パラペット笠木の剥離ひび割れ対策と防水補修手順
N様から所有しているアパートの屋上パラペットの立ち上がり部（出隅部）のモルタル笠木にひび割れ、剥離、剥落があるとの相談をうけました。調べてみますと、躯体の挙動による構造亀裂のためモルタル塗り層にひび割れが入ったものと思わ …
施工事例
スレート屋根葺き替え時の下地確認と施工品質基準
ストレート屋根の葺き替え工事に行って参りました。お客様はストレート屋根の造りで雨漏りを気付いていながら、長年放置してしまった為に、今回どうしようもなくなり葺き替え工事となってしまったのです雨漏りが大変厄介なところは、雨が …
内部浸水がシロアリ被害を誘発する構造的要因の解説
雨漏りは建物内部の見えない木材などにカビを発生させる事があるのでカビ対策にも注意が必要です。荷物が詰まった押入れや壁紙の裏など、普段は見えない所でカビ菌が増え続ければ、臭いになって現れる時までカビに気づかない場合があるの …
ベランダ防水層劣化が軒天に波及する雨漏り事例解析
先日、江東区にて2階のベランダが酷く雨漏りしているようだとご依頼を受け行って参りました。2階のベランダが経年劣化によりコンクリートの防水加工がボロボロになっていたのですクラック発生を長年放置し隙間から１階へと雨漏りを引き …
天井染みから特定する雨漏りの進行度と調査手法
先日、調布市のお客様より天井に染みがあるので調査して欲しいとご連絡を受け行って参りました確認染みると・・これは雨漏りの現象だとすぐに分かりました。天井の雨のシミは「屋根」そのものが劣化しているサインでもあります。そのまま …
強化屋根のための試み「ガイドライン工法」とは
近年台風による全国の家屋の被害状況を見てみますと、瓦屋根では飛散、脱落が目立つ屋根と全く無傷の屋根と二極化していることが分かりました。飛散、脱落した瓦屋根は瓦の緊結が不十分な旧工法で、無償の瓦屋根は瓦屋根設計・施工ガイド …
破風板の劣化が建物外装へ与える影響と補修対策
先日、江東区にてボロボロになった破風板の修理に行って参りました。土台自体も塗膜も破損が酷いので交換が必要です。破風板とは、雨の吹込みを防ぐ役割のものになります。屋根の三角になっている面にあるのが破風です。破風板は劣化が早 …
棟板金浮きの診断と補修による耐風性能の改善手順
棟板金の調査のご依頼をいただきお伺いいたしました。内容は、ここのところ続いていた強風により棟板金が飛散してしまっている気がする との事でした。早速詳しく確認させていただきますと杉板の貫板が腐食している状態でした。腐食して …
複雑屋根形状における排水設計と定期メンテナンス手法
土地を最大限利用するために、建物自体を土地に合わせた形にする事があります。K様邸も土地に合わせた複雑な型をしているのですが、今回雨漏りしたのはその屋根の谷部分からでした。屋根の谷部分からの雨漏りもよくあるケースです。特に …
トップライト撤去後の瓦復旧と棟部防水補強の要点
昨日の続きになります。今回問題があったのは、トップライトを撤去するためには棟部までの距離が近いことでした。天窓上部水切りを撤去するためには、天窓の上段の瓦を外す必要があります。そのためには棟部も一部撤去する必要がありまし …
屋根裏雨漏りによるカビアレルギー発生の防止策
先日、所沢市のお客様より最近、ハウスダストとカビのアレルギーがまた発症して原因が分からず屋根裏を調査して欲しいとご連絡を受け調査して参りました。確かに家の中を調査しても特に原因になる箇所は見受けられませんでしたので、家の …
防水工事前に行う下地確認と適正施工条件の把握
昨日のブログの続きです。 防水シートの施工についてコーナー部分が問題になってきます。雨漏り検査に立ち会った現場監督や職人に、べランダの腰壁上面を覆う防水シートについて、コーナー部分の納め方について質問すると「2枚の防水シ …
防水シート劣化が引き起こす浸水経路と補修手順
雨漏りの原因は様々です。長年屋根メンテナンスをしないで放置しておくと、久々に屋根の上を確認した際に屋根の腐食が原因で防水シートまで浸透してしまい、膨らみや破れが雨漏りの原因となってしまっていることも少なくありません。。防 …
ベランダ防水層の劣化診断と補修工事の工程管理
K様からベランダから雨漏りのような現象があるということで、ご連絡頂きました。 調べてみますと、サイディングやタイルといった外壁とバルコニーの手すりの間に、シーリングを施してありました。実は雨漏り防止が目的ならこのシーリン …
屋根からの異音が示す構造不良と早期点検の重要性
ようやく梅雨入りかと思うと猛暑やはたまた大雨にびっくりさせられる最近。屋根が心配になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、ご自分で屋根に登るのはとにかく危険です！それに見える範囲だけで雨漏り修理をすませると、後 …
塗膜剥離が建物防水性能に与える影響と補修判断基準
塗装が剥がれている事が原因で雨漏りに繋がることがあります。屋根塗装や外壁塗装は、剥がれてしまうと雨漏りなどの問題が生じますが、何もしないでいれば自然と劣化してしまいます。そのため、年数が経ったならば塗装しなおす必要がある …
野地板含水が招く雨漏りと通気構造改善の対策法
S様から雨漏りの連絡がありました。調べてみますと、雨漏りの原因は化粧スレートのケラバ部分の浸水によるものでした。ケラバとは切妻屋根の妻側の端部のことを指します。ケラバ部の捨て水切り上で、土、埃が化粧スレートの尻部に詰まっ …
陸屋根の防水施工と夏季における熱対策の実践法
この時期、陸屋根はお子様用のプールを置いたり、テントを貼るなど様々な利用価値がありますが、常に雨風や紫外線にさらされている事から、排水防水処理がとても重要になります。数年前から少しずつ雨漏りがあったというH様邸の陸屋根か …
梅雨期の漆喰劣化進行を防ぐ点検と補修計画の立て方
先日、関東甲信でも梅雨入りが発表されました日本は四季が有りますので、その時期によって適切な対応がお住まいにも必要になります。さて、梅雨時では有りますが、まだ大丈夫と思いがちですが、厄介なのが梅雨と主に訪れる台風です。ここ …
新築住宅で発生した雨漏り事例と保証制度の注意点
N様のお宅は在来軸組工法2階建て住宅です。新築後入居しばらくして1階の洋室のクローゼットの天井にシミがあるのを見つけたそうです。そしてまもなくするとカビも生えてきたというので連絡をくださいました。調べてみますと、クローゼ …
ベランダ排水不良を防ぐ勾配設計と清掃管理の重要性
想定外が日常になってしまう近頃の異常気象で、足立区I様邸で雨漏りが心配との連絡をいただきました。I様邸では2階天井の角に雨染みの跡が見られます。すぐ上にベランダがあり、ベランダの角には水がたまった黒い跡がありました。サッ …
軒ゼロ住宅に多い雨仕舞トラブルと防水施工の工夫
H様から雨漏りの連絡が入りました。H様は、外観がオシャレな木造住宅にお住まいです。外観がオシャレな場合はたいてい軒ゼロ屋根なのですが、今回もご多分に漏れずでした。 軒ゼロ住宅とは、軒がほとんどない、あるいは軒の出の小さい …
集中豪雨による屋根被害事例と再発防止の施工戦略
最近の大雨で、思わぬ被害を受けた方が多いのではないでしょうか。局地的な突風や、豪雨、中でも、高架に電車が走っているにもかかわらず、その下の駅ビルでは、多くのショップ自体がびしょ濡れになるほどの雨漏りを受けたお店もあるよう …
マンション天井雨漏りの構造解析と劣化部位の特定
R様から、天井のカビに悩まされている、との連絡がありました。R様は、マンション住まいです。斜線制限でカットされた外壁付近の天井面が特に酷いということでした。実は、カビの対処として数か月前に他の業者によりウレタンの吹き込み …
外壁の経年劣化を防ぐ定期メンテナンスの基本指針
雨漏りは、屋根からのみ始まる現象ではありません。大きく2か所で発生します。それは、屋根と外壁です。屋根のみの点検のみですと、外壁の劣化は進行してしまうこといがあります。◆壁から雨漏りする場合の代表例・台風などの自然災害こ …
