断熱工事不十分による室内結露と雨漏り被害の関連性

R様から、雨漏りの連絡がありました。天井にカビが発生していると
いうことでした。
R様は、マンション住まいです。斜線制限でカットされた外壁付近の
天井面が特に酷いということでした。実は、数か月前に他の業者に
よりウレタンの吹き込みによる断熱工事を実施したとこことでした。
ところが、施工部分にカビが再発したというのです。調べてみると、
外壁に近い天井面が冷たくなり結露が発生していることが分かりました。
この原因は天井面に断熱材が施工されていないことによるものでしょう。
業者の行った結露対策のはずのウレタンによる断熱工事は吹き込みが
不十分だったのです。そこでウレタンが充填されていなかった部分に
ウレタンを再度吹付、仕上げをやり直しました。本来ならば最初にカビが発生
した際に、ボード系の断熱材を張る方法をとるか、あるいはウレタン吹き込み
施工で対応するならば、ウレタンが到達しなければならない部分に
あらかじめ穴を開け、充填状況を確認できるような方法で施工すべき
でした。このケースは、たまたま他社の判断ミスにより発覚しましたが、
どの業者でも容易に起こりうる現象であるため、弊社も今後の心がけの一つとして
大変参考になりました。