断熱材省略が引き起こす北面結露の実例と対策
H様から雨漏りか結露かの現象で困っていると連絡をうけました。H様のお宅は中層マンションです。調べてみますとアルコーブに面した部屋の結露が酷いことが分かりました。アルコーブは概して日が当たらず冷気だまりになりがちなのですが …
施工事例
天井シミから判断する雨漏り診断の進め方と調査要領
水を含んだ天井の一部が変色して雨漏りに困っているとの事で調査のご依頼をいただきました。雨樋に落ち葉やゴミ以外にも砂が入り込んで詰まり、防水層の亀裂から室内に雨水が侵入していました。大雨や強風のあとは雨樋の詰まりに注意が必 …
外装屋根メンテナンスで重視すべき診断項目
N様から、外壁と屋根の修理を依頼されました。N様は、家の老朽化を考えて、建て替えるかリフォームするか迷ったそうですが、予算の関係でリフォームすることになりました。建て替えの場合は、仮住まいのために引っ越しを2回しなければ …
断熱通気防露設計の最適化で快適な住環境を実現
最近は様々な場面で環境への見直しが増えている中、特に「住」に関する環境の見直しが注目されています。弊社でも今までにはない見解で、多くのお問い合わせをいただいています。囲まれる生活の環境をより快適に、より安全に、より健康的 …
中庭を有する住宅の防水計画と排水設計の重要性
U様邸は陸屋根住宅ですが、今まで一度もメンテナンスをした事がないということで陸屋根全体の改修工事をご希望されました。U様邸は陸屋根の中心に屋根の一部分を切り取ったような吹き抜けを作り、家の中心に中庭バルコニーがあるので、 …
火災保険を活用した屋根修理の正しい申請と注意事項
うちは火災保険対象じゃないと思っていませんか？今日は、火災保険について少しご紹介させて頂きます以外と知られていないのが、屋根の修理でも火災保険が適応になる場合があるということです。火災保険で？と思う方もいるかもしれません …
野地板の含水が招く雨漏りと下地補修の重要性
G様から雨漏りの連絡がありました。雨が降っていない時でも屋根のケラバから水滴が落ちるというのです。こういう場合はたいてい野地板の含水が原因であることが多いです。 野地板の含水というのは、住居が気づかないことが少なくありま …
谷樋銅板の腐食孔による雨漏りと修繕工法の選定
C様邸より雨漏りのご相談を受けました。調査の結果、銅板が使用されていた谷樋に瓦からの水滴が長いあいだ集中した結果、天井から雨漏りが発生していた「水滴が屋根材に穴を空けた」というケースです。「谷樋」とは屋根と屋根が谷状に取 …
断熱工事不十分による室内結露と雨漏り被害の関連性
R様から、雨漏りの連絡がありました。天井にカビが発生しているということでした。R様は、マンション住まいです。斜線制限でカットされた外壁付近の天井面が特に酷いということでした。実は、数か月前に他の業者によりウレタンの吹き込 …
コロニアル屋根の最適なメンテナンス時期とは
人気の高いコロニアル屋根ですが、メンテナンス時期をご存知でしょうか？先日、調布市にコロニアル屋根のメンテナンスに行って参りましたコロニアル屋根は、低価格で施工でき、最も普及している屋根材になります。メンテナンスをする業者 …
サッシ取り合いからの漏水原因と再シーリング施工法
この冬は暖冬、との情報もある中やはり真冬の寒さは厳しいものです。 次は雪か そのうち春の突風が。。。と家の被害に対する対策を今 と考える皆様からお問合せを頂いた本日でした。 自然から被る被害は予測ができないのが現状ですが …
パラペットの雨仕舞には念を！メリットと施工手順
昨日のブログの続きになります。知り合いの建築施工会社では、発売以来、5棟の戸建て住宅でＡＨＰＣⅡをパラペットの天端に導入しました。 最近は異常気象で暴風雨の頻度が増えているので、パラペットの雨仕舞には念をいれているそうで …
金属屋根の錆再発を防ぐ根本的な処理と対策
外壁の赤錆が塗装し直してもまた出てきた・・・と思ったりしたことはありませんか？一般的に、外壁の表面に現れる赤い錆は、大気中に含まれる雨水や湿気が主な原因になっています。多くな場合、ご自身でDIYにて塗装をし直した場合、塗 …
外壁目地からの雨水浸入メカニズムと再発防止施工
Y様邸では雨漏りするのは2度目という事で、数年前に外壁の改修工事をして雨漏りは止まった後にまた雨漏りがするようになったという事でした。外壁はタイル仕上げでしたが、その亀裂や目地から雨水が侵入していた所に外壁の改修工事がさ …
笠木のビス穴から浸水する典型的な雨漏り症状
E様からバルコニーの手摺から雨漏りがするとの連絡がありました。調べてみますと、バルコニーの笠木から雨水が浸入し、下地木材が腐朽していました。浸入箇所は多分笠木を固定する金具を留める際に開けたビス穴であることが推定されまし …
庇シーリング劣化を修復して雨漏りを防ぐ施工法
先日、厚木市にて庇のメンテナンスに行って参りました屋根全体や外壁、ベランダ、地盤など隅々まで調査させて頂いた結果、幸いにも雨漏りは発生していませんでしたが、所々シーリングの劣化が目立ってきており、目立ったのは庇の取り合い …
棟板金の浮き剥がれに起因する雨漏りの点検要領
棟板金の現地調査のご依頼をいただきお伺いいたしました。内容は、ここのところ続いていた冬の強風により棟板金が飛散してしまっている気がする との事でした。そして、早速詳しく確認させていただきますと杉板の貫板が腐食している状態 …
耐火被覆不足が原因となったマンション雨漏り事例
U様から連絡がありました。所有するマンションの最上階が雨漏りするとのことでした。調べてみますと、雨がしばらく降っていないのにかかわらず雨漏りがおさまらない模様です。たぶん天井裏部分で結露しているのではないかと思われました …
地震による本棟劣化と被害拡大を防ぐ補修計画
地震時に瓦屋根の劣化は大きく左右されます。今回ご説明させていただくのは、本棟になります。屋根面の一番高い箇所に水平に瓦が詰まれているのが本棟と呼ばれます。他の漆喰同様、本棟も経年劣化によりスカスカになってしまうことがあり …
積雪期前に行う屋根メンテで被害抑制を図る方法
冬本番になり近年では天候も予測できずに警戒が必要です。雪が降る前に屋根修理をしたいというお問い合わせも多くなっており、足立区のC様邸に屋根修理にうかがいました。以前からサッシ付近の湿り気が気になっていたという事でしたが、 …
破風板劣化を放置すると危険な理由と修繕の要点
破風板だからと言って劣化を放置したりしていませんか？先日調布市にて屋根のメンテナンスに伺った際破風板が劣化しているのが分かりました。デザインによっては、建物の顔ともいえる破風板ですが、その役割をご存知でしょうか？◆破風板 …
耐震補強を兼ねた屋根修繕で重視すべき施工要素
昨日のブログの続きになります。実験の結果、2階南側の床面の固有振動数は、5.5Hzから7.1Hzへと上昇しました。揺れ幅は、0.78ｃｍから0.44ｃｍに現象しました。建物の重量が軽くなったために固有振動数が上がり、揺れ …
外観の違和感が示す雨漏り初期サインの見極め方
防水紙は1枚よりも2枚の方が防水効果がありますが、屋根材はつなぎ合わせた方が接続部分からの雨漏りリスクが高くなります。K様邸では不自然に屋根に板金を継ぎ足した場所があり、真下の廊下天井からの雨漏りが確認できました。K様の …
屋上防水加工の再施工で劣化進行を防ぐ方法
防水加工はベランダだけとは限りません。お客様によっては、屋根が屋上として洗濯物を干したり使用出来るお宅もあります。先日、所沢市にて屋上防水層のし直しに行って参りましたベランダ同様、屋上の劣化は漏水原因や不良は専門知識が無 …
地震に備えた耐震性強化を目的とした屋根改修
T様は、近い将来確実に来るであろう首都圏直下型地震に対して事前できることをやっておこうと思ったそうです。それでT様は、屋根材を重い瓦から軽量屋根への葺き替えを検討されているとのことでした。もちろん、瓦屋根のメリットは重々 …
