瓦リフォーム相談で検討すべき施工計画と耐用年数
コロナ環境後、ライフスタイル自体が変わってきて生活環境を見直す。というのはもはや多くの方が経験してきています。様々なリズムの崩れは実は多くのストレスを生み出してしまいました。そんな中、来月からマスクも緩和されるようで、春 …
2023年2月
太陽光設置前に行うべき屋根調査と耐久性確認の勘所
近年では自然環境や省エネについて考える方が増えました。自然災害や異常気象、地球温暖化やショップバッグの有料化、新型コロナウイルスも大きく関係しています。東日本震災後からは得に屋根リフォームの際に太陽光パネルを取り付ける住 …
塗装劣化サインを見逃さないためのチェックポイント
塗装のメンテンナンスは長年お住まいを維持するうえで必須になります。そんな、塗装ですが、メンテンナンスをしなくてはいけないサインがいくつかあります！◆塗装メンテナンス時期のサインは以下のことが挙げられます。・塗料が浮いてい …
雨漏り修理依頼で行った点検と補修の工程を解説
こちらでさまざまな事例をご紹介する中で残念ながら、再工事 と言う場合の施工例もあります。それは、多くの業者広告のある中、お客様には正しい選択をしていただきたいと同時に、正しい修理方法も知っていただきたいからです。さっそく …
築浅ビル屋上で発生した防水層剥離と修繕の流れ
雑居ビルの屋上でトラブルが発生しました。そのビルは築数年ほどです。ビル風による強風によりFRP防水層が風圧にて持ち上がり、剥離し飛散しました。ガラスマットジョイント部分より一定の面積が剥離していることから、徐々に剥離が進 …
マンション屋上防水層改修で再発を防ぐ具体的対策
マンションのオーナーから今回の防水工事の件は、今後のこともあり費用はもちろん工法もいつも以上に詳細かつ明瞭に説明を求められました。まず、防水工法はどういうものがあるのか？を問われましたのでいくつかご紹介したいと思います。 …
外壁モルタルの特徴と劣化リスクを踏まえた点検法
◆モルタルの外壁とは？モルタルとは、セメント・水・砂を2:1:6で混ぜ合わせて作った素材で作られる外壁のことを言います。一度は目にしたことがほとんどだと思います。モルタルの外壁は「リシン吹き付け」「スタッコ仕上げ」などの …
家族会議で考えた屋根リフォーム計画と選択肢
家族が集まった時に屋根リフォームについて話し合ったというM様から詳細について質問いただきました。屋根リフォームの方法は主に3種類あります。 「塗り替え」は屋根材によって必要になります。粘土瓦は色落ちしないので塗り替えの必 …
屋上防水工事で止水性を高めた施工手順と工夫
賃貸マンションのオーナーから依頼があり、改修工事の一環ということで、屋上の防水工事を行うことになりました。防水工事は、「採用する材料・防水層が要求するすべての施工条件を現場で整えなければならない」というのが現在の基本的な …
トタン屋根における塗膜維持の重要性と防水効果
トタン屋根は今も人気な屋根材の理由としては、色も豊富でコストも低めなのが挙げられます。もちろん、好んでトタン屋根を選んでいる方も多くいらっしゃいます そんなトタン屋根ですが、塗膜が最も重要と言われているのを知っていますか …
屋根メンテナンス相談で整理した劣化診断と提案
K様からのお問い合わせです。築年数が３８年 ということで、ここ数年の自然被害の多さからこのままでは雨漏りが起きる前に、、きちんとしたメンテナンスを。とお考えになって、ということでした。 K様宅は屋根の勾配があまり無く、そ …
玄関庇の経年劣化によって発生した雨漏り修理内容
軒天・庇は屋根以外にも玄関にも設置されていることが多いですが、玄関前は意外と見落としがちな箇所にもなります。 気づいた時には、玄関屋根の木部がかなり傷んでしまい腐食が進んでいる状態なのは珍しくありません。 また、こうした …
部分修繕で対応可能となった雨漏り修理計画の要点
雨漏りの修理は葺き替えや屋根材の改修工事などの大掛かりなものの他に、修理外壁やサッシ周りなど隙間のコーキング、雨樋の部品交換や部分改修、瓦屋根の破損した瓦だけを交換、軒天の取れかかったクギの打ち直し、錆びて劣化した棟板金 …
床の湿気で発覚したトイレ水漏れ調査と修繕の実際
W様から、トイレの床が湿気ているとの連絡をうけました。W様のお宅は、築数カ月もたたないうちに北側のトイレの便器と接するフローリングの部分に黒いシミを見つけたため、トイレメーカーに連絡をしたそうです。すると、トイレメーカー …
ベランダ不具合相談から始まった修繕計画の要点
H様からベランダの件でお問い合わせをいただきました。天気が良くても、なぜかいつも同じ場所だけが濡れているようだ。特に大雨の後はさらにずっと水が引かない。でも、その他に気になる点や影響などがないのでそのままにしていたのです …
バルコニー防水層劣化が引き起こす雨漏りと対処法
N様からバルコニー部で雨漏りが生じているとの連絡がありました。バルコニー床の外壁立ち上がり部から雨水が侵入し、2階床で漏水していたことが分かりました。調べてみますと、バルコニー床から外壁の立ち上がり部までFRP防水がなさ …
集合住宅で発生した雨漏りが住民トラブルに発展
集合住宅にて雨漏り修理をした時の事ですが、こちらでは雨樋が真ん中から割れて雨水がうまく排出されない状態でした。雨樋の途中からあふれた雨水は建物の外壁に打ちつけ、同じ場所に水が長時間あたっている状態は、湿気によるカビや害虫 …
棟板金調査から明らかになった屋根の劣化状況
棟板金の現地調査のご依頼をいただきお伺いいたしました。内容は、ここのところの強風により棟板金が飛散してしまっている気がする との事でした。早速詳しく確認させていただきますと杉板の貫板が腐食している状態でした。腐食してしま …
外壁ひび割れが示す原因と種類別の補修アプローチ
住宅は様々な種類の外壁が有りますが、どんな外壁でもメンテンテナンスを定期的に行わないとヒビ割れ（クラック）が発生します。 ◆外壁のヒビ割れの種類と原因とは？①ヘアークラック・髪の毛のような細いヒビ割れ。塗装の膜に発生する …
乾燥期に雨漏りが発見されにくい理由と診断法
冬から春にかけては1年の中で雨降りが少なく、雨漏りが発見されにくい時期でもあります。梅雨どきや台風のあとは雨量の多さや屋根の破損などの映像を見る機会も多く、ご自宅の屋根について考える事もありますが、冬は雪が降らないうちは …
木造三階建て住宅特有の雨漏り修繕と構造的課題
F様から雨漏りの連絡を受けました。F様のお宅は木造３階建てです。調べてみますと、軒天井と外壁の納まり部分から雨漏りが生じていました。軒天井と外壁の納まり部分からの雨漏りは、3階建て住宅にはよくある現象です。その原因は、3 …
棟板金劣化で発生する飛散リスクと補修による防止策
強風や悪天候により、屋根の上や庭で凄い物音がしたてから、慌てて確認したところ、棟板金が無くなっていることが有るのを知っていますか？これは棟板金の経年劣化により飛ばされてしまい屋根の雨漏り・破損や事故に繋がることが有るので …
コーナー部分の施工について！職方に質問してみた
昨日のブログの続きです。直線部分の防水シートの施工について問題になることはほとんどありません。難しいのはコーナー部分になります。雨漏り検査に立ち会った現場監督や職人に、べランダの腰壁上面を覆う防水シートについてコーナー部 …
屋根葺き替え相談で検討した施工計画と注意点
今回のお問い合わせは、品川区のU様からでした。屋根修理をするにあたり、屋根の葺き替えで屋根素材を変えようと思うのですが。ということでした。 今後の年数や特徴も含めてご参考にしていただける内容をみなさまにもご紹介したいと思 …
ベランダ手すり部に多い雨漏り発生の注意点と対処法
N様からベランダから雨漏りのような現象が起こっている、との連絡を受けました。サイディングやタイルといった外壁とベランダの手すりの間に、シーリングを施している住宅をよく見かけます。雨漏り防止の目的ならこのシーリングは意味が …
