雨漏りの連絡がありました。雨漏り箇所は２階の居室だそうです。 O様のお住まいは築15年の鉄骨造の３階建ての戸建てです。外壁は、 白い窯業系のサイディングがベースで、アクセントがグレーの 溶融アルミ亜鉛合金めっき鋼 …
平面構造の陸屋根で発生する雨漏りと排水改善策
陸屋根は平たい屋根という構造上、勾配のある屋根に比べるとどうしても水はけが悪く雨漏りの原因にたびたび上がってきます。数年前から少しずつ雨漏りがあったと台東区A様よりご相談いただきました。陸屋根の3階建て住宅の2階廊下の天 …
屋根定期診断で防ぐ雨漏りとメンテナンスの最適周期
U様から屋根の定期診断の依頼がありました。 U様から雨漏りと浸水の違いは何かと質問されました。 この問いを聞かれることがしばしばあります。 結論から言えば、雨漏りも浸水も雨水の浸入現象に変わりはありません。 雨漏りとは、 …
目に見えない雨漏り進行を防ぐための早期診断法
N様から雨漏りが気になってきたというご相談がありました。 調べてみますと、野地板や垂木など、かなりの損傷が見られました。 N様によれば、雨漏りは今までは一切起こっていなかったとのこと。 おそらく気づかぬ程度に、屋根材のす …
瓦の劣化が引き起こす雨漏りと補修で防ぐ再発リスク
雨漏りの原因で１番多いのは、やはり屋根の老朽化です。では、老朽化 とは、築年数がたてば皆この危険性がある、ということでしょうか。老朽化といっても具体的に言うと、実は瓦の不具合によるケースが大半なのです。しかし屋根は普段見 …
トップライトからの雨漏りにおけるリスクと補修技術
O様は住宅の総合メンテナンスを検討中でしたが、トップライトから水滴が垂れてきたのをきっかけに雨漏り修理の相談をいただきました。お話を伺い現場調査してみると、トップライトは大工さんが取り付けていったとの事で、雨仕舞いが甘く …
梅雨前に行う屋根外壁メンテナンスで防ぐ浸水被害
本格的に梅雨になる前にお住まい全体をまとめて調査したいとの事でしたので、先日行って参りました実は、雨漏りってご自身ではほぼ気づかないことが多いのです例えば、梅雨や台風などの時期に突入すると雨量が多くなります。そうすると当 …
マンション中層階で発生した雨漏り原因と修繕事例
賃貸マンションのオーナー様から最上階の1つ下の階の居室で雨漏りが生じているとの相談を受けました。 弊社に相談する前に施工会社に相談をするように促しましたが、その会社は 施工前から何かとルーズで施工にいたるまでにも相当時間 …
DIY修理で悪化する雨漏り被害と専門業者の重要性
Y様邸では雨漏りが心配との事でした。調査すると1階天井の角に雨染みの跡が見られます。真上のベランダの角には水がたまった黒い跡がありました。サッシはベランダ床との高さの差がほとんど無く、ベランダ床から室内に雨水が侵入しても …
ベランダ水たまり放置がもたらす防水層劣化と補修必要性
長年住んでいると、屋根や外壁はもちろん劣化します。そこで忘れがちなのが、バランだ劣化です。たまにお問い合わせで、ベランダに水溜まりが出来ているとご連絡を頂くことがあります。大抵の場合、調査してみると、経年劣化によりベラン …
新築工事中に確認すべき防水通気処理の注意点②
昨日のブログの続きになります。 薬剤処理済の胴縁が防水性を低下させるということについて 説明いたします。 防腐防蟻処理に使われる薬剤は、木材への浸透性を高める ため、洗剤などと同様に「界面活性剤」を含んでいます。この界面 …
