冬期に進行しやすい外壁劣化と雨漏り修理の留意点
K様邸で雨漏りが発生したとご連絡を受けました。 1階のキッチン窓付近から雨水が染みており、 外壁塗装が剥がれて浮いている事を確認しました。 そこから雨水が侵入してしまったのです。 ではなぜ外壁塗装が剥がれて浮いてしまうの …
施工事例
雨漏り予兆サインの種類と早期発見で防ぐための具体策
T様から、気温が下がってきてから室内の湿気が多く、 特に天井が濡れてカビが生えているので雨漏りではないか、という 相談がありました。 調べてみると、確かに天井の仕上げ材が濡れていて剥がれてきていました。 こういう場合は高 …
将来の自然災害を見据えた屋根リフォーム計画の実情
Y様邸では瓦屋根のリフォームをご検討されています。 瓦は丈夫で今までほとんど不具合もなく、 部分修繕で済んでいたという事ですが、 地震で瓦屋根が崩れたり、台風などの強風で瓦が落下して、 思わぬ二次被害が出る事も視野に入れ …
依頼に基づき行った雨樋点検と予防的修理の流れ
S様から雨樋の調子が悪いので見て欲しい、との依頼がありました。 S様の雨どいは、ガルバリウム鋼板製で箱型をしております。 調べてみますと、ゴミが詰まっていて通りがわるくなっていることが分かりました。 設置から10年は経っ …
DIYでは困難だった雨樋補修を専門施工で対応した事例
雨樋は気に掛けられることはほとんどありませんが、 屋根にとってはとても重要な役目を担っています。これがなければ水が どんどん落ちてきて色々な不都合が生じます。 特に最近普及している軒が短かったり、今流行の軒ゼロ住宅ですと …
防音性能も兼ね備えた屋根外壁塗装と改修工事の全容
W様より屋根と外壁塗装のご依頼をいただきました。 その際に防音効果がある方法はないかとご相談を受けました。 こちらは幹線道路沿いに建っており夜中も騒音に悩んでいました。 近頃はリモートワークも増えて自宅で働いている方も多 …
隣家が近い敷地条件で実現した屋根改修の工夫ポイント
K様より屋根と外壁改修工事のご依頼を受けました。 こちらでは住宅密集地のため隣家との間が迫っているのですが、 別の業者から、狭くて足場が組めないと改修工事を断られたそうです。 隣家との間が狭くても改修工事ができないという …
ベランダ浸水を迅速に補修し生活被害を最小限に抑えた対応
T様からベランダから雨漏りしているとの連絡がありました。 そもそもベランダから雨漏りというのはどういう状況なのか説明しましょう。 まず原因として最も多く考えられるのが、「ドレンの詰まり」 です。「ドレン」というのは、ベラ …
隠れた施工不良を正しく是正するための修繕工法の解説
雨漏り修理には欠かせない物のひとつに防水シートがあります。 野地板と屋根材の間に挟まれているので、 普段の生活では目にする事はありません。 この事からも想像できるように、 屋根材の不具合から雨水が侵入し防水シートがボロボ …
割れたスレート屋根を葺き替えた補修と耐久性向上の工事
F様より、屋根点検の依頼があり、伺ってまいりました。 F様の屋根はスレート屋根です。調べてみますとひび割れが数か所見つかりました。 今のところ雨漏りなどの不具合は無いとのことでしたので、差し替えで済む かどうか下地材を見 …
普段見えない屋根上の傷みを確認し補修を検討した記録
外壁の劣化や変色は普段目につきやすく、 塗り替えを考えるお客様が多いのですが、 屋根も同じように雨や風、紫外線にさらされ劣化が進んでいます。 雨漏りを防止するためにも目に見えない場所だからこそケアが必要です。 外装と同時 …
複数業者が対応した長期的な雨漏り修繕の実際②
昨日の続きになります。 しつこい雨漏りはたいてい設備配管が原因の場合が多いので、配管カバーの 先を確認すると、ALC壁を隔てて、配管が室外機へつながっていました。 壁の付け根は保護テープやコーキングでしっかりと処理されて …
外観に惑わされず中古住宅の屋根劣化を点検した結果
数十年前までは海外に比べて日本は 住宅をリノベーションしながら住むという事に、 あまり着目していませんでした。 しかし近頃では中古物件を修繕して住む事が当然のようになり、 新築よりも中古で立地条件に合う物件を探している方 …
緩勾配屋根特有の雨漏りを改善するための施工技術
S様から雨漏りの連絡が入り、さっそく 伺ってまいりました。S様は、屋根は外観上は問題がなさそうなのに どうしたことだろう、と不思議顔でした。 早速調べてみると、金属の屋根材の一部に隙間ができていて、 そこから雨漏りが発生 …
斜壁の防水不良を是正した雨仕舞補修の重要な施工工程
N様邸では3階サッシと壁からの雨漏りでお困りでした。 調査の結果、斜壁からの雨水侵入と判明しました。 N様邸は店舗と居住を兼ねた3階建て住宅で、 3階の外壁は斜めになった斜壁になっています。 3階建て以上になると境界線の …
瓦屋根で進められた劣化補修と浸水防止の施工プロセス
F様から、屋根点検の依頼がありました。 F様の屋根は瓦屋根です。調べてみますと、 瓦自体には損傷が見当たりません。しかし、防水下地材 の劣化が始まっていました。放置しておくといくいくは、 「雨漏り」の恐れがあります。 こ …
野地板が水分を含み劣化した屋根を補修した施工工程
A様邸では天井の照明器具あたりに雨染みがあり 漏電を心配されていました。 下屋根の一部を確かめると屋根材の浮きが確認できました。 その一部分を剥がしてみると水分を含んだ野地板がボロボロに腐食しています。 ベニアの野地板が …
トタンからスレート屋根へ改修したリフォームの実務工程
C様から、屋根が経年劣化で見栄えが悪いので 葺き替えをして欲しいという依頼がありまし た。C様の屋根はトタン屋根でした。屋根材を剥がしてみると案の定、 中の「心木」はボロボロでしたので取り除きました。 野地板の上にアスフ …
浸水発生前に行うべき屋根点検と修理の基本的な視点
屋根修理と言っても雨漏りしてからやればいいと、 M様は考えていたそうですが、 安心して暮らしていくために屋根の定期点検は重要になります。 雨樋の破損など分かりやすい修理はもちろん、 普段は見えない屋根に雨漏りなどの不具合 …
腐朽が進行した屋根を補強し耐久性を回復した補修工事
I様より、雨漏りがするので調べて欲しいとの連絡がありました。 日本では近年いっそう異常気象による雨量が増加傾向にあるので、こうした 雨漏り案件は増える一方です。調べてみると 屋根材が腐食していました。通常は、葺き替えか …
突然の雨漏りで増すストレスに対応した施工改善の工夫
雨漏りは予期せぬ時に始まり、 それ以降は雨漏りが自然に止まる事はありません。 新宿区のS様は住宅を建てた施工会社に 雨漏り修理を何度頼んでも雨漏りが止まらず、 雨が降るといつも憂鬱になるとストレスを抱えていらっしゃいまし …
塗装工程を活用して雨漏り改善に至った修繕の全容
A様から、スレート屋根が劣化して雨漏りするので調べて欲しい、 との依頼がありました。早速調べてみますと まず、「棟包み板」が緩んでいることが分かりました。 ここが雨漏りの原因の一つでしょう。それから、 スレート屋根自体の …
年内に実施した雨漏り点検と予防的補修のプロセス解説
住宅の中で雨漏りしやすい場所はたくさんあります。 屋根、ベランダ、外壁、サッシ周辺、換気口、パラペット、庇、トップライト、 煙突、ベランダ笠木、下屋取合い、ドレン配管、シャッターボックス、 出窓サッシなど、 実は目につく …
特定に時間を要した雨漏りの原因究明と施工教訓の記録
H様は4階建ての重量鉄骨造のマンションの１階にお住まいです。 H様のお宅はキッチンに雨漏りがあるとのことで連絡をくださいました。 その上階２階、３階には雨漏りが無いということでした。 よくよく調べてみますと、屋上のドレイ …
継ぎ目部の雨仕舞不良を改善した補修と施工勘所の整理
強風は屋根への影響が非常に大きいものです。 台風などの強風の後は、ご自宅の屋根を心配しての雨漏り調査依頼が増えます。 U様からも屋根の破損を心配してご連絡いただきました。 調査したところ屋根に目立った破損はなかったのです …
