わずかな段差が浸水を招いた住宅の修繕と注意点

S様邸で雨漏りが心配との事で調査したところ、
天井の角に雨染みの跡が見られます。
すぐ上にベランダがあり、床の角には水がたまった黒い跡がありました。
サッシはベランダの床と高さの差がほとんど無く、
ベランダ床から室内に雨水が侵入してもおかしくない状態です。
この場合サッシの高さを出すか、
ベランダの上に屋根を付ける事によって雨漏りを防ぎます。
水たまりの黒い染み跡のついたベランダの床も修繕します。
笠木や貫通部分のシーリングも劣化していたので打ち直し、
ゴミや砂、剥がれた塗膜が詰まった排水口も綺麗にします。

S様邸の建物はベランダを1階屋根の上に後から増築したもので、
2階の窓と微妙に高さが合わなかったものの、開け閉めに支障がなかったため
そのまま生活されていたという事でした。
増改築を繰り返したり、
雨水の流れを無視して生活優先にDIYする事によって、
雨水が行き場を失ってに室内に流れてしまう事があります。
屋根やベランダなど直接雨が当たる場所は特に、
増改築する前に専門業者に相談する事で後々の雨漏りを防ぐ事ができます。