梅雨前チェックで防ぐ屋根外壁劣化とセルフ点検の要領
室内も湿気対策や掃除をするように、お住まいのそろそろ梅雨や台風の控えていますが、お住まいの外側もチェックしていますか？ 業者に依頼出来ない場合はご自身で確認出来るところはしておくだけでも何かしらあった時その情報が役に立つ …
施工事例
同一箇所で繰り返す雨漏り原因と施工ミスの再発防止策
雨漏りが発生したという事で現場調査を行いました。 1階サッシからの雨水侵入が見られます。 Y様邸では過去に同じ箇所で2回も雨漏りして、その都度修理してもらったのに雨漏りが止まらず私たちの所にご相談いただきました。 調査を …
トタン屋根からガルバリウム葺き替えで得られる防水性向上
先日、戸塚区のお客様邸へ屋根のメンテナンスに行った際雨漏りが発生しておりましたので、後日葺き替え工事を行ってまいりました お客様はとトタン屋根のお宅になります。トタン屋根は塗装が命と言われている屋根材になります。一般的に …
ベランダでの雨漏り発生原因と補修の実践手順①
T様からベランダの雨漏りのような現象が気になっているとの相談を受けました。 T様は木造２階建ての住居にお住まいです。 T様の家の仕上げは以下の通りです。 外壁とベランダの手すりの間に、 シーリングが施してありました。雨漏 …
強風後の屋根異音ズレを点検するためのチェック項目
関東地区、比較的安定したゴールデンウィークのはじまりとなりましたが実はここのところ強風・突風ばかり。。と感じている方も多いのではないでしょうか。そしてそんな大風の後、飛ばされた洗濯物 と同様に！！屋根に違和感や実際に被害 …
屋根リフォームで比較すべき葺き替えとカバー工法の違い
C様邸で雨漏りが発生したとの事でした。 現場調査をしてみるとスレート屋根のズレからヒビが入り雨水が侵入していました。 アスベストが含まれているスレート屋根は、葺き替えすると処分にお金がかかってしまうため、今回はカバー工法 …
谷樋の役割と設置がもたらす屋根排水雨漏り防止効果
春の終わり頃は屋根のメンテナンスも重要な時期でも有ります。 なぜならば、梅雨と台風の時期が控えているからです！！ その中で、毎年多く発生する雨漏り被害の部位が谷樋になります。 ◆谷樋とは？ ２方向の屋根がぶつかる部分に取 …
水回りカビ除去後に行う再防水処理と定期点検の重要性③
昨日の続きになります。 改修工事は以下のように提案いたしました。 1.浴室や脱衣室は、入り口の建具枠まわりの防水処理を改善する。 2.浴槽天端の防水処理を行う。 3.木部などの腐朽した部材は交換し、調査のために撤去した部 …
屋根材ごとの特徴を理解した適切なメンテナンス方法
屋根瓦 と一言で言っても多くの種類があるのをご存知でしょうか？まずは日本瓦日本古来から使われている最もポピュラーなものですが、日本の風土や気候にも最も適していると言われています。塗装の必要はなく、１００年以上持つと言われ …
ベランダ防水立ち上がり部からの雨漏り原因と補修法
雨漏りの報告を受けて台東区T様邸へ伺いました。 大雨が降った時にリビングの天井から雨漏りがして困っていたとの事です。 調査の結果、雨漏りの原因は2階ベランダのサッシ周りからでした。 FRP防水層の立ち上がりが外側に大きく …
チョーキング現象が示す外壁劣化と再塗装の最適時期
外壁や屋根がくすんできたり白くなってきたと感じることはありませんか？それは、もしかしたらチョーキング現象が発生している可能性があります。そもそも、チョーキング現象とは、「白亜化現象」とも呼ばれており、屋根や外壁を指で触っ …
浴室防水不良が原因のカビ発生と改修施工のポイント②
昨日の続きになります。さらに調べてみると、浴槽天端の防水処理が不十分なことが分かりました。かけ流しの浴槽にたまった湯が天端付近から壁の中に流れ込み、床下地の表面を流れて脱衣室への漏水量を増やしていたのです。１階の宿泊フロ …
天井シミ発見時に行うべき初期点検と雨漏り判断基準
天井にシミがあります。雨漏りだと思うのですが？このようなお電話もよくいただきます。しかし！実は、天井にシミがあるからといって全て雨漏り、とは一概に言い切れないのです。なぜなら、冬場の加湿器の使用が原因の場合もあります。加 …
天井シミが示す雨漏りか結露かを見分ける診断方法
U様邸では天井にあった小さいシミがだんだん大きく広がってきたという事です。屋根を点検しても雨漏りしそうな所は見当たりませんでしたが、天井裏を確認するとハチが巣を作っていたのです。天井のシミは雨漏りではなく蜂蜜だったのです …
外壁錆び放置で起こる「もらい錆」雨漏りの危険と対策
お住まいの外壁の錆を放置したり近くに錆びた物を置いたりしていませんか？例えば配管やバケツや自転車です。錆が発生している外壁を目にしたことがあるかと思います。勿論建物自体の経年劣化により塗膜が剥がれて錆が発生することが有り …
水回りカビの原因と除去方法、再発防止策①
民泊を営むK様から相談がありました。その民泊は鉄骨鉄筋コンクリート造と鉄骨造による２階建ての建物です。リフォームを終えた直後、１かの宿泊フロアのフローリングや壁の木部が変色し、１階全体にカビ臭が漂いました。さらに脱衣室に …
定期メンテナンスがもたらす雨漏り防止と長期耐久効果
実は、、、１年前から雨漏りが起きていて、、大したことがなかったので ＆見ぬふりを続けて今に至ったのですが。というお問い合わせ。は瀬谷区のS様からでした。 聞けば１階の脱衣所の窓周りから水がすこしづつ漏れ出し、見なかったは …
酸性雨が引き起こす屋根材劣化と耐候性塗料の選定基準
C様邸で1階洗面所の窓付近から雨漏りするとの連絡を受け調査に伺いました。屋根を調べてみると銅板雨樋に穴が空いていました。雨樋が集水の機能を果たせなくなって室内に雨水が侵入してしまったのです。過去には「銅板は一生モノ」と言 …
ベランダ防水メンテナンス施工で防ぐ再発トラブル
ベランダコンクリートの防水加工し直しに行って参りました。全体的に経年劣化を起こしているのが分かりました。劣化により防水の塗膜は剥がれコンクリートがむき出しの状態になってしまうのです。築30年のお宅で今まで1度もベランダ防 …
ベランダ防水層の劣化修理と再防水施工の実例紹介
E様から雨漏りのお問い合わせがありました。雨漏りの箇所はベランダということでした。調べてみますと、ベランダの手すりを固定した腰壁の上面から雨水が浸入したことによるもののようです。腰壁の合板は腐食していたため、長期間にわた …
瓦のずれが引き起こす雨漏りと補修で防ぐ構造劣化
いつもメンテナンスでお世話になっている方からのご紹介で瀬谷区のK様からご相談のお電話をいただきました。まずは内容を詳しくお聞きすると部屋の何箇所かで天井に雨染みを発見したとのこと。そして雨樋がゆがんで見える箇所もいくつか …
建物内部に被害が出る前に行う雨漏り点検と修繕の必要性
K様邸で雨漏りがあるという事で現場調査に伺ってみると1階のお風呂場サッシ上から雨水が染みてきます。外壁塗装が剥がれて浮いている事が確認でき、そこから雨水が侵入してしまったのです。ではなぜ外壁塗装が剥がれて浮いてしまうので …
繁忙期前に行う屋根調査で得られる予防的メンテナンス
先日梅雨前にお客様より、お家の定期メンテナンスのご依頼を受けいって参りました以前梅雨時期に突入したとき雨漏りが発生したことがあり、その時修理を依頼しようと思い業者に問い合わせた所予約が詰まってしまってるところが多くなかな …
訪問販売による屋根修理詐欺の手口と正しい対応策
O様のお住まいに先日いきなりインターホンが鳴り、宅急便かと思って出てみると屋根修理業者で、「屋根が老朽化が酷いのでとにかく早く修理をしなければ雨漏りしてしまいますよ」と言われたらしいです。O様は今まで屋根修理や塗装をして …
雨漏り相談時に焦らず行う原因調査と施工判断の流れ
本日のご紹介は、栄区のY様からのお問合せの例です。。雨漏りを発見したので３、４社の業者へ聞いてみたのですが、見積もりが大きく違っている？それに、現地調査もしてないのに、電話やネットで簡単に見積もりが出てしまう？？ インタ …
