マンション最上階で発生した雨漏り修理の具体例
J様は、鉄筋コンクリート造の築14年のマンションの最上階に住んで おられます。先日雨漏りがするというので、現調に行ってきました。 屋上へのぼってみると、銅板葺き屋根の雨水がアスファルト防水面 に流れ込む設計になっていまし …
施工事例
将来を見据えた屋根リフォームの方向性と検討ポイント
屋根リフォームを検討中という市原市のお客様からご相談をいただきました。 現在雨漏りなどの不具合はありませんが、築24年経過している事と、 昨年と同じような勢力の台風が今年も来るのではないかと心配されています。 一言で「屋 …
事務所ビルで発生した雨漏り調査と修繕の事例紹介
ある事務所ビルからの依頼で、屋上の点検をしま した。まだ、室内への雨漏りは確認できないけれども、パラペット周り にふくらみが見られ、パラペット外壁に雨水がしみ出しているという ことでした。この事務所ビルは築2年でしたが、 …
新築や築浅住宅でも発生する雨漏り修理
E様のお宅は、在来軸組工法の2階建てです。 住み始めて間もなく1階和室の押入れの天井にシミが 発生し、しばらくするとカビも生えてきたというので相談することにした そうです。調べてみますと、その問題のある押入れ上部にある2 …
屋根結露が原因となる雨漏りの見分け方
コロナ問題は鬱陶しいですが、花粉症は比較的軽傷ですんでおられる方が 多いと聞きます。 昼間は暖かい日が増えましたね。でも、依然として結露に関する 相談は少なくないです。結露に関するトラブルは年中無休だと思っています。 結 …
マンション屋上に発生した雨漏り修理事例
先日、あるマンションの理事長さん から屋上に亀裂が生じている箇所があるので調べて欲しい、と依頼を うけました。 屋上緑化や屋上庭園は、殺伐とした都会の景観に彩りを添えるので、 本当に癒されますね。でも気を付けなければいけ …
雨漏り修理の経験から得られた重要な教訓
工務店さんから、雨漏り関連でヒアリングを受けました。 最近雨漏り修理の案件が増えて困っているので、 これからの設計の参考にしたいとのことでした。 そこで、最近特に気にかかる点をお話ししました。 （1）デザイン優先は禁物 …
外壁からの雨水侵入による雨漏り修理の事例
あまり知られていないかもしれませんが、 屋根からだけでなく外壁からも雨水が侵入する事があります。 市原市のお客様より、キッチンの壁が湿っているので雨漏りかもしれないとご相談がありました。 調査の結果サイディング外壁のシー …
小さな水滴が引き起こす劣化の仕組み
水滴が1カ所に長時間当たると、雨漏りに繋がる事があります。 新宿のお客様から瓦屋根の雨漏り相談をいただきました。 調査したところ、2階の天井から雨漏りが発生しており、 銅板が使用されていた谷樋に瓦からの水滴がうまく分散さ …
バルコニー増改築で発生する雨漏りリスク
増改築を繰り返したり、雨水の流れを無視して生活に都合よくDIYする事によって、 雨水が行き場を失ってに室内に流れてしまう事があります。 袖ケ浦で雨漏りが心配との連絡をいただき、さっそく調査。 現場調査してみると1階天井の …
生活を大きく変える雨漏り被害の現実
雨漏りというのは必ず原因があり、雨漏りになる入口、出口があります。 コーキングやシールに頼る雨仕舞いは雨漏りの可能性を作ってしまいます。 防水層はツギハギより一体成形にする、水は高所から低所へ…が守られていないなど、 雨 …
普段見えない屋根劣化を把握する重要性
普段は見えない自宅の屋根の画像を初めて見ると、 思っているより劣化してコケも生えている事に驚く方が多いと思います。 館山にお住まいのお客様から、キリがよい築25年目をきっかけに メンテナンスのご相談をいただき実施させてい …
DIY修繕が招く雨漏りリスクと注意喚起
ご自身がDIYでコーキングされる事もまた、 雨漏りの原因のひとつになってしまうという事があります。 雨漏り修理のトップに上がってくるベランダですが、 市原市のお客様宅の天井に雨染みができており、 真上がベランダになってい …
ベランダ笠木に潜む雨漏りリスクと対策
都内の空き家は約82万戸あると言われています。 近年では中古住宅や中古マンションのリフォームやリノベーションが増加していますが、 それにともなって雨漏り被害も増加しているのです。 新宿の中古物件をリフォームし、ご自分のお …
ベランダ防水劣化が建物に与える深刻な影響
W様邸はベランダ防水加工のメンテナンスに行って参りました 以外と放置されがちなベランダですが、メンテナンスを定期的にしないとお住いの被害が拡大するのをご存知でしょうか？ ◆ベランダ・バルコニーも家の外側についている！！◆ …
瓦屋根の隙間から発生する雨漏り修理の実際
T様から、連絡をいただきました。瓦の隙間から雨漏りがするとのことでした。 T様のお宅は、木造の在来工法でよく使われる粘土瓦屋根です。引掛け桟工法で 屋根を葺いた築42年の木造住宅で、瓦から下葺材に、雨水の侵入した 形跡が …
屋根から家庭環境を改善するリフォームの工夫
ここのところのコロナ被害も合わせ、ライフスタイル自体が変わってしまった方も 多いのではないでしょうか。 今までの趣味や日常生活習慣。 様々なリズムの崩れは実は多くのストレスを生み出してしまいます。 そんな中、特に一家の主 …
錆びたトタン屋根が全体を腐食させる危険性
S様邸より、屋根からの雨漏りが酷いとご連絡を受け行って参りました。 到着し屋根の方に目をやると・・下からでも分かるくらいトタン屋根の錆が酷いのが確認できました 細かく確認していくと、錆の影響により屋根裏まで酷く雨漏りして …
自宅兼ショップで発生した雨漏りの対応
下町、スカイツリーで注目のエリアは、新しい業態のショップなどを開業する 方々が増えて、おしゃれな街に変わってきています。 新しい、と言っても以前からある古き良き家屋をリノベーションして 雰囲気のあるお店作りをされる方がほ …
三階建て斜壁で起きた雨漏り修理の実例
店舗と居住を兼ねた館山の3階建て住宅ですが、 3階の外壁は斜めになった斜壁になっています。 3階建て以上になると境界線の距離によって斜線制限があるので、 このような斜壁の建物を見かけます。 こちらでは3階サッシと壁からの …
軽量鉄骨ユニット住宅の雨漏り修理事例
Y様は、築浅の軽量鉄骨造ユニット住宅にお住まいです。 Y様の場合は、1、2階の天井部分に雨漏りが見られるとのことでした。 さらに床下への漏水もありました。天井の雨漏りと床下への漏水は、 どうやら侵入箇所が違うようです。調 …
陸屋根メンテナンスで行う雨漏り修理事例
陸屋根からの雨漏り改修工事を行ったので、ご紹介したいと思います。 平たい屋根という構造上、勾配のある屋根に比べるとどうしても水はけが悪く、 たびたび雨漏りの原因に上がって来る場所です。 陸屋根は屋上庭園にしたり、太陽光発 …
ベランダ未整備が引き起こす漏水リスク
ベランダの塗装のメンテナンスを定期的に行っていますか？ 屋根や外壁だけではなく、ベランダのメンテナンスもしてあげないと、おうちに大きなダメージを与えるきっかけになりかねないのです 先日、A様低へおうちのメンテナンスに行っ …
屋根点検依頼から見える住まい保全の大切さ
今年の冬は落ち着いた、暖かい日が多い「温暖化の影響か、 いつもより暖かい冬の天候についてのニュースが続いています。 そして、２月ながら厳しい寒さはもう来ないような報道もされています。 TVでは、様々な災害を振り返った特集 …
屋根改修の選び方と押さえておきたい注意点
U様より連絡があり、屋根の改修を考えているとのことでした。 屋根の改修も予算や状況によっていろいろな方法があるので、 まずそれを説明いたしました。 （1）部分交換・補修工事 数年おきに点検をし、屋根の一部が傷んでいたり、 …
