屋根リフォームを始める前に知るべき基礎知識と注意点
I様邸では今年屋根リフォームをご検討中との事です。安心して暮らしていくために住宅の定期点検は必要不可欠です。特に屋根に雨漏りなどの不具合があると直結して住宅に影響が出るためにメンテナンスが必要になってきます。屋根修理をす …
施工事例
屋根釘ネジ浮きが招く雨漏りリスクと固定補修の重要性
梅雨もすぐそこになって参りました 先日、早めに屋根のメンテナンスをしておきたいとご依頼を受け行って参りました 早速屋根の上を確認してみると、特に色褪せや目立った損傷は確認させませんでしたが、今後雨漏りに繋がるようなネジの …
賃貸アパート屋上防水工事における改修計画と施工手順②
昨日の続きになります。賃貸アパートのオーナー様は 今後のこともよく考えたいということで、 費用のことだけでなく工法のことについても詳細かつ明瞭に説明を求められました。 まず、防水工法はどういうものがあるのか？を問われまし …
突然の雨漏り被害に対応する応急処置と専門点検の流れ
T様からお電話をいただきました。もし、突然の雨漏りがあったらどうすれば良いのでしょうか。と。自然災害はいつどこに起こるか、またどれくらいの影響を受けるか、日々予想もつきません。とりえず応急処置だけでも知っておきたい。こん …
築10年以上経過後に行うべき屋根点検と補修の重要性
築18年の台東区N様邸は築10年点検以降、住宅のメンテナンスをした事がなかったそうですが、今回初めて雨漏りしたという事で調査しました。N様邸の瓦屋根の一部が破損しており、それが原因の雨漏りという事が分かりました。瓦が割れ …
錆びたトタン屋根に発生する穴と補修による防水再生法
お客様邸へ屋根の調査に行った際、トタン屋根に錆が進行してしまい穴が大きく空いているのが確認されました。 穴の開いている箇所は2階の天井の真上あたりになります。 更に、この穴から雨水が侵入してしまい天井裏まで進行しているの …
賃貸アパート屋上防水工事で得られる劣化防止効果①
賃貸アパートのオーナー様から、改修工事の一環として 屋上の防水工事を依頼されました。 「採用する材料・防水層が要求するすべての施工条件を現場で整え なければならない」というのが現在の基本的な考え方です。しかし、 建築現場 …
梅雨前の無料点検で防ぐ屋根劣化と雨漏りリスク軽減
今年の春もいきなり夏日！という気温上昇の日々が報道されています。今では、驚くことよりもむしろ、やっぱり、、という感想が多いのではないでしょうか。とは言いながら、まだまだ寒暖差も感じられ、肌寒い朝もあります。そんな中でその …
住宅リフォームで発生する接合部雨漏りと防水処理法
増築などのリフォームでは既存の古い住宅に新しい物体を取り付けるので、その境目の接合部分が弱点になり、雨漏りのリスクが高まります。狛江市で雨漏りにお困りのS様がいらっしゃるという事で調査に伺いました。S様邸では3年前に住宅 …
庇が果たす防雨効果と設計メンテナンスの重要性
先日、横浜市南区にお住まいのお客様邸へ屋根のメンテナンス時にお伺いした際に庇は必要なのかとご質問を受けました。 結論から言うと、ズバリあった方が断然お家の為にも良いのです ◆庇の役割とは？ ・ 日よけ 直接外壁や窓に紫外 …
リフォーム後に発生するトイレ床の結露原因と防止策
T様はリフォームして築数カ月もたたないうちに北側のトイレの便器と 接するフローリングの部分に黒いシミを見つけたため、 施工者やトイレメーカーに連絡をしたそうです。すると、トイレメーカーは、 小水によるものだから注意すれば …
同居を機に行う軽量瓦リフォームのメリットと施工法
ネット検索にて弊社を目に留めていただいたということで、金沢区のK様からお問い合わせをいただきました。聞けば今年で築３５年ということなのですが、実は震災の後ずっと屋根瓦の重さのことを耳にし、気になっていたもののなんとなく何 …
玄関庇劣化による雨漏りと構造補修の施工手順
A様邸で玄関に雨漏りが発生したと連絡を受けて現場調査をさせていただきました。玄関上の庇は勾配が緩い「緩勾配」のために、水がうまく流れずにサビが発生していました。野地板の腐食や釘のサビも見られます。 屋根の角度はそれぞれの …
外壁雨漏りを放置した結果起こる爆裂現象のリスク解説
外壁のひび割れは、大きく分けてヘアークラック(浅いひび割れ)、クラック(深いひび割れ)の２種類があります。 どちらのクラックも放置しておくと、そこから雨が浸水し鉄部分が錆びてしまいます。 その中でも怖い現象なのが外壁内部 …
防水層の欠損が原因の雨漏りと防水改修の施工ポイント
U様から雨漏りのご相談がありました。 雨漏り箇所はバルコニーとのことです。 調べてみますと、バルコニー床の外壁立ち上がり部から雨水が 浸入し、2階床で漏水していたことが分かりました。調べてみますと、 バルコニー床から外壁 …
定期メンテナンスが建物寿命を延ばす理由と実践法
先日、定期メンテナンスを長い間お利用いただいている磯子区のK様宅へ伺った時のことです。K様宅は築20年。私たちは８年目にお会いしてから２年に一回、メンテナンスの点検を承っているのです。いつものようにお隣へご挨拶、の時にお …
夏の室内温度を下げる断熱リフォームと遮熱塗料の効果
今年も春が短く夏が長いそうで、今から断熱対策を考えている方も増えています。 屋根リフォームの際に暑さを軽減できる断熱方法があります。 北区W様邸では屋根材のズレから雨が侵入し、調査ののち修理に伺いました。 野地板に影響は …
梅雨前の外壁屋根メンテナンスで防ぐ雨漏り被害
GWも終わりあと。１.２か月もすれば梅雨の時期になります 連日雨の日が続く梅雨時期は、突然の屋根や外壁の不具合で雨漏りが発生し困ってしまうというお宅が非常に増えます。 雨漏りは、突然起こることよりも、経年劣化によって発覚 …
モルタル外壁サッシ周辺からの雨漏り原因と補修方法
I様から雨漏りの相談がありました。 雨漏り箇所はサッシ周りとのことです。I様のお住まいは コンクリート打ち放しモルタル仕上げになっています。 調べてみますと、モルタル仕上げと外壁のサッシの取り合い部から 雨水が浸入したよ …
強風時に起こる屋根破損サインと早期点検の重要性
メンテナンスでお世話になっている藤沢市のK様からのご紹介にて、ご近所のT様からご相談のお電話をいただきました。部屋の数箇所で天井に雨染みがあるらしく、その上雨樋がゆがんで見える箇所もいくつかある、ということなのです。関東 …
繰り返し発生する雨漏りの放置が招く住宅劣化の危険性
I様邸で雨漏りがあるとご相談をいただきました。 2階の天井からの雨漏りは2年ほど前からだったのですが、大雨の時しか雨漏りしなかったので今までなんとなくやり過ごしていたと言う事でした。 屋根に上がらせていただき調査してみる …
窓枠周辺クラックによる雨水侵入と外壁補修の重要性
外壁のヒビにより雨水が侵入してくるケースがあります。その中でも意外と多い事例の1つが、窓のサッシ部分に伸びてしまうクラックよる雨漏りです。 鉄筋コンクリート造や木造モルタル外壁の場合は乾燥収縮である内部要因と、地震、気候 …
外壁塗装の目的と防水美観を保つメンテナンスの基本
J様から外壁や屋根の塗装について相談がありました。塗装を選ぶポイントしては以下の点があります。1.塗り替えサイクルとコストを考えて選ぶ2.耐久性を考えて選ぶ3.仕上がりのイメージを考えて選ぶ4.外壁・屋根の材質を考えて選 …
ベランダ防水層の施工不良が引き起こす雨漏り事例
昨日のブログの続きです。 直線部分の防水シートの施工について問題になることはほとんどありません。 難しいのはコーナー部分になります。 雨漏り検査に立ち会う現場監督や職人が、べランダの腰壁上 面を覆う防水シートについてコー …
谷樋に集中する雨水が引き起こす屋根劣化と排水改善法
「雨漏りで困っています」と荒川区M様よりご連絡いただき調査に伺いました。 屋根に上がらせていただき調べてみると谷樋のサビやめくれなどの劣化が見られます。 谷樋は立地や住宅の造りによって設けなければならない場合があり、片流 …
