外壁リフォーム後の雨漏り再発防止に必要な施工精度②
昨日の続きになります。 ALCパネルの外壁に石材調合仕上げ塗材を施工することには、大きな問題があります。最大の問題は、塗材の塗膜が非常に厚くなるため、ALCパネルの目地が完全に隠されてしまうことです。 ALCパネルの目地 …
雨漏り修理 事例一覧
庇の錆とシーリング劣化が引き起こす雨漏りと補修対策
庇屋根の錆や溝が気になるとのご依頼を受け先日調査して参りました。庇とは窓上に設置されている雨除け、日差し除けの小さな屋根のことです。その多くの庇は、金属屋根材出来ています。調査の結果、庇の錆が広がり、外壁との取り合い部の …
梅雨前点検で防ぐ雨漏りと屋根リフォームの効果
雨量が増える梅雨どきは雨漏りを心配される方が増えて雨漏り点検や屋根リフォームのお問い合わせをたくさんいただきます。中央区Y様邸でも雨漏りが発生したという事で調査にうかがいました。雨水侵入の原因はベランダにありました。雨漏 …
外壁リフォーム後に発生する雨漏りリスクと施工管理①
G様から雨漏りのご相談がありました。雨漏りは外壁からということでした。G様のお住まいは、外壁がALCパネルです。先日外観の劣化が気になってある塗装業者に塗装を依頼したそうです。その塗装業者は石材調仕上げ塗材による塗装工事 …
猛暑による建物への影響と屋根遮熱対策の基本知識
今年の夏も猛暑が心配されますが、高温は建物にも大きく影響をおよぼします。台東区F様邸で雨漏りにお困りとの事でした。2階のサッシ付近に雨漏り跡が見られたのですが、原因は屋上のトップコートの不具合でした。気温が高温になったた …
カバー工法後に起きた防水不良と再施工による改善②
昨日のブログの続きになります。カバー工法にはもう一つ最大の欠点があります。サイディングボード張り仕上げの外壁では、下屋根の雨押え板金の上部に隙間があります。この隙間はサイディングボードと構造合板との間の通気層であり、雨水 …
梅雨入り前に行う雨漏り点検と早期補修のメリット
I様邸では1階室内の窓枠に雨漏りしたという事でした。雨漏りは雨と風が強い時に限っているという事で、さっそく調査を行います。今後の梅雨入りを心配されてお客様ご自身がDIYで外壁とサッシ周辺のコーキングをしたという事でしたが …
カバー工法後に発生した雨漏り原因と施工手順の見直し①
U様から雨漏りのご相談がありました。実はもともと雨漏りは起きていなかったのですが、屋根の老朽化が気になり昨年ある業者にカバー工法で屋根を葺き替えてもらった以降、雨漏りをするようになったといいます。おそらく施工した職人の知 …
目に見えない箇所に潜む雨漏りの原因と防止の基本
以前屋根修繕でお伺いした国立市のS様より、その時の雨漏りは完全に止まっているのですが、ボロボロになってしまったシャッターが気になっていたものの、どこに頼めばいいか分からず連絡をいただきました。普段は巻き取っているので気付 …
セルフチェックで行う梅雨前の屋根外壁点検方法
梅雨入り前の時期は雨漏り点検や屋根塗装などメンテナンスのお問い合わせを多くいただきます。今後の備えとして考えていきたいのが毎年勢力を増している大型台風対策です。昨年の台風の時はSNSの様々なウワサや情報によって窓にシート …
瓦棒屋根部分修理による防錆と雨漏り防止の実例
先日鶴見区にて屋根の調査に行って参りました。お客様の屋根は、築30年程の「瓦棒屋根」の作りになっております約30年以上前ですと、素材がトタン板で、のガルバリウム鋼板に比べると、ザビやすい素材と言われています。早速瓦棒の板 …
防水工事後に発生した雨漏りの原因と再施工の必要性
T様から、ある業者に防水工事を施工してもらった後、急に雨漏りが発生するようになったとのことで連絡をいただきました。T様は軽量鉄骨造の住宅にお住まいです。この場合、防水工事に何らかの不具合があって雨漏りが発生してしまった可 …
バルコニーからの雨漏り原因がサッシ不良だった事例
１Fリビングの窓上枠から雨水がポタポタと伝わっているようなのですが、、、H様からこのようなお問い合わせをいただきました。実は昨年末にあった大雨の時からなんとなく気になっていて、半年経って、やっぱりまただ、と気づきご連絡と …
梅雨入り前に見直す住宅の弱点と雨漏り対策の要点
気温や天気も不安定で梅雨や台風が気になってくる今日この頃です。葛飾区E様より前回の台風の時だけ雨漏りがあるとご相談いただきました。このようなケースはよくあるのですが原因は様々あります。台風の時は普段の雨降りと違い、強風に …
ベランダ防水劣化による漏水リスクと改修の必要性
ベランダやバルコニーのメンテナンスを定期的に行っていますか？意外と見落としがちな場所でもありますが定期的に確認してあげないと雨漏りに繋がる危険性が多いに有ります。今回は先日、お宅にお住まい全体のメンテナンスを含めベランダ …
笠木不具合が引き起こす雨水浸入と早期補修の重要性
U様より雨漏りのご相談をいただき調査に行ってまいりました。ベランダの手すり上部に取り付けてある笠木の不具合が確認できました。一般的には雨漏りの原因は屋根からだけではない事はあまり知られていません。笠木部分も屋根同様に雨水 …
ベランダ防水層の劣化と安全に使うためのメンテナンス法
雨漏りでよく聞く場所にベランダがあります。「ベランダの雨漏り」と聞いてもピンとこないかも知れませんが屋根同様、ベランダも直射日光や雨風にさらされています。ベランダは洗濯物を干すために人が乗り、エアコンの室外機やプランター …
屋根裏換気不足によるカビ発生と湿気対策の徹底解説
湿気の増える時期に屋根から雨漏りが発生してしまうと屋根裏は最悪な環境になります・・・屋根裏まで雨水が浸透してしまい放置してしまうとカビが発生してしまうのです。カビが発生するとその空気は天井から室内まで空気に混ざり充満しま …
夏型結露が引き起こすカビ被害と断熱換気改善の重要性
W様から壁に水滴が頻繁についてカビが生えているので、雨水が浸入しているのではとご相談を頂きました。さっそく伺って壁紙やボードを押して柔らかくないかチェックしてみますと 腐朽が進んでいるようなので、壁紙・石膏ボードの撤去し …
天窓メンテナンス周期と屋根構造における防水計画の違い
天窓は、屋根と一緒だと勘違いされている方が多いのでが、実際は屋根自体に穴をあけて設置をしているのです。屋根とは別に定期的にメンテナンスをしないと、雨漏りしやすい箇所でもあるのです天窓の寿命は約20年といわれており、20年 …
マンション陸屋根防水改修の施工工程と耐久性強化②
昨日の続きになります。今回の雨漏りの原因は以下の要因が重なり合った結果です。屋根の面積に対してギリギリの排出能力しかもたない排水ドレンに、改修用ドレンを取り付けることは雨漏りなどのリスクを高める可能性があります。しかもス …
築50年住宅の屋根修繕で延命を図る補修工法と実例
昔ながらの蕎麦屋の店舗を営んでいる、というK様からお電話をいただきました。先代からの店舗兼自宅、そして築50年。そんなわけで建物の痛みも気になってはいるものの、店舗のこともありなかなかメンテナンスも行えないでいたところへ …
マンション陸屋根防水改修で防ぐ構造浸水リスク①
T様は鉄筋コンクリートの賃貸マンションのオーナーです。 陸屋根の防水改修工事を実施して安心していたのにも関わらず、その後の大雨で 雨漏りが発生したそうです。雨漏りの原因は屋根に雨水が溜まって満水状態になり、 塔屋出入り口 …
塗料詰まりが原因の屋根通気不良と雨漏り防止策
昨日の続きになります。 基本的に、スレート瓦の重なり部分には適切な隙間が確保されている必要 があります。スレート瓦の裏側に雨水が浸入する場合がありますが、スレート瓦の下には、アスファルトルーフィングなどの防水シートが張っ …
散水調査で特定した外壁塗装後の雨漏り原因と対策法
壁を塗り替えたのですが雨漏りが止まらないのです、、なぜでしょう？藤沢市のK様からご心配のお問合せがありました。詳しくお聞きすると、以前に他の業者にて「壁の塗装をしなおせば雨漏りは治ります。大丈夫ですよ」と言われ施工した。 …
