太陽光設置屋根で求められる防水補修と点検要点
N様から太陽光設置屋根で雨漏りがあるとの連絡を受けました。 調べてみますと、太陽光パネルの緊結する釘や、 野地板を垂気木にとめる釘頭がさびておりました。 野地板に結露と思われる跡があることも確認で きました。しかし、すぐ …
施工事例
屋根点検相談から明らかになった劣化状況と改善策
ここ数日、いよいよ本格的な冬に向けての準備が深まってきました。 多くの家庭では、既に加湿器をつけた。などの声を多くお聞きしています。 どちらにしても未だ続くコロナの影響で、相変わらず自宅でのスタイルを重視するスタイルが少 …
初期相談で確認した浸水リスクと補修までの流れ
なんだか天井にシミがあるように見えるので、雨漏りだと思うので来ていただけますか？ というご相談をいただいたのは、S様からでした。 このままではこれから冬に雪でも降ったら大変。とのこと。 天井のシミ、イコール雨漏りと考えが …
屋根形状ごとの利点と欠点を理解した修繕計画の立案
工場や鉄筋コンクリートのビル、マンションのような四角い建物は 平面な形の陸屋根になっています。 木造住宅での陸屋根は構造上あまりお勧めできませんが、 近年では陸屋根風に設計された住宅も見られます。 無駄のないシンプルでス …
木造住宅に発生した毛細血管現象型雨漏りの修繕経緯
次の毛細血管現象による雨漏り事例は築37年の木造住宅にお住まいのA様 のケースです。A様のご自宅の屋根は瓦屋根で 棟部の冠瓦を銅線で巻いて固定し、葺き土の粘着力で、相互の瓦を一体化 していました。しかし、葺き土の流出で粘 …
積雪期に備える屋根対策と早期除雪の必要性
本日は、各地で一段と冷え込み埼玉県の一部でも積雪がありましたね 都心部でも、真冬のような冷え込みで皆様防寒をかなりする日となりました 今年の冬は、長く積雪が予測されており、各地で早めの対策を呼びかけてるのを知っていますか …
築古住宅で顕著だった毛細血管現象による浸水改善
昨日のブログのつづきになります。 毛細管張力による雨漏りを防ぐ方法の1つは、隙間をつくらないことです。 理由は隙間がなければ張力は発生しないからです。透湿防水シートを防水テープ に貼る際にローラーで圧着するのも、隙間をつ …
雨漏り相談とヒアリングで浮かび上がった初期兆候
I様から、雨漏りに違いない！というお電話を頂きました。 聞くと、天井にシミがあるように見える とのこと。 このままで、これから迎える冬にもしも雪でも降ったら大変。 すぐ来てください。とのご依頼でした。 天井のシミ、イコー …
サイディング裏面の劣化補修と防水性改善の工程
昨日のブログの続きになります。 保険金を払った雨漏り事故をある住宅瑕疵保険法人が調査したところ、 最も多い雨漏り箇所は、「陸屋根」と「バルコニー」と判明したそうです。 その中でも最も多いのが「笠木回り」だそうです。 張り …
サイディング裏張り不具合で生じた笠木修理の全体像
U様から、バルコニーの手摺立ち上がり部がボロボロになったので 修理してほしいとの依頼がありました。 U様のお宅は、木造で外壁は窯業系サイディングで仕上げになっています。 手摺壁の表面を剥がしたところ、 内部の下地木材が広 …
古いカバー工法を是正し耐久性を高めた施工の実例
昨日の続きになります。 最近のカバー工法では、粘着層付ルーフィングが主流ですが、 ここでは通常のアスファルトルーフィングでした。粘着層付の場合は撤去する際に 石綿スレートの表層が剥がれてしまいアスベストが飛散するリスクが …
雨漏りがなくても必要な予防メンテナンスの理由
「隣家がベランダの改修工事をしているが、 自分の家は一度もメンテナンスしていない」との事で日野市のO様邸へ。 一見きれいに見えますが調査してみると、 ひび割れが数カ所とトップコートの経年劣化が確認できました。 1カ所に水 …
旧式カバー工法の弱点を補修した屋根改修の初期工程
Ｔ様から屋根塗装の依頼がありました。 T様のお宅は築２８年の物件で屋根材はセメント波板でした。 調べてみたところ表面の劣化が酷く一部の表面に剥離が見られました。 このまま塗装をすれば、屋根材の劣化が酷く塗装中に屋根材が踏 …
複数箇所で続発した浸水を調査し改善した施工記録
昨日の続きになります。 N様の雨漏り調査で雨漏りが 多かったのは東側壁面で5か所でした。検査の結果、 新入箇所も5か所と判明しました。ただし、侵入箇所と 漏水箇所は一対一の対応ではなかったので、苦労しました。 小屋裏の部 …
屋根全体の葺き替えを行った改修工事の工程と結果
屋根の葺き替えのご相談で品川区のW様からお問い合わせがありました。 屋根の葺き替え（張り替え）工事は、面積や形状、劣化状況によって多種多様 ですのでご紹介したいと思います。 屋根の葺き替え工事には大きく分けて２つの方法が …
雨水集中部の構造不良を改善した屋根工事の施工要点
水の力は想像以上のもので、 1カ所に当たり続けると雨漏りに繋がる事があります。 Y様から瓦屋根の雨漏りの報告を受けました。 調査したところ2階の天井から雨漏りが発生しており、 銅板が使用されていた谷樋に瓦からの水滴がうま …
わずかな段差が浸水を招いた住宅の修繕と注意点
S様邸で雨漏りが心配との事で調査したところ、 天井の角に雨染みの跡が見られます。 すぐ上にベランダがあり、床の角には水がたまった黒い跡がありました。 サッシはベランダの床と高さの差がほとんど無く、 ベランダ床から室内に雨 …
釘やビス浮きを調査し屋根防水性能を維持した工事
屋根の釘・ビス浮きの調査に行って参りました 屋根のビスが浮いていしまう原因は、以下の原因が挙げられます。 ・強風によるもの ・釘やビスの劣化 ・下地で使用されている木材の劣化 などです。 釘が浮き緩みが発生すると、屋根と …
結露と雨漏りを区別できない状況で進めた調査と施工記録
冬になり気温がぐっと下がると「結露」が目に付くようになります。 先日Y様から壁から雨漏りするということで連絡いただきました。 調べてみますと、「雨漏り」か「結露」か微妙に区別がつかない状況でしたので、 しばらく様子をみる …
モルタル外壁の劣化症状と早期対策の必要性を検証
先日、所沢市にて外壁のメンテンナンスに行って参りました ◆モルタル外壁とは？ セメント・水・砂を2:1:6で混ぜ合わせて作った素材で作られています。 モルタルの外壁は、地域や環境によりますが、一般的に10年～15年に1度 …
浸水被害を防ぐため行った事前点検と住まいの備え
雨漏りといえば？ 台風や大雨の時、室内の天井からポタポタと水滴が、または壁をつたってジワーッと、湿り気が徐々に部屋の内部に落ちてくる。 室内なのに、ではいったいこの雨水はどこから来ているのでしょうか？ まず水の侵入口とし …
漆喰劣化を放置した場合の危険性と補修の重要性
先日、瓦屋根の漆喰メンテンナンスに行って参りました 漆喰は新築から10年ほどで劣化が発生すると言われておりますので、目安としてメンテンナンスをお勧めしてます。 耐水性があるので、葺き土と呼ばれる粘土の上に漆喰を塗ることで …
DIY施工が逆効果となった雨漏り修理の教訓的事例
せっかく雨漏りを止めようとしたのに、 ご自身がDIYでコーキングされる事もまた、 原因のひとつになってしまうという事があります。 雨漏りの原因になることが多いベランダですが、 足立区N様邸の天井に雨染みができており、 真 …
外壁貫通部とサイディング目地の施工不良による雨漏り修理事例
N様のお宅では、サッシまわりだけでなく、外壁の貫通部や外装材の目地にも雨仕舞の問題が見つかりました。 調査を進めると、換気扇などの配管まわりに隙間があるにもかかわらず、防水テープが施工されていない箇所が確認されました。本 …
サイディング不良に伴う雨漏りを補修した工程の詳細
昨日のブログの続きになります。 今回のケースのような場合、弊社の見立てではサイディングの 張替えがベストなのですが、予算の関係でシーリング材による 応急措置を希望されるお客様も少なくないです。 しかし、今回はすでにシーリ …
