天窓メンテナンス周期と屋根構造における防水計画の違い
天窓は、屋根と一緒だと勘違いされている方が多いのでが、実際は屋根自体に穴をあけて設置をしているのです。屋根とは別に定期的にメンテナンスをしないと、雨漏りしやすい箇所でもあるのです天窓の寿命は約20年といわれており、20年 …
施工事例
マンション陸屋根防水改修の施工工程と耐久性強化②
昨日の続きになります。今回の雨漏りの原因は以下の要因が重なり合った結果です。屋根の面積に対してギリギリの排出能力しかもたない排水ドレンに、改修用ドレンを取り付けることは雨漏りなどのリスクを高める可能性があります。しかもス …
築50年住宅の屋根修繕で延命を図る補修工法と実例
昔ながらの蕎麦屋の店舗を営んでいる、というK様からお電話をいただきました。先代からの店舗兼自宅、そして築50年。そんなわけで建物の痛みも気になってはいるものの、店舗のこともありなかなかメンテナンスも行えないでいたところへ …
ドローン屋根点検で実現する安全精密な調査方法
屋根の改修工事でお伺いした新宿区U様にお話を聞きました。自分の家の屋根がどうなっているのか、住宅密集地のため自宅を遠くから眺めた事がないので屋根の形も分からないとの事でした。普段生活している中ではご自宅の屋根がどんな形か …
瓦屋根漆喰詰め直しによる固定強化と雨水侵入防止法
先日保土ヶ谷区のお宅に瓦屋根の漆喰の劣化を修理しに行って参りました漆喰は劣化するといずれ剥がれ落ちてしまい、瓦を固定するものがなくなってしまいます。また、一番怖いのは瓦自体や漆喰の欠片が落下する危険があるということです。 …
マンション陸屋根防水改修で防ぐ構造浸水リスク①
T様は鉄筋コンクリートの賃貸マンションのオーナーです。 陸屋根の防水改修工事を実施して安心していたのにも関わらず、その後の大雨で 雨漏りが発生したそうです。雨漏りの原因は屋根に雨水が溜まって満水状態になり、 塔屋出入り口 …
屋根修理依頼は慌てず行うべき理由と正しい判断基準
相変わらず各地で、想定外の天候や大きな被害の多かった今年ですが、応急処置についてのお問い合わせも多くいただいています。磯子区のT様からもお電話をいただきましたので紹介いたします。もし、突然の雨漏りにあった場合はどうすれば …
梅雨台風前に行う屋根メンテナンスと予防対策
梅雨の時期に突入すると豪雨と共にあっという間に大型台風が多くやってきています近年降水率が上がる時期は、一斉に被害が多発するため多くのお問い合わせがあり対応がすぐに出来ないケースもあります。対策するなら早めに行うのが大切な …
塗料詰まりが原因の屋根通気不良と雨漏り防止策
昨日の続きになります。 基本的に、スレート瓦の重なり部分には適切な隙間が確保されている必要 があります。スレート瓦の裏側に雨水が浸入する場合がありますが、スレート瓦の下には、アスファルトルーフィングなどの防水シートが張っ …
散水調査で特定した外壁塗装後の雨漏り原因と対策法
壁を塗り替えたのですが雨漏りが止まらないのです、、なぜでしょう？藤沢市のK様からご心配のお問合せがありました。詳しくお聞きすると、以前に他の業者にて「壁の塗装をしなおせば雨漏りは治ります。大丈夫ですよ」と言われ施工した。 …
塗装詰まりによるスレート屋根雨漏りと通気確保の重要性
I様のお住まいは、築20年の２階建ての木造で、屋根はスレート、 外壁はモルタル吹き付け仕上げの住宅です。新築から15年ほど経ったころ、 施工した工務店に依頼して外壁と屋根の塗り替えをしました。 塗り替えてから半年ほどたっ …
強風による屋根被害と補修で防ぐ再発リスク
K様からのご紹介 ということでT様からご相談のお電話をいただきました。というのも、ここのところの突風による強風で瓦が飛んでしまった。とのことでした。以前K様は弊社にて工事をさせていただいたので、ご近所の相談で紹介してもら …
屋根耐久性を高めるための防水修理とメンテナンス
M様は屋根の防水の耐久は15年くらいと聞いた事があり、築16年目の今年に屋根修理を検討していらっしゃるそうです。屋根修理と言っても建物の立地条件や方角などによっても変わってきます。例えば周りに遮るものが無い場所にある建物 …
外壁ひび割れ放置の危険性と耐震防水対策の基本
◆外壁ヒビ割れ放置が何故危険なのか？外壁塗装の塗替え時期は、約10年程度が一般的に目安だと言われています。外壁の塗装がはがれると、耐久性がなくなってしまい、外壁自体にヒビ割れを起こしてしまうのです。さらに外壁の劣化が進行 …
悪質な屋根修理業者の飛び込み営業と正しい断り方
U様は、先日在宅中にある屋根の修理屋が飛び込み営業に来て しつこくて困ったと話されました。 「早く工事しないと住居がどんどん傷んで取り返しがつかなくなりますよ！」 とか「このままほっておくと雨漏りが起こること間違いないで …
定期的な雨樋点検で防ぐ排水不良と住宅被害リスク
ここのところ、気候による様々な変動が大きいのが今年の特徴です。特に気温差の大きいのが今年の春の特徴でしたが、私たちの体調にも大きな影響を与えている という報道が後を絶ちません。。そんな中でこれから迎える夏は梅雨や台風など …
外壁コケ除去と塗装メンテナンスで備える梅雨シーズン
外壁いコケや錆、色褪せなど最近色の変化を感じたことはありませんか？外壁や屋根についたコケは美観を損ねるだけでなくお家の健康状態にも悪影響を及ぼすことがあります◆コケが発生する原因風に飛ばされたコケの胞子が壁面や屋根に付着 …
徐々に拡大する天井雨染みの原因分析と修繕の流れ
I様邸では気づいた時には天井に雨染みが広がっており、現場を調査すると天井の一部が雨水を含んで色が変わっています。ベランダの防水層劣化が確認でき、中が見えない雨樋に異物が入り込んで雨水がうまく流れません。異物を取り除かない …
春先に行うコロニアル屋根塗装で防ぐ雨漏りと劣化対策
先日、調布市のお客様邸へ屋根の定期塗装に行って参りました。築10年程のお住まいになります。早速確認してみると、屋根の塗装は劣化しており防水機能が低下しているのが分かりました。屋根は家の中で最も過酷な場所にあり、外壁よりも …
排水経路を塞いで起きた雨漏り事例と構造改善の対策①
U様は、築20年ほどの木造住宅にお住まいです。 もともと雨漏りなどの問題はなかったのですが、ある時、見栄えをよくするため外壁をある塗装業者に塗ってもらいました。その後、U様は雨が降った翌日に 基礎コンクリート部分に濡れた …
近隣住宅の雨漏りから分かる同条件住宅の点検重要性
瀬谷区のA様からご相談をいただきました。先日ご近所のお宅で雨漏りがあり、修理してもらったとのお話をしたとか。そういえばA様宅と同時期に新築されたご近所さんなので、うちは大丈夫？と心配になった、とのことでした。聞けば、築4 …
ドローン調査で精密に把握する屋根劣化と補修計画
実際に屋根の状態を知ってから屋根リフォームをするか決めたい、という葛飾区C様ですが今回は2階建て住宅の雨漏りです。コロナウイルス以降、遠隔操作で屋根の状態を調査できるドローンによる屋根調査にお問い合わせを多くいただいてお …
野地板まで浸水した雨漏りが引き起こす高額工事リスク
お客様より、天井に雨染みが出来ているとご連絡を頂きました。長年屋根裏に雨水が浸透していたのを放置していたです。その為今回どうしようもなくなり葺き替え工事になってしまってしまいました雨漏りが大変厄介なところは、雨が降る日に …
太陽光パネル設置による屋根貫通部の雨漏りリスクと対策
H様から雨漏りのご相談がありました。 雨漏り現象が起こり始めたのは太陽光パネル設置した後からということでした。 太陽光パネルを屋根に設置するとその部分は日射が遮断されます。 その結果野地板が低温化するため湿潤し、劣化が集 …
雨漏りが発生しやすい立地構造条件とその対策法
雨漏り修繕を行ってきた中でも非常に雨漏りしやすい条件が揃った場所がバルコニーです。紫外線や風雨に直接さらされるという環境と、手すりの上部に位置する笠木や排水口、外壁と防水層の取り合いなど様々な防水処理を必要とする箇所が混 …
