八王子市で築５０年の瓦屋根修理

世田谷区のO様より、屋根が老朽化し、雨漏りの恐れもあるので
葺き替えをしたいという依頼がありました。
O様の屋根は瓦屋根で築50年程だそうです。
日本瓦屋根の平均寿命は大体50年前後で長持ちする素材と言われているので
今までに一度もメンテナンスしたことが無いということでした。
瓦屋根以外の屋根は大体10年をめどにメンテナンスをオススメしています。
瓦屋根は日本に昔からあるものなので、気象状況など日本の風土に
合っていると言えます。しかし、50年持つ素材でも、屋根の
形状や、気象状況の厳しい地域などでは、寿命が縮まります。
弱点として、瓦は水分に弱いです。屋根の形状が複雑ですと、
雨水が滞留しやすくなります。また雨の多い地域も、滞留し
た雨水が腐食を促すので、どうしても寿命が短くなりがちです。
そして、一番危惧するべきは風の影響です。高台などに位置する家
は風が強く、屋根に損傷を受けやすいです。特に屋根頂上
部分の棟板金は最も、強い風を受けやすく、浮いてしまい
がちです。毎年台風の通り道になる地域は、屋根のメンテナンス
は重要です。それから、屋根の寿命が短くなる要因として勾配がきついことも
あります。勾配のきつい屋根は、雨は溜まらないので
雨漏りのリスクは軽減されるのですが、その反面、風の
影響を強くうけてしまうのです。お客様から、屋根を張替え
た際に、どうすれば長持ちする屋根になるのかよく質問があります。
スレート屋根の場合は、10年ごとの塗装のし直しと
定期的な補修修理です。定期的補修の内容で多いのは、「棟板金の交換修理」
、「漆喰塗り替え」、「棟瓦の積み直し」、「屋根材のズレや割れ、浮きの直し」
です。これらを行うことにより、屋根の寿命はかなり伸びます。